Όπως ανέφερε η η διοίκηση της εταιρείας στο περιθώριο της τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων της, μέσα από την εξαγορά ακινήτων και την εκπόνηση στρατηγικών αναπλάσεων, η εταιρεία επενδύει σε έργα που αναμένεται να αλλάξουν το τοπίο στον οικιστικό και τουριστικό τομέα, με ορίζοντα ολοκλήρωσης έως το 2031.
Η Dimand έχει εισέλθει σε μεγάλης κλίμακας αναπλάσεις μετά την προκαταρκτική συμφωνία εξαγοράς σημαντικών assets από τον όμιλο Ελλάκτωρ, ενισχύοντας το GAV (αξία των επενδύσεων) της κατά 800 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία αναπτύσσει έναν δυναμικό στρατηγικό σχεδιασμό με έργα όπως το Κτήμα Καμπά στην Κάντζα και η πρώην Αμερικανική βάση στις Γούρνες Ηρακλείου. Για τα δύο αυτά έργα, η Dimand σχεδιάζει να ξεκινήσει τις κατασκευαστικές εργασίες το 2026, με στόχο να τα ολοκληρώσει το 2030-2031, αναπτύσσοντας συνολικά 150.000 τ.μ. νέας επιφάνειας (90.000 και 60.000 τ.μ. αντίστοιχα).
Η στρατηγική της εταιρείας περιλαμβάνει τη συνεπένδυση με διεθνή επενδυτικά κεφάλαια, ιδιαίτερα στον τομέα των ξενοδοχειακών ακινήτων. Συγκεκριμένα, η Dimand εξετάζει τη δυνατότητα συνεργασίας με ξένα funds για την ανάπτυξη των ακινήτων στις Γούρνες Ηρακλείου, ένα τουριστικό έργο ύψους άνω των 250 εκατ. ευρώ.
Με διαπιστωμένο το μεγάλο ενδιαφέρον για την ελληνική αγορά από funds που επενδύουν στην φιλοξενία η εταιρεία έχει στοχεύσει στην δημιουργία "κρίσιμη μάζας" τουριστικού προϊόντος, ώστε να ενισχύσει τη θέση της στα διεθνή επενδυτικά κεφάλαια, ενώ εξετάζει τη συνεπένδυση και την ανάπτυξη έργων στο πλαίσιο του co-development.
Στο πλαίσιο αυτό εκτός από τις Γούρνες, προκρίνονται ξενοδοχειακές χρήσεις και σε άλλα ακίνητα που η εταιρεία ωριμάζει, όπως το ΦΙΞ, ή το ακίνητο του χαρτοφυλακίου Skyline ( κοινοπραξία με Premia EBRD και Αlpha Bank) στη συμβολή της Σοφοκλέους και Αιόλου, με τις σχετικές ανακοινώσεις να αναμένονται ακόμα και μέχρι το τέλος του έτους.
Παράλληλα, η εταιρεία επενδύει στον τομέα της κοινωνικής κατοικίας και της κοινωνικής αντιπαροχής, παρακολουθώντας στενά τις εξελίξεις στη σχετική νομοθεσία και εξετάζοντας στρατηγικές συνεργασίες προς εξασφάλιση κεφαλαίων και τεχνογνωσίας για την επιτάχυνση της ανάπτυξης τέτοιων έργων.
Όσον αφορά τα εν ενεργεία έργα, η Dimand προχωρά με σημαντικές αναπλάσεις, όπως την αξιοποίηση του ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη, τη δημιουργία logistics hubs και τη μετατροπή του πρώην εργοστασίου Softex στον Βοτανικό.
Ειδικότερα, η εταιρεία αναμένεται να ολοκληρώσει το έργο της ανάπλασης του πρώην βιομηχανικού ακινήτου της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας στην Ιερά Οδό μέχρι το 2027, ενώ μέχρι το τέλος του 2025 προβλέπεται η ολοκλήρωση του κτιρίου των Δικαστηρίων στον Πειραιά
Παράλληλα η εταιρεία προχωρά και το project μικτής χρήσης μια συνεπένδυση με την οικογένεια Ιωάννου και την κατασκευαστική Αvax στο Νέο Φάληρο, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει στο τέλος του 2026.
Σε προχωρημένο στάδιο βρίσκεται και η κατασκευή του κτιρίου του ΤΕΕ στο Μαρούσι (κοινή επένδυση με ΤΕΡΝΑ και Ιατρικό Αθηνών, ενώ έχουν προχωρήσει και οι εργασίες στο ακίνητο στην Κοραή που πρόκειται να φιλοξενήσει τα κεντρικά γραφεία τρ. Πειραιώς.
Μέσα στο 2025 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η αποεπένδυση από τον Πύργο Πειραιά (σ.σ. παραμένει μισθωμένος σε ποσοστό 75% περίπου), από το Μινιόν και από το παλαιό κτίριο της ΕΕΔΕ, που παραδίδεται πλήρως μισθωμένο στο τέλος Ιουνίου, στα ΕΛΤΑ.
Η στρατηγική ανάπτυξης της Dimand για τα επόμενα χρόνια επικεντρώνεται στην αύξηση της καθαρής αξίας (NAV) της, με στόχο την επίτευξη των 230 εκατ. ευρώ μέχρι το τέλος του 2025 και των 300 εκατ. ευρώ μέχρι το 2027. Για αυτό τον λόγο η διοίκηση της εταιρείας εισηγήθηκε τη μη διανομή μερίσματος, καθώς το επενδυτικό πλάνο που έχει σχεδιάσει απαιτεί την αξιοποίηση κεφαλαίων που θα αποφέρουν μεσοπρόθεσμες αποδόσεις για τους μετόχους και τους στρατηγικούς επενδυτές.
