Η επένδυση ύψους €41.712.326, χωρίς ΦΠΑ της «Diaporos Green Retreat: Ενεργειακά Αυτόνομη Τουριστική Ανάπτυξη 5*» η οποία εντάχθηκε στη διαδικασία Στρατηγικών Επενδύσεων σύμφωνα με τον ν. 4864/2021 υλοποιείται στο νησί Διάπορο του Δήμου Σιθωνίας, στη θέση «Κοράκια».
Προβλέπει τη δημιουργία ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος 5 αστέρων, έκταση 100 στρεμμάτων στη Διάπορο το μεγαλύτερο από τα εννέα νησάκια στον κόλπο της Βουρβουρούς και το μοναδικό που κατοικείται, το οποίο θα περιλαμβάνει 76 δωμάτια, κατανεμημένα σε 13 ισόγειες βίλες, 13 διώροφα αυτόνομα bungalows και ένα κεντρικό κτίριο πολλαπλών λειτουργιών.
Στο κεντρικό κτίριο θα στεγάζονται κοινόχρηστες εγκαταστάσεις υψηλών προδιαγραφών, όπως εστιατόρια, εμπορική στοά, χώρος yachting club, εγκαταστάσεις spa και θεραπευτικών υπηρεσιών, γυμναστήριο, αθλητικές υποδομές, παιδότοπος καθώς και επιπλέον χώροι πολιτιστικών και θρησκευτικών χρήσεων. Το έργο ενσωματώνει ειδικές τεχνικές υποδομές, όπως συστήματα ενεργειακής αυτονομίας, μονάδα αντίστροφης όσμωσης για αφαλάτωση και υποδομές για περιβαλλοντικά φιλική λειτουργία.
Για την υλοποίηση του έργου πέραν του κινήτρου χωροθέτησης σύμφωνα με το άρθρο 7 του ν. 4864/2021 που επιτρέπει την εκπόνηση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ), η επένδυση λαμβάνει το κίνητρο ταχείας αδειοδότησης του άρθρου 9, το οποίο επιταχύνει όλες τις διαδικασίες έγκρισης, έκδοσης ή τροποποίησης των απαιτούμενων αδειών, εξασφαλίζοντας ταχύτητα και ευελιξία κατά την υλοποίηση. Επιπλέον, εφαρμόζονται οι ευεργετικές διατάξεις για παραχώρηση αιγιαλού και παραλίας (άρθρο 5) και για την υλοποίηση βοηθητικών και συνοδών έργων (άρθρο 6), που κρίνονται απαραίτητα για τη λειτουργία του συγκροτήματος.
Η χρηματοδότηση του έργου θα πραγματοποιηθεί με συνδυασμό ιδίων κεφαλαίων (23,69%) και τραπεζικού δανεισμού (76,31%), με τα τελικά ποσά ανά πηγή χρηματοδότησης να προσδιορίζονται μετά την ολοκλήρωση της επένδυσης. Ο συνολικός χρόνος υλοποίησης δεν μπορεί να υπερβεί τα 15 έτη από την έκδοση της σχετικής απόφασης, ενώ η ολοκλήρωση πιστοποιείται με επιτόπιο έλεγχο και εξέταση των οικονομικών και τεχνικών στοιχείων.
Η ΣΤΑΝΤΑ πίσω από τον πρώτο ουρανοξύστη στην Θεσσαλονίκη
Υπενθυμίζεται ότι η ΣΤΑΝΤΑ αναπτύσσει και το ιστορικό ακίνητο των Κεραμείων Αλλατίνι με το εγκαταλελειμμένο βιομηχανικό συγκρότημα συνολικής έκτασης 81,2 στρεμ., που βρίσκεται στο νοτιοανατολικό όριο του Δήμου Θεσσαλονίκης.
Στο εν λόγω ακίνητο θα εφαρμοστούν για πρώτη φορά οι προβλέψεις του άρθρου 100 του ν. 4759/2020 αυξάνοντας κατά παρέκκλιση το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής στα 100μ.
Εντός του ακινήτου παραμένουν τα 7 κτίσματα που έχουν χαρακτηριστεί ως μνημεία διατηρείται το κέλυφος τους ως δείγμα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής.
Συνολικά στην περιοχή θα αναπτυχθεί ένας υπερτοπικός πόλος μητροπολιτικού χαρακτήρα συνολικής δόμησης έως 32.000 τμ με κατοικίες, χώρους κοινωνικής πρόνοιας, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, χώρους διοίκησης, χώρους συνάθροισης κοινού, συνεδριακά κέντρα, εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών, γραφεία, εστίαση, αναψυκτήρια, αναψυχή, κέντρα διασκέδασης, και τουριστικά καταλύματα.
