Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 29.448 τ.μ., βρίσκεται στη μεγαλύτερη συνεχή βιομηχανική περιοχή της Βόρειας Γερμανίας, σε στρατηγική θέση κοντά στις λιμενικές εγκαταστάσεις του Αμβούργου — ένα πλεονέκτημα που αποκτά ολοένα και μεγαλύτερη σημασία, καθώς τα ευρωπαϊκά δίκτυα logistics συγκεντρώνονται γύρω από τα βασικά θαλάσσια hubs.
Το πάρκο είναι σήμερα κατά 89% μισθωμένο, με ετήσιο μισθωτικό εισόδημα €2,15 εκατ., ενώ έχει πρόσφατα ανακαινιστεί, προσφέροντας άμεσα έσοδα αλλά και δυνατότητες προστιθέμενης αξίας μέσω αύξησης της πληρότητας ή ακόμη και νέας ανάπτυξης σε συνεργασία με υφιστάμενο anchor tenant.
Η συναλλαγή αποδίδει EPRA Net Initial Yield 6,1%, ενώ παράλληλα ενισχύει τις επιχειρησιακές συνέργειες της εταιρείας στην περιοχή του Αμβούργου, όπου διαθέτει ήδη ενεργό χαρτοφυλάκιο — το πλησιέστερο ακίνητο απέχει μόλις 30 λεπτά. Το μίγμα των ενοικιαστών καλύπτει διάφορους κλάδους, με δύο βασικούς μισθωτές να αντιπροσωπεύουν πάνω από το 20% των εσόδων και να διαθέτουν μέση σταθμισμένη διάρκεια μίσθωσης 3,1 έτη.
«Η απόκτηση του πέμπτου επιχειρηματικού μας πάρκου στο Αμβούργο θα αποφέρει άμεσα έσοδα και σημαντικές δυνατότητες βελτίωσης των ενοικίων, αύξησης της πληρότητας και ενίσχυσης των εσόδων μέσω επιτόπιας ανάπτυξης», δήλωσε ο Andrew Coombs, διευθύνων σύμβουλος της Sirius Real Estate. «Μετά την αγορά του πάρκου στο κοντινό Λύμπεκ νωρίτερα μέσα στη χρονιά, το νέο αυτό ακίνητο αποτελεί ακόμη μια σημαντική προσθήκη στο χαρτοφυλάκιό μας στο Αμβούργο και στη βόρεια Γερμανία».
Σημειώνεται, τέλος, ότι στις 30 Σεπτεμβρίου 2025, το χαρτοφυλάκιο της Sirius αποτελούνταν από 153 ακίνητα, μισθωμένα σε 10.958 ενοικιαστές, με συνολική αξία €2,8 δισ. και ετήσια μισθωτικά έσοδα €242,5 εκατ.
