Το έργο θεωρείται κομβικής σημασίας, όχι μόνο για τη δημιουργία ενός εκσυγχρονισμένου Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής, αλλά και για τις επιμέρους κυκλοφοριακές ρυθμίσεις που θα το συνοδεύουν, καθώς επηρεάζουν την εν γένει κυκλοφορία στην περιοχή.
Το έργο αφορά την κατασκευή δύο κτιρίων αποθήκευσης ξηρού φορτίου, ενός κτιρίου παραγωγής, χώρου στάθμευσης για Ι.Χ. και φορτηγά, καθώς και υπέργειας ζεύξης μεταξύ των τμημάτων του οικοπέδου. Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου φτάνει τα 292.310,92 τετραγωνικά μέτρα, εντός του Βιομηχανικού – Βιοτεχνικού Πάρκου της περιοχής «Παραλία» Ασπροπύργου.
Το συγκρότημα θα διαθέτει συνολικό πραγματοποιούμενο όγκο άνω των 2 εκατομμυρίων κυβικών μέτρων, εκ των οποίων η πλειονότητα αφορά χώρους αποθηκών (1.951.854,68 m³), ενώ μικρότεροι όγκοι αφορούν χώρους φόρτισης, μηχανολογικού εξοπλισμού και απολήξεις κλιμακοστασίων. Η δόμηση του συγκροτήματος θα φτάνει τα 118.901,39 m², κάτω από το ανώτατο επιτρεπόμενο όριο των 285.881,52 m². Η συνολική κάλυψη υπολογίζεται στα 114.417,51 m². Έχει υποβληθεί αίτημα για παρέκκλιση ύψους, καθώς το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος (20 m) υπερβαίνει το επιτρεπόμενο των 11 m.
Το κτίριο παραγωγής θα υποστηρίζει μικρές γραμμές συναρμολόγησης και συσκευασίας, ωστόσο η δραστηριότητα του Κέντρου δεν περιλαμβάνει παραγωγική διαδικασία με την παραδοσιακή έννοια. Αντικείμενό του είναι η αποθήκευση και διανομή ξηρού φορτίου, χωρίς ψύξη ή κατάψυξη, και χωρίς αποθήκευση επικίνδυνων υλικών. Τα αποθηκευμένα προϊόντα προορίζονται για υπεραγορές, καταστήματα λιανικής, καθώς και για χρήση ως πρώτες ύλες σε βιομηχανικές μονάδες.
Η STREEM DEVELOPMENTS S.A., υπεύθυνη για την ανάπτυξη του έργου, σκοπεύει να δημιουργήσει μια υπερσύγχρονη μονάδα εφοδιαστικής αλυσίδας, ικανή να εξυπηρετήσει τις αυξανόμενες ανάγκες της αγοράς για ταχύτερη, αποδοτικότερη και περιβαλλοντικά βιώσιμη αποθήκευση και διανομή προϊόντων. Η μονάδα αυτή δεν θα εμπίπτει στις διατάξεις της ευρωπαϊκής οδηγίας για την αποθήκευση επικινδύνων προϊόντων (Οδηγία 1272/2008/ΕΕ), καθώς δεν περιλαμβάνει τέτοια υλικά.
Σημαντικό στοιχείο της ανάπτυξης αποτελεί ο φωτοβολταϊκός σταθμός που θα εγκατασταθεί στις στέγες των τριών κτιρίων (Κ1, Κ2 και Κ3). Η ισχύς του θα ανέρχεται στα 19,559 MW και θα αποτελείται από 27.407 φωτοβολταϊκά πλαίσια. Η εγκατάσταση του σταθμού συμβάλλει στη συμμόρφωση με τις σύγχρονες περιβαλλοντικές απαιτήσεις και στη μείωση του ενεργειακού αποτυπώματος της εγκατάστασης.
Το έργο αναπτύσσεται σε δύο διακριτά τμήματα του οικοπέδου, τα οποία διαχωρίζονται από τη Νέα Εθνική Οδό Αθηνών-Κορίνθου. Το Τμήμα Α έχει έκταση 238.234,60 m² και το Τμήμα Β 54.076,32 m². Η σύνδεση μεταξύ των δύο μερών θα γίνεται μέσω υπέργειας ζεύξης – γέφυρας που θα κατασκευαστεί στο σημείο όπου υπήρχε προγενέστερη γέφυρα εξυπηρετώντας τις εγκαταστάσεις της πρώην βιομηχανίας.
Το έργο συνοδεύεται από σημαντικές υποστηρικτικές υποδομές, όπως δίκτυα ύδρευσης, αποχέτευσης, ομβρίων υδάτων, καθώς και δίκτυα για ισχυρά και ασθενή ρεύματα. Κυκλοφοριακά, προβλέπονται δύο είσοδοι από την Εθνική Οδό προς τα δύο τμήματα, με κόμβους διανομής της κυκλοφορίας και μονόδρομες διαδρομές εντός του οικοπέδου για την ομαλή κυκλοφορία των φορτηγών και άλλων οχημάτων.
Ο σχεδιασμός των χώρων στάθμευσης περιλαμβάνει 60 θέσεις για Ι.Χ. και 40 θέσεις για φορτηγά, ενώ προβλέπεται και ειδικός χώρος επαναφόρτισης για ηλεκτρικά περονοφόρα οχήματα. Εντός του οικοπέδου θα δημιουργηθούν επίσης χώροι πρασίνου και φυτεύσεων, ενισχύοντας τη βιωσιμότητα του έργου.
Η κατασκευή του Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής από την STREEM GLOBAL σηματοδοτεί μια νέα εποχή για τον τομέα των logistics στην Ελλάδα, με έμφαση στον ψηφιακό μετασχηματισμό, την ενεργειακή αυτονομία και τη λειτουργική αποδοτικότητα. Η δημόσια διαβούλευση που βρίσκεται σε εξέλιξη δίνει τη δυνατότητα σε πολίτες και φορείς να εκφράσουν τις απόψεις τους για το έργο, το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει ως πρότυπο ανάπτυξης στη Δυτική Αττική.
Η συνολική επένδυση αναμένεται να φτάσει τα €300 εκατ.
Υπενθυμίζεται οτι HIG Capital μέσω της STREEM GLOBAL (logistics) και ELLA RESORTS (resorts) έχουν ήδη επενδύσει στην ελληνική αγορά άνω των €400 εκατ., που ξεπερνούν το €1,5 δισ. αν συνυπολογιστεί η μόχλευση, φέρνοντας το αμερικάνικο fund στην πρώτη τριάδα των πλέον ενεργών ξένων επενδυτών στην χώρα.
FOTO: RENDERS © Copyright PEOPLE
