Δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα της Κυβερνησεως η Κοινή Υπουργική Απόφαση με την οποία καθορίζεται η διαδικασία και τα απαιτούμενα διακιολογητικά για να επωφεληθούν οι ενδαφερόμενοι να ενταχθούν στο πρόγραμμα Golden visa των ειδικών προβλέψεων του άρθρου 100 του ν. 5038/2023 και του άρθρου 64 του ν. 5100/2024 που αφορούν σε αλλαγές χρήσεις σε κατοικία καθώς και προϋποθεέσεων ένταξης των διατηρητέων κτιρίων στο πρόγραμμα.
Υπενθυμίζεται ότι στις περιπτώσεις επένδυσης μέσω αγοράς σε ακίνητη περιουσία και εφόσον οι κύριοι χώροι της αλλάζουν σε κατοικία, η ελάχιστη αξία κτήσης αυτής κατά τον χρόνο απόκτησής της παραμένει σε 250.000 ευρώ. Το ίδιο ισχύει και σε περιπτώσεις επένδυσης μέσω αγοράς σε ακίνητη περιουσία που αποτελείται από βιομηχανικό κτίριο ή τμήμα βιομηχανικού κτιρίου ή εντός της οποίας ευρίσκεται βιομηχανικό κτίριο, αποκλειστικά εφόσον τα τελευταία τουλάχιστον πέντε χρόνια, δεν βρισκόταν σε αυτό εγκατεστημένη και σε λειτουργία βιομηχανία. Η αλλαγή της χρήσης πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή του αιτήματος για τη χορήγηση της μόνιμης άδειας διαμονής επενδυτή.
Ειδικότερα η υπουργική απόφαση προβλέπει, ότι για τα κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες – πρώην γραφεία αποθήκες καταστήματα ή βιομηχανικοί χώροι – μπορούν πλέον να ενταχθούν στο πρόγραμμα, θα πρέπει να συνταχθεί τεχνική έκθεση από μηχανικό που να βεβαιώνει την αλλαγή χρήσης όπως προκύπτει από τον έλεγχο της οικοδομικής άδειας. Για βιομηχανικά ακίνητα απαιτείται επιπλέον βεβαίωση ότι δεν λειτούργησε βιομηχανία τα τελευταία πέντε χρόνια, με αποδεικτικά (βεβαιώσεις ΔΕΔΔΗΕ, δηλώσεις Ε2 ή δημόσιες βεβαιώσεις).
Για τα διατηρητέα ακίνητα βεβαίωση συμβολαιογράφου που συνέταξε τις πράξεις μεταβίβασης που να αναφέρει ρητά τον αριθμό ΦΕΚ χαρακτηρισμού του κτιρίου και να βεβαιώνει ότι ο χαρακτηρισμός παραμένει ενεργός. Καλύπτονται πλέον και περιπτώσεις ανακατασκευών ή προσθηκών σε ήδη χαρακτηρισμένα ακίνητα.
