Σχολιάζοντας την πρόσφατη μεγάλη επένδυση της εταιρείας στο Αγράρι της Μυκόνου ο Πρόεδρος και Δ/νων Σύμβουλος της Southrock Γιάννης Δεληκανάκης δήλωσε στο ered.gr ότι πρόκειται για έργο «μοντέλο» καθώς στοχεύει στην ηπιότερη ανάπτυξη συγκριτικά με άλλα πολυτελή projects στο νησί.
Το έργο -για το οποίο ο φορέας ανάπτυξης Southrock Property Company Eleven AE έχει καταθέσει φάκελο στο Enterprise Greece για χαρακτηρισμό της επένδυσης ως «Στρατηγική»- αφορά σε έκταση 193 στρεμμάτων στην περιοχή «Αγράρι» και έχει προϋπολογισμό €200 εκατ. Το πλάνο της επένδυσης αφορά στην ανάπτυξη σύνθετου τουριστικού καταλύματος με ξενοδοχείο 6 αστέρων και 12 υπεροπολυτελών βιλών το οποίο θα λάβει «πράσινη» πιστοποίηση.
Ο
κ. Δεληκανάκης υπογραμμίζει ότι σχεδόν το σύνολο της έκτασης βρίσκεται στην
προνομιακή «μπλε ζώνη» ενώ η έκταση έχει πρόσβαση από δυο δημόσιες οδούς με
πλάτος άνω των 5 μέτρων. Μάλιστα όπως λέει στο ered «μέρος του ήδη χαμηλού συντελεστή
δόμησης θα χρησιμοποιηθεί για την ανέγερση κατοικιών προσωπικού».
Το έργο στο Αγράρι
Η επένδυση που προτείνει η εταιρεία αφορά στη δόμηση 15.781,52 τ.μ με αριθμό κλινών 150. Το ξενοδοχείο θα έχει συνολική επιφάνεια 8.101,15 τ.μ και θα περιλαμβάνει τρείς τύπους δωματίων που συνολικά θα φθάνουν τα 40. Παράλληλα, οι 12 βίλες συνολικής επιφάνειας 11.894 τ.μ χωρίζονται σε 9 ακίνητα με θέα θάλασσα και 3 με θέα βουνό.
Οι 6 βίλες θα έχουν επιφάνεια 1.157,22 τ.μ (συνολικά 6.943,32 τ.μ), οι 2
θα έχουν επιφάνεια 821,18 τ.μ (συνολικά 1.642,36 τ.μ), οι 3 θα έχουν επιφάνεια
718,59 τ.μ (συνολικά 2.158,77 τ.μ) και μια θα έχει επιφάνεια 1.149,33 τ.μ Οι υποδομές περιλαμβάνουν επίσης κέντρο
ευεξίας- spa (1.190 τ.μ).
Tο χαρτοφυλάκιο «Citus»
Εκτός των τουριστικών Project η εταιρεία -που αποτελεί θυγατρική του Γερμανικού επιχειρηματικού ομίλου Otto (με παρουσία σε Ευρώπη και ΗΠΑ έχοντας 42.000 υπαλλήλους και τζίρο €16,2 δισ.)- επικεντρώνεται σε επενδύσεις REOs και σε χαρτοφυλάκια NPLs. Σύμφωνα με τον κο. Δεληκανάκη στην παρούσα φάση έχει υπογράψει με την Cepal για το χαρτοφυλάκιο "Citus" ύψους €900 εκατ. το οποίο έχει εξασφαλισμένα δάνεια εμπορικών ακινήτων.
Η εταιρεία βρίσκεται σε συνομιλίες για την επανατοποθέτηση των συγκεκριμένων ακινήτων στην αγορά, αφού πρώτα τα ανακαινίσει. Σχολιάζοντας την αγορά των εμπορικών ακινήτων ο επικεφαλής της Southrock δήλωσε ότι "υπάρχει μεγάλη αισιοδοξία για την πορεία τόσο του εγχώριου όσο και του ευρωπαϊκού real estate" το οποίο δεν παρουσιάζει τα προβλήματα του αντίστοιχου κλάδου στις ΗΠΑ. "Και στην Ευρώπη έχουν επηρεαστεί οι αξίες των εμπορικών ακινήτων. Μια επίπτωση είναι η αύξηση των προσδοκόμενων αποδόσεων αφού κάποιος πίστευε ότι θα πουλήσει με 5%-6% και τώρα για το αντίστοιχο ακίνητο θέλει 7%-8%". Σημαντική παράμετρο πάντως, σύμφωνα με τον ίδιο, για την Ελληνική αγορά αποτελεί η πολιτική σταθερότητα και η έξοδος της χώρας στις αγορές. Κάτι που φαίνεται να το αναγνωρίζουν τα ξένα επενδυτικά funds που έχουν βάλει εδώ και καιρό στο "στόχαστρό" τους την χώρα.
