Γιατί η Blackstone "ποντάρει" στα ενοικιαζόμενα σπίτια

Το χαρτοφυλάκιο ενοικιαζόμενων κατοικιών της Blackstone περιλαμβάνει συγκροτήματα διαμερισμάτων, φοιτητικές κατοικίες, μονοκατοικίες κ.ά. Πολλά από τα περιουσιακά της στοιχεία στις ΗΠΑ συγκεντρώνονται σε μεγάλες πόλεις όπως η Νέα Υόρκη καθώς και σε άλλες πολιτείες όπως το Τέξας, η Τζόρτζια και η Φλόριντα.

«Υπάρχει συνήθως υψηλός βαθμός συνέπειας μεταξύ των διαφορετικών δεξαμενών κεφαλαίου μας», δήλωσε η Kathleen McCarthy, παγκόσμια συν-επικεφαλής της Blackstone Real Estate, σε συνέντευξή της στο CNBC. «Πραγματικά, αυτό που προσπαθούμε να ακολουθήσουμε σε όλο τον κόσμο είναι η αύξηση της απασχόλησης και του πληθυσμού». 
Η Blackstone λέει ότι κατέχει λιγότερο από το 1% των 46 εκατομμυρίων ενοικιαζόμενων κατοικιών που είναι διάσπαρτες σε όλη τη χώρα.

Σήμερα το Blackstone Real Estate Income Trust έχει ιδιοκτησιακό συμφέρον σε τουλάχιστον 274.859 ενοικιαζόμενες κατοικίες, αλλά αυτό είναι ένα μικρό κομμάτι του συνολικού τους χαρτοφυλακίου.

«Από τα $315 δισ. που διατίθενται σε ακίνητα, μόνο περίπου $55 δισ. ανήκουν στο BREIT, το οποίο πωλείται σε ιδιώτες επενδυτές», δήλωσε ο Craig McCann, διευθυντής της SLCG Economic Consulting.

Η Blackstone Real Estate ξεκίνησε το 1991 με κεφάλαια που συγκεντρώθηκαν από θεσμικούς επενδυτές. Σύμφωνα με τους παράγοντες της αγοράς η Blackstone θα μπορούσε να επωφεληθεί από τις πρόσφατες εξαγορές της τα επόμενα χρόνια.

«Η αγορά ενός ακινήτου εξακολουθεί να είναι φθηνότερη από την κατασκευή σε πολλές περιοχές, όπως είναι συνηθισμένο στην αρχή ενός νέου κύκλου. Αυτό περιορίζει την κατασκευή και υποστηρίζει την αύξηση των ενοικίων», δήλωσε σε δήλωσή του στο CNBC ο Will Pattison, επικεφαλής της έρευνας ακινήτων στην MetLife Investment Management.