Στα ύψη οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων το α' εξάμηνο 2022
Στα ύψη οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων το α' εξάμηνο 2022

Στα ύψη οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων το α' εξάμηνο 2022

Ανοδος στις τιμές και τα ενοίκια τόσο των προνομιακών γραφειακών χώρων όσο και των εμπορικών ακινήτων υψηλών προδιαγραφών.
RE+D magazine
08.12.2022

Συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά οι τιμές και τα ενοίκια των επαγγελματικών ακινήτων το πρώτο εξάμηνο του έτους, σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Ειδικότερα, όπως λέει η ΤτΕ στα στοιχεία που δημοσιοποίησε το α΄ εξάμηνο του 2022 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 0,7% για το σύνολο της χώρας σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2021.

Την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας και 0,4% στη Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν κατά 0,9% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2021 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 1,6%. Ο αντίστοιχος ετήσιος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 4,4%, για τη Θεσσαλονίκη 0,6% και για την υπόλοιπη Ελλάδα -1,6%.

Αναφορικά με τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας το α΄ εξάμηνο του 2022 αυξήθηκαν κατά 0,9% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2021, βάσει των προσωρινών στοιχείων. Σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν κατά 2,9% το α΄ εξάμηνο του 2021 και 0,3% το β΄ εξάμηνο του 2021, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2021, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 3,8%.

Τα εμπορικά καταστήματα

Σε ό,τι αφορά τα καταστήματα, με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2022 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 2,4% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2021. Το ίδιο διάστημα οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 3,1% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 1,4% στη Θεσσαλονίκη και 1,5% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2021 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε στο 2,3% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 2,3% για την Αθήνα, 0,9% για τη Θεσσαλονίκη και 2,5% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Σε ανοδική τροχιά βρίσκονται και τα μισθώματα των καταστημάτων τα οποία το πρώτο εξάμηνο του έτους αυξήθηκαν κατά 2,5% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2021. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, τα μισθώματα καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 0,3% το α΄ εξάμηνο του 2021 και κατά 1,4% το β΄ εξάμηνο του 2021, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2021 τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής 1,0%.