Σε ώριμες και ιδιαίτερα ακριβές αγορές, όπως το Μονακό, το Χονγκ Κονγκ, το Λονδίνο, η Νέα Υόρκη και το Παρίσι, το ποσό αυτό εξασφαλίζει πλέον περιορισμένους χώρους, αποτυπώνοντας τον κορεσμό και τη μειωμένη δυναμική ανόδου των τιμών.
Ενδεικτικά, στο Μονακό το 1 εκατ. δολάρια αντιστοιχεί μόλις σε περίπου 16 τ.μ., στο Χονγκ Κονγκ σε 22 τ.μ., στο Λονδίνο σε 33 τ.μ., στη Νέα Υόρκη σε 34 τ.μ., ενώ στο Παρίσι σε 40 τ.μ. Πρόκειται για αγορές υψηλής ωριμότητας, στις οποίες οι τιμές έχουν ενσωματώσει εδώ και χρόνια τη σπανιότητα, καθιστώντας τα ακίνητα περισσότερο εργαλείο διατήρησης κεφαλαίου παρά μοχλό ουσιαστικών αποδόσεων.
Αντίθετα, στο Ντουμπάι με το ίδιο κεφάλαιο, ο επενδυτής μπορεί να αποκτήσει περίπου 91 τ.μ., δηλαδή δύο έως και πέντε φορές μεγαλύτερη επιφάνεια σε σχέση με τις περισσότερες παγκόσμιες πρωτεύουσες. Η διαφορά αυτή δεν αφορά μόνο την τιμή ανά τετραγωνικό, αλλά αντανακλά τη διαφορετική φάση στην οποία βρίσκεται η συγκεκριμένη αγορά.
Σε ό,τι αφορά τις προοπτικές τιμών, οι παραδοσιακές αγορές όπως το Λονδίνο και η Νέα Υόρκη εκτιμάται ότι θα κινηθούν με ήπιους ρυθμούς ανατίμησης, κοντά στον πληθωρισμό. Αντίθετα, το Ντουμπάι εμφανίζει ουσιαστικό περιθώριο ανόδου, χάρη στη χαμηλότερη αφετηρία τιμών και τη συνεχιζόμενη διεθνή ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα.
