Συγκεκριμένα, την τελευταία ημέρα εργασιών του Συμβουλίου η αρμόδια επιτροπή στέγασης δεν προώθησε το σχέδιο νόμου (948B), με αποτέλεσμα να «παγώσει» η διαδικασία. Στην παρούσα φάση, η πολιτειακή και δημοτική νομοθεσία απαγορεύει στους ιδιοκτήτες να διαθέτουν ολόκληρα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για λιγότερο από 30 ημέρες, ενώ επιτρέπει τη φιλοξενία έως δύο ενηλίκων.
Το νομοσχέδιο 948B προέβλεπε την αύξηση του ανώτατου αριθμού ενηλίκων επισκεπτών σε τέσσερις (εξαιρουμένων των παιδιών), καθώς και τη δυνατότητα στους οικοδεσπότες να κλειδώνουν υπνοδωμάτια, κάτι που σήμερα ουσιαστικά απαγορεύεται από τους κανόνες «κοινού νοικοκυριού».
Οι προοπτικές επαναφοράς του νομοσχεδίου το 2026 εμφανίζονται περιορισμένες. Σύμφωνα με τη New York Daily News, τόσο ο νέος δήμαρχος της πόλης, Ζοχράν Μαμντάνι, όσο και ο επόμενος πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου φέρονται να αντιτίθενται στη ρύθμιση. Ο Μαμντάνι είχε δηλώσει τον Οκτώβριο ότι στηρίζει τον Νόμο 18 για την εγγραφή των οικοδεσποτών, θεωρώντας τον βασικό εργαλείο για τη διασφάλιση της προσιτής κατοικίας, ενώ έχει τονίσει την ανάγκη επενδύσεων για τη δημιουργία νέων κατοικιών.
Ο Νόμος 18, που τέθηκε σε ισχύ τον Σεπτέμβριο του 2023, απαιτεί από τους οικοδεσπότες να εγγράφονται υποχρεωτικά στον δήμο και, σε συνδυασμό με ένα πλέγμα πολιτειακών και δημοτικών κανονισμών, περιορίζει ουσιαστικά τις νόμιμες βραχυχρόνιες μισθώσεις σε δύο ενήλικες, με την παρουσία του οικοδεσπότη στο ακίνητο.
Ενάντια στο νομοσχέδιο οι ξενοδόχοι
Η ξενοδοχειακή βιομηχανία, που αντιτάχθηκε έντονα στο νομοσχέδιο, χαιρέτισε την απόφαση. «Το Δημοτικό Συμβούλιο πήρε τη σωστή απόφαση», δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Ένωσης Ξενοδόχων της Νέας Υόρκης, Βιτζάι Ντανταπάνι, υποστηρίζοντας ότι η ρύθμιση θα άνοιγε τον δρόμο σε επενδυτικά κεφάλαια να εκμεταλλευτούν κατοικίες ως τουριστικά καταλύματα, σε μια πόλη με υψηλό κόστος και αυστηρά εμπόδια εισόδου στην ξενοδοχειακή αγορά.
Αντίθετα, η Airbnb, η οποία φέρεται να δαπάνησε περίπου $1 εκατ. για την προώθηση του νομοσχεδίου, κατηγόρησε το Δημοτικό Συμβούλιο για αδράνεια. «Σήμερα, το Δημοτικό Συμβούλιο της Νέας Υόρκης απέτυχε να κάνει την πόλη πιο προσιτή», δήλωσε εκπρόσωπος της εταιρείας, υποστηρίζοντας ότι χωρίς στήριξη των ιδιοκτητών και με τις τιμές των ξενοδοχείων να αυξάνονται, η πόλη γίνεται λιγότερο προσιτή τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες.
Υπέρ του νομοσχεδίου τάχθηκε και ο πάστορας Αλ Σάρπτον, ιδρυτής του National Action Network, ο οποίος κατηγόρησε μέλη του Συμβουλίου ότι υπαναχώρησαν από προεκλογικές δεσμεύσεις για την αντιμετώπιση της κρίσης ακρίβειας.
Η Airbnb, η οποία κάποτε κυριαρχούσε στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων της Νέας Υόρκης, έχει δει τη δραστηριότητά της στην πόλη να μειώνεται δραστικά μετά την εφαρμογή του Νόμου 18, ο οποίος άλλαξε ριζικά το τοπίο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
