Το νέο αυτό μέτρο εντάσσεται στο πλαίσιο ενίσχυσης της διαφάνειας και καταπολέμησης της φοροδιαφυγής, όπως ανακοίνωσε ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, στο συνέδριο «Ελλάδα 2025-2030».
Η μετάβαση στις ηλεκτρονικές συναλλαγές, θα συνδέεται άμεσα με την απόδοση επιδομάτων, εκπτώσεων και φοροαπαλλαγών, μετατρέποντας την ψηφιακή πληρωμή από επιλογή σε αναγκαία προϋπόθεση για κάθε ωφελούμενο.
Το καρότο το μαστίγιο και το φαινόμενο των “μαύρων” μισθωμάτων
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό ΄του οικονομικού επιτελείου η μη καταβολή του ενοικίου μέσω τραπεζικών λογαριασμών θα σημαίνει αυτόματα την απώλεια την απώλεια των επιδοτήσεων που λαμβάνουν οι πολίτες για ενίσχυση του εισοδήματός τους
Συγκεκριμένα όσοι πολίτες δεν εξοφλούν το ενοίκιο της κύριας ή φοιτητικής τους κατοικίας ηλεκτρονικά, θα χάνουν την κρατική επιδότηση ενοικίου. Η οικονομική ενίσχυση – η οποία θα αποδίδεται κάθε Νοέμβριο σε περίπου 950.000 νοικοκυριά – θα καταβάλλεται μόνο σε δικαιούχους που πληρώνουν μέσω τραπέζης.
Οι ιδιοκτήτες που λαμβάνουν μισθώματα σε μετρητά θα χάνουν την έκπτωση 5% στις φορολογικές δαπάνες, όπως για ανακαινίσεις. Επίσης, θα χάνουν την απαλλαγή έως 16.000 ευρώ σε βάθος πενταετίας για τεκμηριωμένες εργασίες αναβάθμισης, αν δεν έχουν γίνει ηλεκτρονικές πληρωμές και δεν έχουν εκδοθεί νόμιμα παραστατικά.
Το μέτρο αυτό σε συνδυασμό με την καταβολή ενός ενοικίου το χρόνο στους ενοικιαστές στοχεύει στην καταπολέμηση των αδήλωτων συναλλαγών, τα οποία αποτελούν διαδεδομένη πρακτική στην ελληνική αγορά.
Η αποτελεσματικότητα του όμως αμφισβητείται από την αγορά καθώς και σήμερα υπάρχει υποχρέωση για ηλεκτρονική υποβολή μισθωτηρίων στο Taxisnet, όμως σε πολλές περιπτώσεις δηλώνεται μόνο μέρος του ενοικίου, ενώ το υπόλοιπο καταβάλλεται «στο χέρι».
Σε αρκετές δε περιπτώσεις, το "μαύρο" μίσθωμα αποτελεί όρο για τη μίσθωση του ακινήτου, ή και αντάλλαγμα για χαμηλότερο συνολικό ενοίκιο.
Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ, η μέση ετήσια δαπάνη για ενοίκιο που δηλώνεται στις φορολογικές δηλώσεις είναι μόλις 3.058 ευρώ / 255 ευρώ μηνιαίως, ποσό που απέχει από τις πραγματικές τιμές της αγοράς, ακόμα και σε περιοχές της περιφέρειας
