Ο συνολικός όγκος αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια μειώθηκε κατά 4,2% την περασμένη εβδομάδα, σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχικά προσαρμοσμένο δείκτη της Ένωσης Τραπεζιτών Υποθηκών.
Την περασμένη εβδομάδα, το μέσο συμβατικό επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου διάρκειας 30 ετών με συμβατά υπόλοιπα δανείων (726.200 $ ή λιγότερο) αυξήθηκε σε 7,31% από 7,16%, με μονάδες να αυξάνονται σε 0,78 από 0,68 (συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας προέλευσης) για δάνεια με 20% προκαταβολή. Πέρυσι το ποσοστό αυτό ήταν 5,65%.
«Οι αποδόσεις των ομολόγων συνέχισαν να ανεβαίνουν την περασμένη εβδομάδα καθώς οι αγορές αντιμετώπισαν έλλειψη ρευστότητας και ανησυχίες ότι η ανθεκτική οικονομία θα διατηρήσει τον πληθωρισμό επίμονα υψηλό», σύμφωνα με οικονομολόγους της MBA.
Ως αποτέλεσμα, οι αιτήσεις για υποθήκη για αγορά κατοικίας μειώθηκαν κατά 5% για την εβδομάδα και ήταν 30% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
Η ζήτηση των αγοραστών ήταν στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Δεκέμβριο του 1995.
Οι δυνητικοί αγοραστές δεν αντιμετωπίζουν μόνο υψηλά επιτόκια και υψηλές τιμές, αλλά και εξαιρετικά χαμηλή προσφορά. Τα διαθέσιμα σπίτια στην αγορά στα τέλη Ιουλίου ήταν κοντά στο χαμηλό σχεδόν 25 ετών, σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Μεσιτών.
Το μερίδιο των αιτήσεων για στεγαστικά δάνεια με προσαρμόσιμο επιτόκιο αυξήθηκε στο 7,6%, το οποίο ήταν το υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων πέντε μηνών. Ο αριθμός των εφαρμογών ARM αυξήθηκε κατά 4% από εβδομάδα σε εβδομάδα.
Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση στεγαστικού δανείου μειώθηκαν κατά 3% την εβδομάδα και ήταν 35% χαμηλότερες από έτος σε έτος.
Το μερίδιο αναχρηματοδότησης της δραστηριότητας στεγαστικών δανείων αυξήθηκε στο 29,5% των συνολικών αιτήσεων από 28,6% την προηγούμενη εβδομάδα. Υπάρχουν πολύ λίγοι ιδιοκτήτες κατοικιών που μπορούν τώρα να επωφεληθούν από μια αναχρηματοδότηση, δεδομένου ότι οι περισσότεροι έχουν επιτόκια πολύ κάτω από το εύρος του 5%.
Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων συνέχισαν να ανεβαίνουν αυτή την εβδομάδα και τώρα είναι περίπου 7,5% σύμφωνα με την Mortgage News Daily.
(πηγή:CNBC)
