Πιέσεις στη φοιτητική στέγη στη Βρετανία

Η βρετανική εταιρεία ανακοίνωσε ότι η αξία του Unite Student Accommodation Fund (USAF) υποχώρησε κατά 0,7% το τέταρτο τρίμηνο, ενώ το London Student Accommodation Vehicle (LSAV), η κοινοπραξία με το κρατικό επενδυτικό ταμείο της Σιγκαπούρης GIC, απομειώθηκε κατά 1,4%. Οι αποτιμήσεις αυτές αντανακλούν τη μικρότερη ζήτηση στις κρατήσεις, καθώς μέχρι στιγμής έχει διατεθεί το 64% των κλινών για το επόμενο ακαδημαϊκό έτος, έναντι 67% την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι.

Η επιβράδυνση σημειώνεται λίγο πριν από τη βασική προθεσμία υποβολής αιτήσεων για τα βρετανικά πανεπιστήμια, στις 14 Ιανουαρίου. Όπως επισημαίνει η Unite, τα πανεπιστήμια υιοθετούν πιο επιφυλακτική στάση στην ανανέωση μονοετών ή πολυετών συμφωνιών διάθεσης φοιτητικών κλινών, γεγονός που επηρεάζει τον ρυθμό των πωλήσεων.

Η φοιτητική στέγη υπήρξε τα τελευταία χρόνια ένα από τα πιο ανθεκτικά τμήματα της βρετανικής αγοράς επαγγελματικών ακινήτων, λόγω της χρόνιας έλλειψης σύγχρονων, ειδικά σχεδιασμένων καταλυμάτων σε πολλές πανεπιστημιακές πόλεις. Ωστόσο, η αβεβαιότητα γύρω από τη ζήτηση διεθνών φοιτητών, σε συνδυασμό με φαινόμενα υπερπροσφοράς σε ορισμένες περιοχές, εντείνουν τις ανησυχίες για τις προοπτικές των ενοικίων και τη μελλοντική ανάπτυξη του κλάδου.

Προκειμένου να αντισταθμίσει τις πιέσεις, η εταιρεία ανακοίνωσε ότι θα περιορίσει την ανάπτυξη φοιτητικών ακινήτων εκτός πανεπιστημιακών campus, κατευθύνοντας τα διαθέσιμα κεφάλαια σε πρόγραμμα επαναγοράς ιδίων μετοχών ύψους 100 εκατ. στερλινών (134 εκατ. δολάρια).