Οπως λένε οι ιδιοκτήτες ακινήτων σχετικά με τα μέτρα της κυβέρνησης στον τομέα της ενοικιαζόμενης κύριας κατοικίας διαπιστώνεται ότι επίκειται εξαγγελία των όρων ισχύος της φοροαπαλλαγής αυτής με τόσους περιορισμούς και αποκλεισμούς που θα θέσουν σε διακινδύνευση την αποτελεσματικότητα των σημαντικών αυτών μέτρων.
"Η ανάγκη να υπάρχουν «κόφτες» σε χρηματοδοτούμενα προγράμματα είναι αυτονόητη, ώστε το διαθέσιμο εκάστοτε ποσό, να επαρκέσει για όσο γίνεται περισσότερους δικαιούχους, ή να διατεθεί σε ένα περιοριστικά στοχευμένο κοινό. Όταν όμως δεν υφίσταται ο περιορισμός ενός ποσού χρηματοδότησης αλλά αντί αυτής υιοθετείται μια φοροαπαλλαγή που στην πράξη θα κοστίσει ελάχιστα, δεδομένου ότι από τα κλειστά σπίτια ούτως ή άλλως ελάχιστα αναμένεται να εισπραχθούν τα επόμενα τρία χρόνια, η μέριμνα της ρύθμισης πρέπει να είναι στην κατεύθυνση του πως θα βγουν περισσότερα σπίτια στην αγορά, και όχι πως θα αποκλείσουμε όσο γίνεται περισσότερα, κάτι που θα αποβεί σε βάρος και των ενοικιαστών" λέει χαρακτηριστικά η ΠΟΜΙΔΑ και συμπληρώνει:
"Θεωρώντας ότι είναι απόλυτα σωστές προϋποθέσεις ο περιορισμός του εμβαδού στα 120 τ.μ. κύριων χώρων, η προθεσμία της 31.12.2025 και η άμεση εφαρμογή του μέτρου από 8.9.2024, επισημαίνουμε ποια είναι τα σημεία στα οποία δεν πρέπει να τεθούν «αχρείαστοι κόφτες» που θα στερήσουν τη ρύθμιση από τη δυναμική της να ανοίξει δεκάδες χιλιάδες σπίτια, και τους ενοικιαστές από μεγάλο αριθμό διαθέσιμων κατοικιών:
1. Η πρότασή μας ήταν και παραμένει ως κενά να θεωρηθούν όσα δεν νοικιάστηκαν από την 1.1.2023 μέχρι και την 8.9.2024. Το διάστημα των 20 και πλέον μηνών είναι και υπεραρκετό, αλλά και ευκολότατα διαπιστώσιμη η συνδρομή του. Η τριετία είναι υπερβολικά μεγάλο χρονικό διάστημα που θα αποκλείσει από την αγορά χωρίς λόγο πάμπολλα σπίτια, και μάλιστα κυρίως τα νεότερης χρονολογίας κατασκευής.
2. Η πρότασή μας για τα ακίνητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης ήταν να ισχύσει για όσα είχαν ήδη Α.Μ.Α. την 31.12.2023, δηλαδή σε ανύποπτο χρόνο. Ακόμη πιο σωστό θα ήταν το όριο να τεθεί μέχρι την παραμονή της ανακοίνωσης του Πρωθυπουργού στη ΔΕΘ. Δεν προτείναμε ποτέ, ούτε έχει οποιαδήποτε λογική η τριετία των κενών να ισχύσει και για τα σπίτια της βραχυχρόνιας, δηλαδή κάποιος που θέλει να φύγει αμέσως από τη βραχυχρόνια να πρέπει να περιμένει να συμπληρωθεί τριετία, ή και να χάσει οριστικά την ευχέρεια αυτή, ανάλογα με τη διατύπωση της διάταξης, αντί να βγάλει αμέσως το (ανακαινισμένο) σπίτι του στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης, που το έχει άμεση ανάγκη.
3. Η πρότασή μας ήταν να υπαχθούν στη ρύθμιση αυτή όλες οι διαθέσιμες κενές κατοικίες, σε όποιον και αν ανήκουν. Η εξαίρεση όσων ανήκουν σε νομικά πρόσωπα περιορίζει την εμβέλεια του μέτρου χωρίς αποχρώντα λόγο. Σε κάθε πάντως περίπτωση, είναι παράλογη και απαράδεκτη η εξαίρεση των πολλών χιλιάδων κατοικιών που ανήκουν σε νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, όπως είναι τα κάθε είδους φιλανθρωπικά, εκκλησιαστικά και άλλα ιδρύματα, τα κληροδοτήματα, νοσοκομεία, γηροκομεία, ορφανοτροφεία, άσυλα, πανεπιστήμια, σωματεία, δήμοι κλπ. αρκετά από τα οποία είναι από ετών μέλη της οργάνωσής μας. Η φοροαπαλλαγή (του 22%) θα δώσει κίνητρο στις διοικήσεις τους να αποφασίσουν την αξιοποίηση κάθε κενής κατοικίας και την εκμίσθωσή της, επ΄ωφελεία και των ν.π. αλλά και της αγοράς της μακροχρόνιας μίσθωσης".
