Με την απόφαση που σηματοδοτεί την ολοκλήρωση της διαδικασίας της περιβαλλοντικής αδειοδότησης ουσιαστικά ανοίγει ο δρόμος για την τελική φάση του διαγωνισμού πριν την ανάθεση της σύμβασης ΣΔΙΤ.
Η μελέτη πλέον διαβιβάζεται στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας για την τελική έγκριση, γεγονός που επιτρέπει την ανάρτηση όλων των πληροφοριακών εγγράφων στο Ψηφιακό Γραφείο Δεδομένων του διαγωνισμού, δίνοντας στους προεπιλεγμένους αναδόχους πλήρη πρόσβαση στο τεχνικό και νομικό υλικό.
Πρόκειται για το νέο Δικαστικό Σωφρονιστικό Συγκρότημα Αθηνών (ΔΣΣΑ) που θα ανεγερθεί στον Ασπρόπυργο, στη θέση του παλαιού στρατοπέδου «Αμερικανικής Ευκολίας», σε έκταση 103 στρεμμάτων που ανήκει στο Δημόσιο. Το έργο προϋπολογισμού 765,3 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ), θα υλοποιηθεί μέσω Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ), με διάρκεια σύμβασης 30 ετών. Από αυτά, τα 2 έως 4 έτη θα αφορούν την κατασκευαστική περίοδο, ενώ η υπόλοιπη διάρκεια θα καλύπτει τη λειτουργία, τη συντήρηση και την τεχνική διαχείριση του συγκροτήματος.
Στην Α΄ φάση του διαγωνισμού συμμετείχαν τέσσερις από τους μεγαλύτερους ελληνικούς κατασκευαστικούς ομίλους — ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ΜΥΤΙΛΗΝΑΙΟΣ, ΑΒΑΞ και ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις. Η διαδικασία πλέον βρίσκεται στο τελικό στάδιο του Β΄ κύκλου του ανταγωνιστικού διαλόγου, όπου οι υποψήφιοι ανάδοχοι καλούνται να υποβάλουν σχόλια και προτάσεις επί των όρων της σύμβασης, πριν την κατάθεση των δεσμευτικών οικονομικών προσφορών.
Σύμφωνα με το εγκεκριμένο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) του έργου, που εκπονήθηκε από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, το ΔΣΣΑ θα αναπτυχθεί σε δύο ζώνες: η μία θα αφορά τις εγκαταστάσεις κράτησης με συνολική χωρητικότητα 2.000 κρατουμένων και η άλλη τις υπηρεσίες μεταγωγών. Προβλέπεται ζώνη ασφαλείας 500 μέτρων περιμετρικά των εγκαταστάσεων, εντός της οποίας απαγορεύεται οποιαδήποτε χρήση που θα μπορούσε να επηρεάσει την ασφάλεια. Επιπλέον, θα δημιουργηθεί περιμετρική οδός φύλαξης πλάτους 10 μέτρων και δευτερεύουσα όδευση διαφυγής, ώστε να διασφαλίζεται η επιχειρησιακή ευελιξία.
Η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη έχει καθοριστεί στο 35%, με συντελεστή δόμησης 0,6, ύψος κτιρίων έως 9 μέτρα και πύργους παρατήρησης έως 14 μέτρα. Οι χρήσεις γης περιλαμβάνουν, πέρα από τις σωφρονιστικές εγκαταστάσεις, χώρους εκπαίδευσης, υγειονομικές δομές, θρησκευτικούς χώρους, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους στάθμευσης, αποτυπώνοντας μια σύγχρονη προσέγγιση στη φιλοσοφία των σωφρονιστικών υποδομών.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη βιώσιμη ανάπτυξη του συγκροτήματος: η μελέτη προβλέπει βιοκλιματική αρχιτεκτονική, αξιοποίηση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας, αποδοτική διαχείριση των υδάτινων πόρων και ολοκληρωμένα συστήματα επεξεργασίας αποβλήτων. Παράλληλα, σχεδιάζονται δράσεις για την αποκατάσταση του φυσικού τοπίου και την προστασία των δασικών εκτάσεων της περιοχής.
Η χρηματοδότηση του έργου θα προέλθει κυρίως από ίδια και δανειακά κεφάλαια του Ιδιωτικού Φορέα Σύμπραξης (ΙΦΣ), με το Δημόσιο να εξετάζει τη συμμετοχή έως 50 εκατ. ευρώ μέσω του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων. Κατά τη φάση λειτουργίας, η Αναθέτουσα Αρχή θα καταβάλλει πληρωμές διαθεσιμότητας προς τον ιδιώτη εταίρο, οι οποίες έχουν εκτιμηθεί σε παρούσα αξία άνω των 617 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ.
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό η φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2025, με την υποβολή των δεσμευτικών προσφορών στις αρχές του 2026. Εφόσον δεν υπάρξουν καθυστερήσεις ή νομικά εμπόδια, η υπογραφή της σύμβασης και η έναρξη των εργασιών προβλέπεται εντός του ίδιου έτους.
Η Πολιτεία έχει δεσμευτεί στην εφαρμογή αντισταθμιστικών παρεμβάσεων προς όφελος του Δήμου και των κατοίκων — με έργα υποδομής, ενίσχυση της ασφάλειας και προγράμματα περιβαλλοντικής αναβάθμισης, τα οποία θα λειτουργήσουν πολλαπλασιαστικά για την περιοχή.
Η μετεγκατάσταση των φυλακών Κορυδαλλού σηματοδοτεί ταυτόχρονα την απελευθέρωση ενός εμβληματικού αστικού χώρου στον Κορυδαλλό για νέες χρήσεις.
