Η τροπολογία εντάχθηκε στο νομοσχέδιο με τίτλο «Ρυθμίσεις για το ανθρώπινο δυναμικό του δημοσίου τομέα, τις Οργανώσεις της Κοινωνίας των Πολιτών, την ενίσχυση της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το Εθνικό Μητρώο Ζώων Συντροφιάς και λοιπές διατάξεις» και περιλαμβάνει διατάξεις που αφορούν τόσο ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και επενδυτές στον τομέα της ενέργειας.
Ειδικότερα, στο άρθρο 3 της τροπολογίας (παρ. 2 έως 6) προβλέπονται επείγουσες ρυθμίσεις που στοχεύουν στη διευκόλυνση των πολιτών και την αποφυγή νέων εμπλοκών στην αγορά ακινήτων:
Παράταση αναστολής κυρώσεων: Παρατείνεται η προθεσμία αναστολής επιβολής κυρώσεων του άρθρου 125Θ του ν. 4495/2017 για κτίσματα με ακυρωμένες οικοδομικές άδειες, στο μέρος που αφορά τη χρήση πολεοδομικών κινήτρων και προσαυξήσεων (κίνητρα ΝΟΚ). Η αναστολή ισχύει έως την καταληκτική ημερομηνία υποβολής αίτησης επανέκδοσης οικοδομικής άδειας μέσω του συστήματος «e-Άδειες», ενώ αντίστοιχα παρατείνεται και η μη εφαρμογή των απαγορεύσεων δικαιοπραξιών επιτρέποντας μεταβιβάσεις, αγοραπωλησίες και σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων. Σημειώνεται ότι καμία διαδικασία δεν μπορεί να παραταθεί πέραν της 31ης Δεκεμβρίου 2026.
Ταυτότητα Κτιρίου: Παρατείνεται έως την 1η Φεβρουαρίου 2028 η προθεσμία σύνταξης και υποβολής Ταυτότητας Κτιρίου για τα κτίρια Κατηγορίας Ι.
Τακτοποίηση αυθαιρέτων: Δίνεται παράταση έως την 31η Μαρτίου 2028 για την υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης των κατηγοριών 1 έως 4, εφόσον είναι προγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011.
Ναυτιλιακές εγκαταστάσεις: Παρατείνεται έως την 31η Μαρτίου 2027 το επιτρεπτό των χερσαίων εγκαταστάσεων διαχείμανσης και μικροεπισκευών σκαφών.
Κατεδαφίσεις: Παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026 η διατήρηση της αρμοδιότητας εκτέλεσης πρωτοκόλλων κατεδάφισης από τα υφιστάμενα αρμόδια όργανα.
Παράταση για σταθμούς αποθήκευσης ενέργειας
Στο άρθρο 4 της τροπολογίας προβλέπεται παράταση για την ενεργοποίηση Σταθμών Αποθήκευσης Ηλεκτρικής Ενέργειας (Σ.Α.Η.Ε.) που έχουν επιλεγεί για ένταξη σε καθεστώς ενίσχυσης μέσω ανταγωνιστικών διαδικασιών. Ειδικότερα, λόγω καθυστερήσεων που παρουσιάστηκαν στην υλοποίηση των έργων, παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026 η υποχρέωση ενεργοποίησης των Σ.Α.Η.Ε. που εντάχθηκαν στο πλαίσιο της Γ’ ανταγωνιστικής διαδικασίας. Η ρύθμιση αποσκοπεί στη διασφάλιση της ομαλής εξέλιξης των επενδύσεων και στην αποφυγή απώλειας ενισχύσεων.
Με τις παρατάσεις αυτές, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας επιχειρεί να δώσει ουσιαστική ανάσα σε εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες και επαγγελματίες, αποτρέποντας τη δημιουργία νέων αδιεξόδων στην αγορά ακινήτων και διευκολύνοντας τη μετάβαση στο νέο πολεοδομικό πλαίσιο. Παράλληλα, ενισχύεται η ασφάλεια δικαίου και η αξιοπιστία των θεσμικών ρυθμίσεων, σε μια περίοδο αυξημένων απαιτήσεων τόσο για την ακίνητη περιουσία όσο και για τις επενδύσεις στον ενεργειακό τομέα.
