Πρόκειται για πρώτο από τα επενδυτικά σχέδια του ομογενή επιχειρηματία κ. Άγγελου Μιχαλόπουλου που περιλαμβάνει σύνθετο τουριστικό κατάλυμα 249 κλινών που θα αποτελείται από πεντάστερο ξενοδοχείο, τουριστικές κατοικίες και κέντρο αναζωογόνησης H επένδυση έχει ήδη ενταχθεί στις στρατηγικές επενδύσεις σύμφωνα με το ν. 4864/2021.
Οπως αναφέρεται σχετικά "θέση του Δήμου Ιητών για τη συγκεκριμένη, αλλά και κάθε νέα επένδυση, είναι ότι πρέπει οι όροι και οι προϋποθέσεις που τέθηκαν από τις Τεχνικές Υπηρεσίες ως προς την εφαρμογή ορθολογικού σχεδιασμού, την μη υπέρβαση της φέρουσας ικανότητας και την προστασία τοπίου και παραλιών, να πληρούνται ώστε να δημιουργηθεί ένα συγκεκριμένο και σαφές πλαίσιο όρων ανάπτυξης με τις απαραίτητες διασφαλίσεις προς τις Νιώτισσες και τους Νιώτες, με σεβασμό στον Κυκλαδίτικο χαρακτήρα του νησιού μας και το βιώσιμο μέλλον των μόνιμων κατοίκων του αλλά και των επόμενων γενεών".
Συγκεκριμένα, το Δημοτικό Συμβούλιο με συντριπτική πλειοψηφία 12-1 και 2 απόντες (εκ των οποίων ένας, ο κ. Βούλγαρης, με επιστολή του τοποθετήθηκε θετικά υπέρ της ΣΜΠΕ) αποφάσισε ότι: «αποδεχόμενο την εισήγηση των Τεχνικών Υπηρεσιών δεν δύναται να γνωμοδοτήσει θετικά επί της υπό διαβούλευση Σ.Μ.Π.Ε., έως ότου:
«συνεκτιμηθούν τα σενάρια ανάπτυξης των μελετητών του Τ.Π.Σ. που αναμένονται να δημοσιευτούν έως τον Ιούλιο 2025, ώστε να μην δεσμευτεί ο συνολικός πρωτοβάθμιος σχεδιασμός για την νήσο εν γένει και ειδικά σε σχέση με τα παρακάτω επιμέρους κρίσιμα για την νήσο διακυβεύματα.
επαναξιολογηθούν
- οι συνολικές συνεργιστικές περιβαλλοντικές, πολεοδομικές, οικονομικές και κοινωνικές επιπτώσεις τόσο του υπό διαβούλευση Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. όσο και των άλλων δύο Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. ως προς το παραγωγικό μοντέλο και την ισορροπία μεταξύ επισκεπτών-κατοίκων της νήσου λαμβάνοντας επιπλέον υπ’ όψιν τον αριθμό των εργαζόμενων και για τις 3 αναπτύξεις, καθώς και τυχόν ανάγκες αυτών σε επιπλέον δόμηση.
- τα τοπιακά στοιχεία του νησιού και προταθεί από τους μελετητές του επενδυτικού σχεδίου πλήρες και συγκεκριμένο (κανονιστικό) σχέδιο προστασίας τους το οποίο να συμπεριληφθεί στο π.δ/γμα Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε.
- οι επεμβάσεις στο ευαίσθητο παραλιακό νησιωτικό οικοσύστημα της Ίου και ειδικότερα στο παραλιακό σύστημα των όρμων Μανιάτα, Κουμπάρας και της νησίδας Διακοφτό.
Τέλος, εκφράζονται προβληματισμοί και επιφυλάξεις ως προς το εάν η πρόταση ανάπτυξης συμβαδίζει με το ισχύον νομοθετικό και νομολογιακό πλαίσιο για τα Ε.Σ.Χ.Α.Σ.Ε. και την εκτός σχεδίου δόμηση αντιστοίχως, και ειδικότερα ως προς την ενιαιότητα/συνέχεια των εκτάσεων του έργου και την ρεαλιστικότητα των εναλλακτικών σεναρίων, και σε κάθε περίπτωση, καίτοι τα εν λόγω θέματα εκπίπτουν των αρμοδιοτήτων της Τεχνικής Υπηρεσίας του Δ. Ιητών, με γνώμονα την θεσμική διασφάλιση της επένδυσης προτείνεται να ελεγχθούν από τη διοίκηση».
Το έργο
Υπενθυμίζεται ότι το έργο αφορά στην ανέγερση ενός σύνθετου τουριστικού καταλύματος.
Το σχέδιο περιλαμβάνει δύο περιοχές ανάπτυξης:
Την ζώνη Α: Τουρισμού – Αναψυχής Τ-Α επιφανείας 273.051,14 τ.μ. στην οποία προβλέπεται ήπια ανάπτυξη με ΣΔ 0,05 που αντιστοιχεί κατά μέγιστο σε 13.652,56 τ.μ. Στην περιοχή θα κατασκευαστούν 20 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και ένα 5* ξενοδοχείο 74 κλινών. Η δεύτερη περιοχή προστατευόμενη Ζώνη Β οποία διέπεται από ειδικό προστατευτικό/δασικό καθεστώς, το οποίο διατηρείται και στο προτεινόμενο ΕΣΧΑΣΕ. Η επιφάνεια της ζώνης Β ανέρχεται σε 292.786,44 τ.μ
