Η M&G επενδύει στα ευρωπαϊκά logistics με deal €85 εκατ. στο Μιλάνο

Η επένδυση πραγματοποιήθηκε για λογαριασμό του M&G European Property Fund. Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει πλήρως μισθωμένα ακίνητα στις περιοχές Vignate, Biandrate και Rho, συνολικής επιφάνειας άνω των 110.500 τ.μ., που αντιστοιχούν σε περισσότερα από 15 γήπεδα ποδοσφαίρου.

Τα ακίνητα βρίσκονται σε κομβικά σημεία των βασικών διανεμητικών αξόνων της βόρειας Ιταλίας, με άμεση σύνδεση με το μητροπολιτικό κέντρο του Μιλάνου και τις κύριες μεταφορικές υποδομές. Η ευρύτερη περιοχή του Μιλάνου αποτελεί τον σημαντικότερο κόμβο logistics της Ιταλίας και μία από τις αγορές με τα χαμηλότερα ποσοστά κενών χώρων στην Ευρώπη.

Οι χώροι μισθώνονται σε καταξιωμένους εθνικούς και διεθνείς παρόχους υπηρεσιών τρίτων logistics (3PL), εξασφαλίζοντας σταθερές ταμειακές ροές, ενώ παράλληλα προσφέρουν προοπτικές αύξησης μισθωμάτων και μακροπρόθεσμης δημιουργίας αξίας. Η M&G σχεδιάζει, την επόμενη δεκαετία, να προχωρήσει σε σημαντικές επενδύσεις αναβάθμισης των ακινήτων, με στόχο τη βελτίωση του περιβαλλοντικού τους αποτυπώματος.

Ο Simon Ellis, Fund Manager του M&G European Property Fund, δήλωσε ότι η συναλλαγή επιβεβαιώνει τη σταθερή πεποίθηση της εταιρείας στις προοπτικές του κλάδου των logistics στην Ευρώπη, όπου οι διαρθρωτικοί παράγοντες ζήτησης παραμένουν ισχυροί, υπογραμμίζοντας ότι οι επενδύσεις στην ποιότητα των ακινήτων στοχεύουν στη μακροπρόθεσμη απόδοση για τους επενδυτές.

Από την πλευρά του, ο Gabriele Inglese, Director Asset Management της M&G Real Estate Italy, τόνισε ότι το Μιλάνο αποτελεί μία από τις ισχυρότερες ευρωπαϊκές αγορές, με θετικές προοπτικές που στηρίζονται στην οικονομική, πολιτιστική και τουριστική του δυναμική, προσθέτοντας ότι η επένδυση επιβεβαιώνει τη μακροπρόθεσμη δέσμευση της M&G στην ιταλική αγορά.

Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε μέσω οχήματος SICAF (Società di Investimento a Capitale Fisso), το οποίο διαχειρίζεται η DeA Capital Real Estate SGR, ενώ σύμβουλος και μεσίτης της συμφωνίας ήταν η Colliers.