Συγκεκριμένα, το 2025 έκλεισε με ετήσια αύξηση 9,6% στη μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ) πώλησης κατοικιών σε πανελλαδικό επίπεδο, σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2024, ενώ σε τριμηνιαία βάση καταγράφηκε άνοδος 1,8%. Υπενθυμίζεται ότι την αντίστοιχη περίοδο του 2024 η ετήσια αύξηση διαμορφωνόταν στο 7,9%, γεγονός που δείχνει επιτάχυνση της ανόδου. Αντίθετα, στην αγορά ενοικίασης καταγράφεται ηπιότερη δυναμική, καθώς οι μέσες ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν 4,2% σε ετήσια βάση, ενώ σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2025 σημειώθηκε μείωση 3,5%. Το 4ο τρίμηνο του 2024 η ετήσια αύξηση στα ενοίκια ήταν υψηλότερη, στο 5,8%.
Τα πιο ακριβά και τα πιο οικονομικά σημεία της χώρας
Τα Νότια Προάστια της Αθήνας παραμένουν η ακριβότερη περιοχή της Ελλάδας για αγορά κατοικίας, με ΜΖΤ 4.125 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν οι Κυκλάδες και τα Βόρεια Προάστια. Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνουν η Π.Ε. Λευκάδας και η Π.Ε. Χανίων, με ΜΖΤ 2.936 ευρώ/τ.μ..
Στον αντίποδα, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας εντοπίζονται στη Βόρεια Ελλάδα, με την Π.Ε. Καστοριάς να καταγράφει τη χαμηλότερη ΜΖΤ στα 532 ευρώ/τ.μ., ακολουθούμενη από τις Π.Ε. Κοζάνης, Φλώρινας, Κιλκίς και Καρδίτσας. Στην αγορά ενοικίασης, τα Νότια Προάστια διατηρούν επίσης τα πρωτεία, ενώ ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια, ο Δήμος Αθηναίων, οι Κυκλάδες και ο Πειραιάς, με ΜΖΤ 10,2 ευρώ/τ.μ.. Οι πιο οικονομικές περιοχές για ενοικίαση βρίσκονται στις Π.Ε. Πέλλας, Ημαθίας, Κιλκίς, στο Υπόλοιπο Π.Ε. Θεσσαλονίκης και στην Π.Ε. Δράμας.
Αττική: Συνεχίζεται η άνοδος στις τιμές πώλησης
Στην Αττική, οι ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν 8,1% σε ετήσια βάση, ενώ σε τριμηνιαίο επίπεδο κατέγραψαν άνοδο 1,0%. Στα ενοίκια, η ετήσια αύξηση ανήλθε στο 4,8%, με τις τιμές να παραμένουν σταθερές σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο. Η Βουλιαγμένη παραμένει η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας, με ΜΖΤ 7.500 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθούν Βούλα, Γλυφάδα, Ελληνικό και Κολωνάκι–Λυκαβηττός. Στον αντίποδα, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας είναι ο Βαρνάβας, η Αγία Βαρβάρα, τα Πατήσια, οι Αχαρνές και η Σταμάτα. Στα ενοίκια, η Βουλιαγμένη καταγράφει και πάλι την υψηλότερη ΜΖΤ, στα 21,1 ευρώ/τ.μ., ενώ οι πιο προσιτές περιοχές είναι ο Άγιος Στέφανος, η Αγία Βαρβάρα, το Καματερό, το Πέραμα και τα Σπάτα. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι περιοχές με τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις στις τιμές πώλησης, με τη Λυκόβρυση και τη Δροσιά να καταγράφουν αυξήσεις άνω του 25%, ενώ στα ενοίκια ξεχωρίζουν τα Γλυκά Νερά, το Πέραμα και οι Αχαρνές.
Θεσσαλονίκη: Διψήφια άνοδος στις τιμές πώλησης
Ισχυρή δυναμική καταγράφεται και στη Θεσσαλονίκη, όπου η ΜΖΤ πώλησης κατοικιών αυξήθηκε 12,5% σε ετήσια βάση το 4ο τρίμηνο του 2025, ενώ τα ενοίκια ενισχύθηκαν κατά 6,3%. Σε τριμηνιαίο επίπεδο, ωστόσο, τα ενοίκια παρουσίασαν πτώση 5,8%. Οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας είναι η Καλαμαριά, η Πυλαία και το Κέντρο Θεσσαλονίκης, ενώ οι πιο οικονομικές εντοπίζονται στην Καλλιθέα, τη Μυγδονία και τα Βασιλικά. Στις ετήσιες αυξήσεις ξεχωρίζουν η Σταυρούπολη, η Νεάπολη και η περιοχή Ξηροκρήνη–Παναγία Φανερωμένη.
