Επιστρέφει στα προ πανδημίας επίπεδα η αγορά ακινήτων στην Ιταλία
Δυναμικά ανερχόμενος εμφανίζεται ο τομέας της κατοικίας
Πάνω από 1,9 δισ. Ευρώ συμφωνίες για εμπορικά ακίνητα έκλεισαν το δεύτερο τρίμηνο του έτους στην Ιταλία σύμφωνα με τα στοιχεία της Savills.
Οι περισσότερες από τις συμφωνίες αφορούσαν σε logistics και γραφεία, ενώ δυναμικά ανερχόμενος εμφανίζεται ο τομέας της κατοικίας
Παρόλο που οι αλλαγές στον τρόπο εργασίας και το αυξανόμενο κόστος χρηματοδότησης έχουν κάνει τους επενδυτές πιο επιφυλακτικούς απέναντι στον τομέα των γραφείων, οι προοπτικές για την αγορά των γραφείων μεσοπρόθεσμα είναι θετικές. Τα υψηλής ποιότητας, καλά τοποθετημένα και συνδεδεμένα και με πράσινα διαπιστευτήρια κτίρια γραφείων εξακολουθούν να βρίσκονται στην κορυφή της ατζέντας των επενδυτών.
Όσον αφορά στις αποδόσεις για τα γραφεία, είναι σταθερές στο CBD του Μιλάνου στο 3%, με βασικά ενοίκια στα 625 € / τ.μ. / έτος. Στη Ρώμη στο CBD η απόδοση είναι στο 3,75%, με ενοίκια να φτανουν στα 450 € / τ.μ. / έτος.
Ιδιαίτερη δυναμική στο εν λόγω διάστημα εμφάνισε ο τομέας της κατοικίας που κατακτά όλο και μεγαλύτερο μερίδιο στην αγορά, που υποστηρίζεται από το συνεχώς αυξανόμενο ενδιαφέρον των διασυνοριακών επενδυτών.
Τα ξένα κεφάλαιο που τοποθετήθηκαν στον συγκεκριμένο κλάδο έφτασαν στα επίπεδα πριν από την πανδημία, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 70% του συνολικού επενδυμένου όγκου.
'Οσον αφορά στο τομέα της φιλοξενίας, πραγματοποιήθηκαν συναλλαγές άνω των 417 εκατομμυρίων ευρώ, που αντιπροσωπεύουν το 13% των όγκων επενδύσεων επιβεβαιώνοντας τα πρώτα σημάδια ανάκαμψης του κλάδου.
