Σύμφωνα με έρευνα της Savills Research European Retail Market η Τσεχία κατατάσσεται μεταξύ των ισχυρότερων οικονομιών της Ευρώπης, με τις πραγματικές λιανικές πωλήσεις να αναμένεται να αυξηθούν για το 2025 κατά 4,1%. Επίδοση που υπερβαίνει σημαντικά εκείνη μεγάλων δυτικοευρωπαϊκών αγορών, όπως η Γερμανία (2,7%), η Γαλλία (2,3%) και το Ηνωμένο Βασίλειο (0,8%), ενώ η Ιταλία εκτιμάται ότι θα καταγράψει οριακή υποχώρηση (-0,1%).
Δυναμική εξακολουθεί να είναι και η Ελληνική αγορά με τον πήχη να μπαίνει περίπου στο 2,5% για το εξεταζόμενο διάστημα.
Η οδός Pařížská Street στην Πράγα παραμένει ο ισχυρότερος πολυτελής εμπορικός δρόμος της περιοχής και συνεχίζει να προσελκύει κορυφαία διεθνή brands. Μεταξύ των πρόσφατων και προγραμματισμένων νέων αφίξεων περιλαμβάνονται οι CHANEL, Ermanno Scervino, Damiani, Max Mara και Pasquale Bruni.
Όπως επισημαίνει η Veronika Králová, Research Analyst της Savills, η τσεχική πρωτεύουσα ενισχύει διαρκώς τη φήμη της ως μία από τις πιο ελκυστικές πύλες εισόδου στην Ευρώπη για διεθνή εμπορικά σήματα. Το 2024, η Πράγα ισοφάρισε με το Λονδίνο στον αριθμό νέων διεθνών brands που εισήλθαν στην αγορά, με 38 νέες αφίξεις, την υψηλότερη επίδοση μεταξύ όλων των πόλεων της CEE.
Το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα της Πράγας στηρίζεται στον συνδυασμό ισχυρής εγχώριας ζήτησης, αυξημένων τουριστικών ροών και επιταχυνόμενης καταναλωτικής δαπάνης. Η πόλη καταλαμβάνει την πρώτη θέση μεταξύ 96 μεγάλων ευρωπαϊκών αστικών αγορών ως προς την προβλεπόμενη ετήσια αύξηση της κατά κεφαλήν καταναλωτικής δαπάνης έως το 2030. Ειδικότερα, αναμένονται αυξήσεις 5,1% στην ένδυση και υπόδηση, 6,7% στα έπιπλα και 7,9% στον εξοπλισμό τηλεπικοινωνιών.
Η CEE στο επίκεντρο διεθνών επενδύσεων
Η καταναλωτική δαπάνη στις αγορές της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία 15 χρόνια, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για brands που απευθύνονται τόσο στο value όσο και στο aspirational και luxury κοινό. Πόλεις-κλειδιά όπως η Πράγα, η Βαρσοβία και η Βιέννη αναμένεται να παραμείνουν μεταξύ των ισχυρότερων ευρωπαϊκών λιανεμπορικών προορισμών τα επόμενα χρόνια.
Σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής αποτελεί και το χαμηλότερο κόστος εγκατάστασης. Η Βαρσοβία και η Πράγα ξεχωρίζουν, καθώς τα ενοίκια prime καταστημάτων flagship είναι κατά 55% και 20% χαμηλότερα αντίστοιχα από τον μέσο όρο των μεγάλων ευρωπαϊκών πόλεων. Παράλληλα, η έντονη τουριστική απήχηση της Πράγας και της Βιέννης ενισχύει περαιτέρω την εμπορική δυναμική τους. Ενδεικτικά, από τις αρχές του 2024, το 70% των νέων διεθνών brands μόδας και κοσμημάτων που εισήλθαν στη Βαρσοβία ανήκουν στις κατηγορίες aspirational ή luxury.
Οι αμερικανικές αλυσίδες επιταχύνουν την ευρωπαϊκή επέκταση
Ιδιαίτερη δυναμική καταγράφεται και από τις αμερικανικές αλυσίδες, οι οποίες αποτελούν πλέον τη μεγαλύτερη μεμονωμένη πηγή νέων διεθνών brands στην Ευρώπη. Παρότι τα ευρωπαϊκής προέλευσης σήματα εξακολουθούν να αντιπροσωπεύουν το 56% των νέων εισόδων, οι αμερικανικές επιχειρήσεις καλύπτουν πλέον το 25% των νέων διεθνών καταστημάτων, ποσοστό αυξημένο από το 14% το 2024.
Η τάση αυτή αποδίδεται στις πρόσφατες εμπορικές εντάσεις και στην επιβράδυνση της καταναλωτικής εμπιστοσύνης στις ΗΠΑ, που ωθούν πολλά αμερικανικά brands να επιταχύνουν τα ευρωπαϊκά τους πλάνα. Επιπλέον, η συμφωνία ΕΕ–ΗΠΑ του Ιουλίου έχει ενισχύσει το επιχειρηματικό κλίμα.
Όπως σημειώνει η Marie Hickey, Director στο τμήμα Commercial Research της Savills, «παρά τις μακροοικονομικές προκλήσεις, οι εμπορικές εντάσεις φαίνεται να επιτάχυναν την επέκταση αμερικανικών brands και concepts εστίασης στις βασικές ευρωπαϊκές πόλεις – μια τάση που αναμένεται να συνεχιστεί».
