Οπως αναφέρουν οι αναλυτές, μόνο στο δ' τρίμηνο του έτους οι επενδύσεις ξεπέρασαν τα 1,8 δισ. ευρώ, καταγράφοντας άνοδο 139% σε σχέση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους. Για ολόκληρο το 2025, ο συνολικός όγκος επενδύσεων έφτασε τα 4,4 δισ. ευρώ, η υψηλότερη αξία στην ιστορία, με αύξηση 137% σε ετήσια βάση.
Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι "πρωταγωνιστικό ρόλο" στα deals διαδραμάτισαν τα εγχώρια κεφάλαια, με Τσέχους επενδυτές να πραγματοποιούν το 86% των συναλλαγών για ολόκληρο το έτος και το 96% στο δ' τρίμηνο. Οι μεγαλύτερες κατηγορίες ακινήτων ήταν τα μικτής χρήσης με 26% του συνολικού όγκου, περιλαμβανομένων των συγκροτημάτων Palladium, Atrium Flora και Myslbek, ακολουθούμενα από γραφεία (24%) και αποθήκες/βιομηχανικά (18%).
Όπως δήλωσε ο Josef Karas της Knight Frank: «Η κυριαρχία των εγχώριων επενδυτών, οι οποίοι αντιπροσώπευσαν το 86% του συνολικού όγκου συναλλαγών το 2025, είναι ο βασικός μοχλός ανόδου της αγοράς. Η επενδυτική "όρεξη" επιβεβαιώνεται από τη μείωση των αποδόσεων των prime ακινήτων στις εμπορικές οδούς της Πράγας, αποδεικνύοντας ότι τα ποιοτικά ακίνητα παραμένουν προτεραιότητα παρά τα σταθερά επιτόκια».
Παράλληλα, οι αποδόσεις των πιο ελκυστικών ακινήτων μειώθηκαν κατά 25 μονάδες βάσης, οδηγώντας σε αύξηση της αξίας τους.
Στο τέλος του 2025, οι αποδόσεις διαμορφώθηκαν ως εξής:
Γραφεία: 5,00%
Εμπορικά κέντρα: 5,75%
Εμπορικές οδοί: 4,25%
Βιομηχανικά/Λογιστικά: 5,00%
Retail parks: 5,75%
Στεγαστικά προς ενοικίαση: 4,50%
Η μεγαλύτερη επένδυση της χρονιάς ήταν η πολυαναμενόμενη πώληση του Palladium, με το επενδυτικό ταμείο REICO να γίνεται ο νέος ιδιοκτήτης. Στις σημαντικές συναλλαγές γραφείων του τέταρτου τριμήνου συγκαταλέγονται, μεταξύ άλλων, η αγορά του Kavčí Hory Office Park στην Πράγα 4 από το Conseq realitn fund, η μεταβίβαση του Harfa Business Centrum B στην Πράγα 9 στη Finanční správa και η απόκτηση του συγκροτήματος τριών κτιρίων της Česká spořitelna στην Πράγα 4 από τη Penta Real Estate σε συνεργασία με τη MAT Corporation
Η χρονιά αυτή αναδεικνύει την ισχυρή δυναμική της αγοράς ακινήτων στην Τσεχία, με τα εγχώρια κεφάλαια να παίζουν πρωταγωνιστικό ρόλο και τις επενδύσεις σε ποιοτικά ακίνητα να παραμένουν υψηλής προτεραιότητας για τους επενδυτές.
