Οπως αναφέρει η εταιρεία στις οικονομικές της καταστάσεις η μεταβολή του κύκλου εργασιών οφείλεται αφενός στην αναγνώριση εσόδου από πώληση ακινήτου, ποσού €738.389 βάσει συμβατικής υποχρέωσης σύμφωνα με το ΔΠΧΑ 15 και προσδιορίστηκε σύμφωνα με το στάδιο ολοκλήρωσης των εργασιών εντός της περιόδου, και αφετέρου στην τροποποίηση σύμβασης μίσθωσης με την εταιρεία με την επωνυμία «HOTEL CLUSTER ΑΝΩΝΥΜΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΚΑΙ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», η οποία μισθώνει το ακίνητο επί της οδού Φαλήρου 5 και Παρόδου της Λεωφόρου Συγγρού 34. Με την τροποποίηση της σύμβασης μίσθωσης συμφωνήθηκε νέο χαμηλότερο μίσθωμα για το ακίνητο, το οποίο ανταποκρίνεται στην μισθωτική του αξία.
Τα κέρδη του Ομίλου από αναπροσαρμογή των επενδύσεων στην εύλογη τους αξία κατά το α' εξάμηνο του 2025 ανήλθαν σε €1.236.576 έναντι €1.316.273 την αντίστοιχη περίοδο του 2024 (Διαφορά €79.697). Τα λειτουργικά κέρδη του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2025 ανήλθαν σε €4.805.732 έναντι λειτουργικών κερδών €4.439.260 την 30η Ιουνίου 2024, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 8,26%.
Τα κέρδη προ φόρων κατά το εξεταζόμενο χρονικό διάστημα διαμορφώθηκαν σε €4.558.295 έναντι κερδών €4.348.266 του αντίστοιχου διαστήματος του 2024, παρουσιάζοντας άνοδο κατά €210.029 ή 4,83%. Τα αποτελέσματα του Ομίλου μετά από φόρους για το πρώτο εξάμηνο του 2025 ανήλθαν σε κέρδη ύψους €4.312.474 έναντι κερδών €3.803.444 το πρώτο εξάμηνο του 2024 (αύξηση κατά € 509.030 ή 13,4%).
Τα κεφάλαια από τις λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) το πρώτο εξάμηνο του 2025 ανήλθαν σε €1.945.580 έναντι €2.108.735 το α' εξάμηνο 2024 (μείωση κατά 0,07%). Η εσωτερική λογιστική αξία της μετοχής (NAV) αυξήθηκε σε 2,84 το πρώτο εξάμηνο του 2025 έναντι 2,64 το 2024. Οπως λέει η ΑΕΕΑΠ η αύξηση αυτή οφείλεται αφενός στα αυξημένα κέρδη κατά την υπό εξέταση περίοδο σε σχέση με την αντίστοιχη περυσινή και αφετέρου στη μείωση του αριθμού των μετοχών σε κυκλοφορία με την ακύρωση ιδίων μετοχών της εταιρείας τη χρήση 2024. Το προσαρμοσμένο EBITDA για το πρώτο εξάμηνο του 2025 ήταν € 2.529.099 έναντι € 2.748.856 του πρώτου εξαμήνου του 2024, ήτοι μειωμένο κατά 8%.
Το χαρτοφυλάκιο
Σε ό,τι αφορά τα ακίνητα του Ομίλου, στις 30 Ιουνίου 2025 το επενδυτικό χαρτοφυλάκιό του περιλάμβανε 38 ακίνητα, συνολικής εύλογης αξίας €120.211.800 έναντι €117.663.200 την 31.12.2024, όπως αποτιμήθηκε από τους ανεξάρτητους εκτιμητές της εταιρείας «Solum Property Solutions» (Π. ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΠΟΥΛΟΣ ΜΟΝ. ΙΚΕ). Η αύξηση της αξίας των ακινήτων του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2025 ανήλθε σε €2.548.600 ή 2,17% σε σχέση με την 31η Δεκεμβρίου 2024. Αναλυτικότερα, το χαρτοφυλάκιο των 38 ακινήτων του Ομίλου αποτελείται από 30 κτίρια, εκ των οποίων τα 20 είναι εκμισθωμένα και 8 οικόπεδα/αγροτεμάχια.
Νέες επενδύσεις
Οσον αφορά στις νέες επενδύσεις της εισηγμένης η θυγατρική της εταιρεία «PAVILLEM ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΜΟΝ ΑΕ» προέβη στην υπογραφή συμβολαίου αγοράς τριών ακινήτων, και ειδικότερα δύο οικοπέδων και ενός γεωτεμαχίου, συνολικής εκτάσεως 3.240, τα οποία βρίσκονται στον οικισμό Ξιφιά της Τοπικής Κοινότητας Νομίων, της Δημοτικής Ενότητας Μονεμβασίας του Δήμου Μονεμβασίας, έναντι συνολικού τιμήματος € 120.000. στον Ξιφιά Δ. Μονεμβασιάς. Παράλληλα, στις 17 Ιουλίου 2025, η εταιρεία έλαβε την με αρ. 1516183 προέγκριση Οικοδομικής Άδειας για την ανέγερση 2 νέων κτιρίων κατοικιών με υπόγεια και πισίνες στο Ξιφιά του Δήμου Μονεμβασιάς. Το προσεχές διάστημα αναμένεται η έκδοση της Οικοδομικής Άδειας, προκειμένου να ξεκινήσουν οι σχετικές εργασίες.
