Η πρώτη εκδήλωση στις Βρυξέλλες είχε ως επίκεντρο την "ανθεκτικότητα" της αγοράς ακινήτων ενώ σήμερα οι επενδυτές μετατοπίζονται στην "επιλεκτικότητα" καθώς και τη διάρθρωση του κεφαλαίου και τις προοπτικές ανάπτυξης στο ευρωπαϊκό real estate.
"Αν οι Βρυξέλλες σηματοδότησαν την επιστροφή της εμπιστοσύνης, το Παρίσι ανέδειξε την ανάγκη για στοχευμένες επιλογές και αποτελεσματική υλοποίηση" αναφέρει ο EPRA σε σχετική δημοσίευση. Σε όλους τους βασικούς κλάδους –γραφεία, λιανεμπόριο, κατοικία και data centers– οι συμμετέχοντες στην εκδήλωση συμφώνησαν ότι τα θεμελιώδη μεγέθη παραμένουν υποστηρικτικά, ωστόσο, καθοριστικό ρόλο διαδραματίζουν πλέον η ισχυρή κεφαλαιακή βάση, η πρόσβαση σε χρηματοδότηση και η ποιότητα των ακινήτων.
Οπως είπαν οι ειδικοί, παρά τη συνεχιζόμενη πολιτική και μακροοικονομική αβεβαιότητα, το επενδυτικό ενδιαφέρον επανέρχεται σταδιακά. Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στην ανανεωμένη κινητικότητα από επενδυτικά κεφάλαια της Βόρειας Αμερικής, καθώς και στην επανεκκίνηση της αναπτυξιακής δραστηριότητας, υπό την προϋπόθεση ότι συντρέχουν ικανοποιητικές αποδόσεις, υψηλά ποσοστά προμισθώσεων και δομές επιμερισμού του ρίσκου.
Η Γαλλία βρέθηκε στο επίκεντρο της συζήτησης, με τους ομιλητές να υπογραμμίζουν τα διαρθρωτικά της πλεονεκτήματα: ανθεκτική ζήτηση για ακίνητα γραφείων πρώτης κατηγορίας, ισχυρά και καλά τοποθετημένα εμπορικά σχήματα, καθώς και αυξανόμενη ελκυστικότητα για επενδύσεις σε data centers. Σημαντικό ρόλο σε αυτό διαδραματίζουν το ανταγωνιστικό και χαμηλού ανθρακικού αποτυπώματος ενεργειακό κόστος, αλλά και η διαθεσιμότητα γης. Παράλληλα, το EPRA Insight Paris ανέδειξε μια αγορά που απομακρύνεται από γενικές αφηγήσεις ανάκαμψης και στρέφεται σε πειθαρχημένη κατανομή κεφαλαίων, σαφή διαφοροποίηση ανά κλάδο και έμφαση στην ποιότητα και τη μακροπρόθεσμη αξία.
