Το ξενοδοχείο στην Αλθέα της Αγίας Μαρίνας αφού αποπερατωθεί θα ενταχθεί στο χαρτοφυλάκιο των ELLA Resorts, της πλατφόρμας φιλοξενίας που αποτελεί τον ξενοδοχειακό βραχίονα της HIG.
Το επονομαζόμενο και ως "Ξενοδοχείο της Χούντας" ξεκίνησε να κατασκευάζεται τη δεκαετία του ’70 σε μια έκταση 64,7 στρεμμάτων στην παραλιακή λεωφόρο Αθηνών - Σουνίου, και περιελάμβανε την κεντρική μονάδα και δύο σειρές bungalows.
Ο τωρινός φορέας του έργου είναι η ανώνυμη εταιρεία επωνυμίας «HELIOS 2 Συμμετοχών Μονοπρόσωπη Α.Ε.», και για την ολοκλήρωση του απαιτούνται εργασίες αποπεράτωσης – ανακαίνισης των κτιριακών εγκαταστάσεων, καθώς και οι λοιπές διαμορφώσεις των εξωτερικών χώρων.
Το συγκρότημα θα διαθέτει υπόγεια Εγκατάσταση Επεξεργασίας Λυμάτων (ΕΕΛ), η οποία θα επεξεργάζεται τα αστικά λύματα από τη λειτουργία του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, ενώ προβλέπεται και η εγκατάσταση και λειτουργία ενεργειακού συστήματος θέρμανσης ή και ψύξης των χώρων μέσω γεωθερμίας.
Η ιδιοκτησία αποτελείται από τρία τμήματα Α, Β και Γ. Το τμήμα Α βρίσκεται νότια της Λεωφ. Αθηνών – Σουνίου, ενώ τα Β και Γ βόρεια, και χωρίζονται μεταξύ τους από τον αγροτικό δρόμο Κέκροπος. Τα Α και Γ είναι εξολοκλήρου εκτός σχεδίου, καθώς και το μεγαλύτερο τμήμα του Β, με μόνο μικρά τμήματά του να βρίσκονται εντός σχεδίου. Σε κάθε περίπτωση, όλες οι κτιριακές εγκαταστάσεις είναι εκτός σχεδίου.
Τα τμήματα Β & Γ θα συνδέονται με γέφυρα μήκους ~20 m και πλάτους ~5 m, η οποία συμπεριλαμβάνεται στην παρούσα μελέτη ως συνοδό έργο εξυπηρέτησης του ξενοδοχείου. Στο τμήμα Γ η γέφυρα θα οδηγεί με κοινόχρηστο ανελκυστήρα και σκάλα στον χώρο της υπόγειας διάβασης προς το Α και την ακτογραμμή. Η προβλεπόμενη σύμφωνα με τη σχετική θεωρημένη μελέτη υπόγεια διάβαση για τη σύνδεση των Α&Γ δε συμπεριλαμβάνεται στην παρούσα μελέτη αλλά θα εξετασθεί η αδειοδότησή της ως συνοδό οδικό έργο της Λεωφόρου Σουνίου.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα έχει 339 δωμάτια και συνολικά 805 κλίνες χώρους εστίασης και πισίνες σε ιδιωτικά δωμάτια και κοινόχρηστους χώρους.
Ο περιβάλλον χώρος θα διαμορφωθεί κατάλληλα με φυτεύσεις και χώρους στάθμευσης. Οι χώροι πρασίνου του ξενοδοχειακού συγκροτήματος θα αρδεύονται με τα επεξεργασμένα λύματα από την υπόγεια ΕΕΛ που προβλέπεται να εγκατασταθεί με αποτέλεσμα την ορθολογική και περιβαλλοντικά βιώσιμη διάθεση των επεξεργασμένων υγρών αποβλήτων που θα προκύπτουν από την ΕΕΛ.
Το ξενοδοχειακό συγκρότημα, θα υδροδοτείται από το δίκτυο ύδρευσης της περιοχής. Ακόμα, θα κατασκευαστούν τα απαραίτητα έργα υποδομής, όπως η είσοδος - έξοδος των οχημάτων, το εσωτερικό δίκτυο και συνδέσεις των τριών οικοπέδων του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Επιπλέον, για την μετακίνηση των ΑΜΕΑ θα κατασκευαστεί κοινόχρηστος ανελκυστήρας και κοινόχρηστη σκάλα από το επίπεδο του πεζοδρομίου προς το επίπεδο της υπόγειας διάβασης.
Για την πρόσβαση των club carts από το γεωτεμάχιο Γ στο γεωτεμάχιο Α σχεδιάζεται ανοιχτή ράμπα καθόδου οδηγώντας στο επίπεδο της υπόγειας διάβασης.
Το ξενοδοχείο θα είναι κατηγορίας πέντε αστέρων, με συνεχή ετήσια λειτουργία: 1η Ιανουαρίου έως την 31η Δεκεμβρίου.
Χρονοδιάγραμμα - Πορεία εργασιών
Αρχικά, θα γίνει πλήρης αποκατάσταση των βλαβών από τη φθορά του χρόνου στον φέροντα οργανισμό και ενίσχυση αυτού, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της στατικής μελέτης που θα εφαρμοστεί.
Στη συνέχεια θα ολοκληρωθούν οι τοιχοποιίες, εσωτερικές και εξωτερικές, και θα διαμορφωθούν οι χώροι των δωματίων έτσι ώστε να καλύπτουν τις προδιαγραφές του κτιριοδομικού κανονισμού και των τεχνικών προδιαγραφών των ξενοδοχείων κατηγορίας 5*.
Εκτιμάται ότι οι εργασίες κατασκευής του ξενοδοχείου θα διαρκέσουν περίπου 18 μήνες
