Οπως λέει η εισηγμένη τα συνολικά έσοδα ανήλθαν σε 38,1 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 14% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, ενώ τα έσοδα από μισθώματα ενισχύθηκαν κατά 11,8%, φτάνοντας τα 30,1 εκατ. ευρώ.
Ανάλογη δυναμική αποτυπώνεται και στη λειτουργική κερδοφορία, με το προσαρμοσμένο EBITDA να διαμορφώνεται στα 24,2 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 16,5%. Ακόμη πιο έντονη ήταν η άνοδος στα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη, τα οποία έφτασαν τα 16,3 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας άλμα 77,5% έναντι του 2024. Τα καθαρά κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε 19,3 εκατ. ευρώ, αύξηση 26,5% σε ετήσια βάση.
Ιδιαίτερα ενισχυμένα εμφανίζονται τα Κεφάλαια από Λειτουργικές Δραστηριότητες (FFO), τα οποία ανήλθαν σε 15,5 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 45,7%. Η επίτευξη του 94,2% του αρχικού ετήσιου στόχου ήδη από το εννεάμηνο οδήγησε τη διοίκηση στην αναθεώρηση της πρόβλεψης για το σύνολο της χρήσης, με το νέο guidance να τοποθετεί τα FFO μεταξύ 20 και 21 εκατ. ευρώ – έως και 27% υψηλότερα από τον στόχο που είχε τεθεί στη Γενική Συνέλευση του Ιουνίου.
Στο επίπεδο του ισολογισμού, το σύνολο ενεργητικού ανήλθε στα 622,8 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 2,9% από το τέλος του 2024. Η μεικτή εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα (GAV) διαμορφώθηκε στα 567 εκατ. ευρώ, ενώ η καθαρή λογιστική αξία (NAV) ανήλθε στα 319,5 εκατ. ευρώ ή 2,65 ευρώ ανά μετοχή, καταγράφοντας άνοδο 2,4%.
Με βάση τη θετική πορεία των αποτελεσμάτων, το Διοικητικό Συμβούλιο ενέκρινε τη διανομή προσωρινού μερίσματος 0,065 ευρώ ανά μετοχή για τη χρήση 2025, συνολικού ποσού 7,83 εκατ. ευρώ. Το ποσό αυτό είναι αυξημένο κατά 36,3% σε σχέση με το προσωρινό μέρισμα της προηγούμενης χρήσης.
Σύμφωνα με τη διοίκηση, η ενίσχυση των μεγεθών αποδίδεται στη βελτίωση των όρων δανεισμού λόγω της υψηλής πιστοληπτικής ικανότητας της εταιρείας, στις χαμηλότερες από τις αναμενόμενες ανάγκες χρηματοδότησης, καθώς και στις ευνοϊκές μακροοικονομικές συνθήκες που οδήγησαν σε περαιτέρω αποκλιμάκωση των επιτοκίων.
Σημαντικά Γεγονότα Περιόδου
• Κατά το Εννεάμηνο 2025 οι επισκέψεις των καταναλωτών στα Εμπορικά Πάρκα της Trade Estates ανήλθαν σε 17,1 εκατ., καταγράφοντας αύξηση σε σχέση με το Εννεάμηνο 2024 κατά 15,7% ενώ οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων ανήλθαν σε €360,8 εκατ., αυξημένες κατά 13,6% σε σχέση με το αντίστοιχο περσινό εννεάμηνο και κατά 6,0% σε ίδια σημεία (like-2-like).
• Στις 4 Φεβρουαρίου 2025, ο Όμιλος Fourlis ολοκλήρωσε επιτυχώς τη διάθεση μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης του 16% του μετοχικού κεφαλαίου της TRADE ESTATES ΑΕΕΑΠ σε περιορισμένο κύκλο θεσμικών επενδυτών, με αποτέλεσμα τη μείωση της συμμετοχής του Ομίλου Fourlis κάτω από το 50%. Αυτή η εξέλιξη οδηγεί στην από-ενοποίηση της Trade Estates από τα οικονομικά αποτελέσματα του Ομίλου Fourlis, παραμένοντας ο μεγαλύτερος μέτοχός της σε ποσοστό 47,3%, ακολουθούμενος από την ΑUTOHELLAS ATEE (ποσοστό συμμετοχής 12,88%), την Latsco Hellenic Holdings (ποσοστό συμμετοχής 8,11%), το management της Εταιρείας σε ποσοστό 0,97% και ελεύθερη διασπορά σε ποσοστό 30,72%.
• Εκκινήθηκαν οι διαδικασίες συγχώνευσης των θυγατρικών «ΓΥΑΛΟΥ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ, ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ», «ΚΤΗΜΑΤΟΔΟΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΓΕΩΡΓΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜH ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και «POLIKENCO ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης έως το τέλος του έτους.
• Ολοκληρώθηκε επιτυχώς τον Μάιο 2025, η από-επένδυση από την εταιρεία SEVAS TEN ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ, ιδιοκτήτριας ακινήτου στα Σπάτα Αττικής, μέσω της πώλησης του 50% των μετοχών αυτής που κατείχε η Εταιρεία. Ως αποτέλεσμα της ανωτέρω συναλλαγής, η Εταιρεία κατέγραψε κέρδος από την πώληση της συμμετοχής της ποσού €2,4 εκατ.
• Η Εταιρεία συμμετέχει μέσω της «Ένωσης Προσώπων “Goldair Cargo – Aktor Όμιλος Εταιρειών – Trade Estates” στην ήδη εκκινηθείσα διαγωνιστική διαδικασία για την ανάδειξη παραχωρησιούχου για το έργο «Ανάπτυξη, Αδειοδότηση, Κατασκευή, Λειτουργία, Εκμετάλλευση και Συντήρηση Επιχειρηματικού Πάρκου στο ακίνητο του πρώην Στρατοπέδου Γκόνου της ΓΑΙΟΣΕ Α.Ε.».
Επενδύσεις
Στον τομέα των εμπορικών πάρκων, ολοκληρώθηκαν οι εργασίες κατασκευής του Εμπορικού Πάρκου Top Parks Ηρακλείου Κρήτης, συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ. και προϋπολογισμού €23,0 εκατ. Η επένδυση χρηματοδοτήθηκε με τραπεζικό δανεισμό και τη συμμετοχή του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Στον τομέα των logistics, οι εργασίες ανέγερσης του διεθνούς logistics center της InterIKEA προχωρούν με εντατικούς ρυθμούς και εξελίσσονται βάσει του χρονοδιαγράμματος του έργου, με εκτιμώμενη τμηματική παράδοση το τέταρτο τρίμηνο του 2025.
Ο κος Δημήτρης Παπούλης, Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates δήλωσε: «Τα ισχυρά αποτελέσματα Εννεαμήνου 2025 επιβεβαιώνουν πλήρως το guidance που εκδώσαμε για το σύνολο της χρονιάς, ενώ παράλληλα μας δίνουν τη δυνατότητα ανοδικής αναθεώρησης του guidance για το FFO, κυρίως ως αποτέλεσμα της συνεχούς ενεργητικής διαχείρισης του λειτουργικού και χρηματοοικονομικού κόστους. Η επερχόμενη καταβολή σημαντικά αυξημένου προμερίσματος για τη χρήση 2025, επιβεβαιώνει τη στρατηγική και την προσήλωσή μας στη
δημιουργία αξίας για τους μετόχους μας».
