Γραφεία στο Λονδίνο αγοράζουν επενδυτές από Ασία - Ειρηνικό
Γραφεία στο Λονδίνο αγοράζουν επενδυτές από Ασία - Ειρηνικό

Γραφεία στο Λονδίνο αγοράζουν επενδυτές από Ασία - Ειρηνικό

Συνολικά £11,1 δισ. (€12,9 δισ.) επενδύθηκαν στα γραφεία του Κεντρικού Λονδίνου από την αρχή του έτους
RE+D magazine
28.11.2022

Οι μεγαλύτεροι επενδυτές στην αγορά του κεντρικού Λονδίνου είναι μέχρι σήμερα κεφάλαια από την αγορά Ασίας - Ειρηνικού καθώς όπως λέει σε έκθεσή της η BNP Paribas Real Estate καθώς προσπαθούν να εκμεταλλευτούν τα ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη της αγοράς και την αποδυναμωμένη στερλίνα.

Σύμφωνα με την ανάλυση το γ' τρίμηνο του 2022, οι επενδύσεις που βασίζονται στην περιοχή της Ασίας-Ειρηνικού ανήλθαν σε £4,8 δισ. αποτελώντας το 43% του συνολικού όγκου επενδύσεων στα γραφεία του Κεντρικού Λονδίνου από τις αρχές του έτους μέχρι σήμερα.

Πολύ χαμηλότερα έρχονται οι αγοραστές από Ηνωμένο Βασίλειο (32%), Ευρώπη (7%), ΗΠΑ (5%) και Μέση Ανατολή (1%). Η τελευταία πρόβλεψη από την εταιρεία δείχνει ότι, παρά την κάπως επιβράδυνση της δραστηριότητας τους τελευταίους μήνες, οι επενδύσεις που βασίζονται στην περιοχή Ασίας - Ειρηνικού πρόκειται να τετραπλασιαστούν σε σύγκριση με το 2021 όπου έκλεισαν στα £1,25 δισ. μέχρι το τέλος του έτους.

Συνολικά £3,2 δισ. (€3,7 δισ.) επενδύθηκαν στα γραφεία του Κεντρικού Λονδίνου το 3ο τρίμηνο του 2022. Ο όγκος από την αρχή του έτους μέχρι σήμερα ανέρχεται σε £11,1 δισ. (€12,9 δισ.) στο υψηλότερο ποσοστό α'-γ' τριμήνου από το 2019. 

Από τα σύνολα του 2022, το 41,8% έχει προενοικιαστεί. Οι κορυφαίες συμφωνίες από fund με έδρα την Ασία-Ειρηνικό το 2022 περιλαμβάνουν την αγορά έναντι €935 εκατ του 21 Moorfields από την TCorp, την αγορά έναντι €830 εκατ. της 52-54 Lime Street (The Scalpel) από τη Ho Bee Land και την αγορά έναντι €892 εκατ της GIC Real Estate για το μερίδιο 75% στην Paddington Central από τη British Land.