Η συνεχής έλλειψη κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες, σε συνδυασμό με την μείωση χορήγησης δανείων από παραδοσιακούς χρηματοπιστωτικούς ομίλους έχει ανοίξει χώρο για μικρότερες εταιρείες ιδιωτικών κεφαλαίων όπως η Pretium να παρέμβουν και να διαδραματίσουν μεγαλύτερο ρόλο στη χρηματοδότηση του κλάδου των κατοικιών.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις της Freddie Mac, στις ΗΠΑ υπήρχαν ελλείψεις περίπου 3,7 εκατομμυρίων κατοικιών. Τέτοιες ελλείψεις μπορούν να αυξήσουν τις τιμές και τα ενοίκια καθώς και να περιορίσουν την κινητικότητα του εργατικού δυναμικού.
Η Pretium δήλωσε ότι το $1 δισ. δανείων αναμένεται να βοηθήσει στην κατασκευή σχεδόν 5.000 νέων κατοικιών. Η εταιρεία στοχεύει να γίνει ένας από τους μεγαλύτερους δανειστές του κατασκευαστικού κλάδου κατοικιών στις ΗΠΑ έως το 2027.
Είναι ένα ακόμη σημάδι του πώς οι ιδιωτικοί πιστωτικοί φορείς επεκτείνονται σε τομείς δανεισμού που προηγουμένως κυριαρχούνταν από περιφερειακές ή μικρότερες τράπεζες.
«Αυτοί οι μικρότεροι κατασκευαστές κατασκευάζουν τα μισά σπίτια κάθε χρόνο στις Ηνωμένες Πολιτείες και είναι κρίσιμοι για την αντιμετώπιση αυτής της έλλειψης στέγης που έχουμε. Και αυτός είναι ο πελάτης που ψάχνουμε, που προσπαθούμε να χρηματοδοτήσουμε», δήλωσε ο Συν- Ιδρυτής Jonathan Pruzan στο πρακτορείο Reuters.
«Πρόκειται για έμπειρους, εξειδικευμένους δανειολήπτες που δυσκολεύονται πολύ περισσότερο να βρουν χρηματοδότηση από ό,τι πριν από 2 έως 4 ή 5 χρόνια, όπου χρηματοδοτούνταν από μικρότερες ή περιφερειακές τράπεζες». Ο Mullen ίδρυσε την εταιρεία το 2012, αφού υπηρέτησε ως εταίρος της Goldman. Ο πρώην Γενικός Διευθυντής Λειτουργιών της Morgan Stanley Pruzan και ο πρώην Οικονομικός Διευθυντής της Goldman, Stephen Scherr, είναι συν-πρόεδροι της Pretium.
