Σε ιστορικά υψηλά οι τιμές των κατοικιών τον Ιούνιο στις ΗΠΑ
Σε ιστορικά υψηλά οι τιμές των κατοικιών τον Ιούνιο στις ΗΠΑ

Σε ιστορικά υψηλά οι τιμές των κατοικιών τον Ιούνιο στις ΗΠΑ

Εάν τα μέσα επιτόκια μειωθούν τότε επιπλέον 160.000 ενοικιαστές θα γίνουν ιδιοκτήτες κατοικίας για πρώτη φορά.
Share Copy Link
Ειρήνη Θεοφανίδου
25.07.2025

Οι τιμές των κατοικιών έφτασαν σε ιστορικά υψηλά τον Ιούνιο στις ΗΠΑ, ασκώντας μεγαλύτερη πίεση σε μια ήδη τεταμένη αγορά.

Πιο συγκεκριμένα, η μέση τιμή για ένα σπίτι που πωλήθηκε τον συγκεκριμένο μήνα έφθασε τα $435.300 αυξημένη κατά 2% σε σχέση με ένα χρόνο πριν, ενώ πρόκειται για τον 24ο μήνα αύξησης των τιμών σε ετήσια βάση, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Κτηματομεσιτών.

Εν τω μεταξύ, οι πωλήσεις κατοικιών συρρικνώθηκαν κατά 2,7% σε μηνιαία βάση, σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 3,93 εκατομμυρίων. Ο Τζόελ Μπέρνερ, ανώτερος οικονομολόγος της Realtor.com, δήλωσε ότι δεν έχουν υπάρξει λιγότερες από 4 εκατομμύρια πωλήσεις από το 1995 και «βαδίζουμε προς τη βραδύτερη χρονιά των τελευταίων 30 ετών».

Ο επικεφαλής οικονομολόγος του NAR, Λόρενς Γιουν, απέδωσε τις ιστορικά υψηλές τιμές κατοικιών στην «πολυετή υποπροσφορά» κατοικιών για τους αγοραστές που θέλουν να αποκτήσουν για πρώτη φορά το δικό τους σπίτι.

«Η κατασκευή κατοικιών συνεχίζει να υστερεί σε σχέση με την αύξηση του πληθυσμού. Αυτό εμποδίζει τους ενδιαφερόμενους να μπουν στην αγορά. Χρειάζεται περισσότερη προσφορά για να αυξηθεί το μερίδιο των αγοραστών πρώτης κατοικίας τα επόμενα χρόνια, παρόλο που ορισμένες αγορές φαίνεται να έχουν προσωρινή υπερπροσφορά αυτή τη στιγμή», δήλωσε ο Γιουν.

Την ίδια ώρα, τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων επιδεινώνουν το πρόβλημα, με τον Γιουν να λέει ότι κρατούν τους αγοραστές εκτός αγοράς και, στη συνέχεια, «προκαλούν τις πωλήσεις κατοικιών να παραμένουν κολλημένες σε χαμηλά». Εάν τα μέσα επιτόκια στεγαστικών δανείων μειωθούν στο 6%, ο Γιουν δήλωσε ότι η ανάλυση σεναρίων τους υποδηλώνει ότι επιπλέον 160.000 ενοικιαστές θα γίνουν ιδιοκτήτες πρώτης κατοικίας, δημιουργώντας αυξημένη δραστηριότητα πωλήσεων από τους υπάρχοντες ιδιοκτήτες κατοικιών.