Η παρέμβαση έρχεται σε μια κρίσιμη χρονική στιγμή, καθώς το ιστορικό συγκρότημα –που από το 1999 παραμένει ανενεργό– παρουσιάζει σημαντικά προβλήματα στατικής επάρκειας και συντήρησης, τα οποία θέτουν σε κίνδυνο την ασφάλεια του μνημείου. Στόχος του έργου είναι να αναδείξει εκ νέου το κτίριο και να το εντάξει σε μια σύγχρονη τουριστική πραγματικότητα που θα συνδυάζει την ιστορική του αξία με τις ανάγκες ευεξίας και φιλοξενίας.
Το ακίνητο, συνολικής έκτασης 7.018,40 m², περιλαμβάνει πτέρυγα υδροθεραπευτηρίου, πτέρυγα ξενοδοχείου, βοηθητικά κτίσματα και το σημείο ανάβλυσης της ιαματικής πηγής Κακάβου.
Η Κύθνος διαθέτει μακρά παράδοση στη λουτροθεραπεία, η οποία ξεκινά ήδη από το 1836, όταν ο βασιλικός αρχιτέκτονας Κρίστιαν Χάνσεν επισκέφθηκε το νησί και σχεδίασε το συγκρότημα των ιαματικών λουτρών με μαρμάρινους λουτήρες. Από το 1845 η βασίλισσα Αμαλία επισκεπτόταν συχνά την Κύθνο για λουτροθεραπεία, γεγονός που ανέδειξε ακόμη περισσότερο τις θεραπευτικές ιδιότητες των πηγών της περιοχής. Αργότερα, το έργο του Χάνσεν επεκτάθηκε και εμπλουτίστηκε με σχέδια του Laurent και του Ερνστ Τσίλερ (1871–1891), ενώ οι τελευταίες σημαντικές παρεμβάσεις έγιναν την περίοδο 1964–1970. Οι εγκαταστάσεις αυτές χαρακτηρίζονται ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία, καθώς αποτελούν εξαιρετικά δείγματα αρχιτεκτονικής άμεσα συνδεδεμένα με την ιστορία των Λουτρών Κύθνου.
Σύμφωνα με το επενδυτικό σχέδιο και τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, το νέο «Ξενία Κύθνου» θα περιλαμβάνει:
- Μονάδα Ιαματικής Θεραπείας πηγής Αγίων Αναργύρων.
- Μονάδα Ιαματικής Θεραπείας πηγής Κακάβου.
- Ξενοδοχειακή εγκατάσταση 5 αστέρων με δυναμικότητα 96 κλινών, που θα προσφέρει, εκτός από τη διαμονή, υπηρεσίες ευεξίας και ομορφιάς.
- Κατασκευή εξωτερικής κολυμβητικής δεξαμενής θερμαλιστικής ευεξίας.
- Αποκατάσταση και ανάδειξη του ιστορικού υδροθεραπευτηρίου με επεμβάσεις στις όψεις, στις στέγες, στα δάπεδα ιστορικής σημασίας και στις τεχνικές υποδομές.
- Ενεργειακή και αισθητική αναβάθμιση της ξενοδοχειακής πτέρυγας και των βοηθητικών εγκαταστάσεων.
- Διαμόρφωση κοινόχρηστων χώρων, φυτεύσεων και θέσεων στάθμευσης, ώστε το συγκρότημα να λειτουργεί ως ενιαίο σύνολο.
Η βασική διαφορά με το αρχικό κτίριο είναι ότι το παλαιό συγκρότημα λειτουργούσε αποκλειστικά ως ξενοδοχείο με 46 δωμάτια (92 κλίνες) και υδροθεραπευτήριο. Σήμερα, το «Ξενία Κύθνου» ανασχεδιάζεται πλήρως ώστε να αποτελέσει σύγχρονο κέντρο ιαματικού τουρισμού, με ενοποιημένες χρήσεις, υψηλών προδιαγραφών υπηρεσίες ευεξίας και αισθητική αναβάθμιση. Το νέο συγκρότημα θα αναβιώσει την ιστορική χρήση των λουτρών, αλλά ταυτόχρονα θα προσφέρει ολοκληρωμένη εμπειρία φιλοξενίας και τουρισμού υγείας, διατηρώντας τον ιστορικό χαρακτήρα και αναδεικνύοντας τον φυσικό πλούτο της Κύθνου.
Φορέας επένδυσης του έργου είναι η εταιρεία Xenia Kythnos του Ισραηλινού επιχειρηματία Abraham Ravid η οποία έχει αναλάβει από το 2021 και για χρονικό διάστημα 99 ετών το δικαίωμα αξιοποίησης του ξενοδοχείου «Ξενία Κύθνος» και το δικαίωμα χρήσης από την ΕΤΑΔ των δύο ιαματικών πηγών που βρίσκονται στην οικόπεδο μαζί με την ξενοδοχειακή εγκατάσταση. Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής ανήλθε στο ποσό των €2.862.510.
Η επένδυση που συνολικά θα ξεπεράσει σε βάθος χρόνου τα €25 εκατ., περιλαμβάνει ακόμα πολυτελείς βίλες, σουίτες, ανοιχτό δημόσιο πάρκο, και μαρίνα.
