Το ποσοστό των διαθέσιμων προς μίσθωση γραφειακοί χώροι περιορίστηκε στο 10,7%, με αποτέλεσμα το μέσο ενοίκιο για τους χώρους υψηλών προδιαγραφών να διπλασιαστεί (εύρος 10ετίας) και να διαμορφωθεί στα €30 ευρώ ανά τ.μ.
Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσίευσε η Cushman & Wakefield Proprius, συνολικά 25.000 τ.μ. νέοι γραφειακοί χώροι διατέθηκαν στην αγορά το διάστημα Ιανουαρίου – Μαρτίου 2025 λιγότερα κατά 15% σε ετήσια βάση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι
Η ζήτηση κατευθύνθηκε σε υψηλών προδιαγραφών χώρους (στο 80% των συνολικών συμφωνιών) με τους υποψήφιους ενοικιαστές να «γυρίζουν την πλάτη» σε παλιά κτίρια, με την πλειονότητα να αφορούν γραφεία επιφάνειας μεταξύ 350 – 700 τ.μ.
Στη διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2025, στα βόρεια οι νέες μισθώσεις απορρόφησαν το μεγαλύτερο μερίδιο 50% επί του συνόλου με τη συγκεκριμένη τάση να συνεχίζει και στους επόμενους μήνες, παρά την έλλειψη χώρων.
Περίπου 241.000 τ.μ. νέων χώρων είναι αυτή την στιγμή υπό κατασκευή, εκ των οποίων ποσοστό περί το 45% είναι ήδη προ-μισθωμένο. Η μεγαλύτερη κατασκευαστική δραστηριότητα καταγράφεται στη βορειοανατολική πλευρά της Αθήνας (72.000 τ.μ.) και στις πέριξ του κέντρου περιοχές (67.000 τ.μ.).
Το σημαντικότερο deal αφορούσε την αγορά από την Trastor ΑΕΕΑΠ του χαρακτηριστικού "μπλέ κτιρίου" επί της Λ. Αλεξάνδρας σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό του μετρό έναντι €8,9 εκατ..
Το κτίριο γραφείων που ανήκε στο χαρτοφυλάκιο της ΓΕΚ συνολικής επιφάνειας 4.570 τ.μ., οικοδομήθηκε από την ΓΕΚ μεταξύ των ετών 1991-1993, βάσει σχεδίων του αρχιτέκτονα Αλέξανδρου Τομπάζη που στεγάζει σήμερα το ιδιωτικό εκπαιδευτικό όμιλο Business College of Athens (BCA)
