Έναν σχεδόν αιώνα μετά την κατασκευή της και ύστερα από μια περιπετειώδη δεκαετία ανακαινίσεων και προσδοκιών που δεν ευοδώθηκαν, ο χώρος περνά επίσημα στα χέρια της Ergon Agora, των αδελφών Θωμά και Γιώργου Δούζη.
Σύμφωνα με πληροφορίες σε αυτή τη φάση πραγματοποιείται «αγώνας με το ρολόι», με στόχο η νέα εποχή της Μοδιάνο να αποκαλυφθεί στο κοινό πριν από το Πάσχα του 2026. Πρόκειται για ένα χρονοδιάγραμμα φιλόδοξο, που ωστόσο θεωρείται επιτεύξιμο, δεδομένης της εμπειρίας και της οργανωτικής μεθοδικότητας των νέων διαχειριστών.
Η Ergon έχει ήδη αποδείξει την ικανότητά της να αναβαθμίζει εμβληματικά ακίνητα και να μεταμορφώνει χώρους σε σημεία υψηλής αισθητικής και γαστρονομικής αναφοράς — και αυτό, όπως όλα δείχνουν, θέλει να εφαρμόσει και στη Μοδιάνο.
Αναζητά ξανά το χαρακτήρα της
Η Στοά, χτισμένη τη δεκαετία του 1920 από τον αρχιτέκτονα Ελί Μοδιάνο, υπήρξε για χρόνια το εμπορικό και κοινωνικό κέντρο της Θεσσαλονίκης. Με τον ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό της χαρακτήρα, τη θέση της στο κέντρο της πόλης και τη διαχρονική σύνδεσή της με την καθημερινή ζωή των κατοίκων, αποτέλεσε σημείο συνάντησης, αγοράς και πολιτισμού. Ωστόσο, η φυσιογνωμία της αλλοιώθηκε σταδιακά από τη δεκαετία του ’80 και έπειτα, με αποτέλεσμα να υποβαθμιστεί σημαντικά. Η μεγάλη ανάπλαση που υλοποιήθηκε προ λίγων ετών από τον όμιλο Φάις έδωσε την αίσθηση μιας ιστορικής ευκαιρίας: να ξαναζωντανέψει μια αγορά που είχε σχεδόν χαθεί στη λήθη.
Παρά την επένδυση των περίπου €10 εκατ. την ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών και την εικόνα ενός σύγχρονου food hall, το εγχείρημα δεν μπόρεσε ποτέ να αποκτήσει τη δυναμική που χρειαζόταν για να σταθεί οικονομικά σύμφωνα με τον όμιλο Φάις. Αν και η επαναλειτουργία της αγοράς το 2022 δημιούργησε προσδοκίες, το μοντέλο που εφαρμόστηκε φάνηκε να «σκοντάφτει» σε πολλαπλά επίπεδα όπως τις μισθώσεις που δεν "προχώρησαν" όπως αναμενόταν, το υψηλό κόστος λειτουργίας, την έλλειψη σταθερού κοινού και τις συνεχείς ζημιές.
Σημειώνεται, τέλος, ότι η σύμβαση παραχώρησης δίνει στην Ergon Agora 12+3 χρόνια για να φέρει εις πέρας το φιλόδοξο αυτό σχέδιο. Αυτό σημαίνει ότι το project δεν αντιμετωπίζεται ως μια βραχυπρόθεσμη εμπορική ευκαιρία, αλλά ως μακροπρόθεσμη επένδυση που θα διαμορφώσει την ταυτότητα του ιστορικού κέντρου. Το χρονοδιάγραμμα μέχρι το Πάσχα του 2026 μπορεί να μοιάζει στενό, όμως όσοι γνωρίζουν τη λειτουργία της Ergon μιλούν για μια ομάδα που λειτουργεί με ταχύτητα, ακρίβεια και υψηλή αισθητική συνέπεια.
