"Φωτιά" οι τιμές στα Νότια προάστια κατά τη διάρκεια Απριλίου - Μαίου - Ιουνίου
"Φωτιά" οι τιμές στα Νότια προάστια κατά τη διάρκεια Απριλίου - Μαίου - Ιουνίου

"Φωτιά" οι τιμές στα Νότια προάστια κατά τη διάρκεια Απριλίου - Μαίου - Ιουνίου

Share Copy Link
RE+D magazine
05.07.2023

Στα 3.511 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται η μέση ζητούμενη τιμή για διαμερίσματα στα Νότια προάστια της Αθήνας το διάστημα Απριλίου - Μαίου - Ιουνίου 2023.

Σύμφωνα με στοιχεία της Spitogatos η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στο Δήμο Θεσσαλονίκης με +21,40%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στην Καστοριά με -20,00%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης με 3,85€/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 33,33€/τ.μ. 

Την κούρσα ανόδου οδηγούν τα νότια προάστια, οι περιοχές του κέντρου, αλλά και του Πειραιά, ενώ οι επενδυτές ξεκινούν να κοιτούν με ενδιαφέρον και το κέντρο της Αθήνας. Διαχρονικά, περιοχές των Νοτίων Προαστίων όπως η Βουλιαγμένη, η Βάρκιζα και η Γλυφάδα αποτελούσαν σημαντικό κομμάτι της εγχώριας αγοράς real estate και όπως φαίνεται από τα στοιχεία της Spitogatos το β' τρίμηνο του έτους καταγράφουν σε ετήσια βάση άνοδο κατά 14,7%.  

Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές πώλησης των κατοικιών ενισχύονται κατά το εξεταζόμενο διάστημα σε ποσοστό 11% και τη μέση τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 1.887 ευρώ το τ.μ. (από 1.700 ευρώ το τ.μ., την αντίστοιχη περυσινή περίοδο). Αύξηση 14,3% καταγράφουν οι τιμές των κατοικιών στα Δυτικά προάστια, με την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο να διαμορφώνεται στα 1.714 ευρώ, ενώ στα βόρεια προάστια οι τιμές των ακινήτων διαμορφώνονται στα 2.846 ευρώ το τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 10,3% σε σχέση με πέρυσι.

Ανοδος στις τιμές ενοικίασης

Στα νότια προάστια, οι τιμές στο β’ τρίμηνο του έτους κατέγραψαν άνοδο 6,80% και διαμορφώνονται στα 11,3 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα βόρεια προάστια κατέγραψαν άνοδο 6,7% και διαμορφώνονται σε 10,67 ευρώ το τετραγωνικό. Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές ενοικίασης έχουν ξεπεράσει τα 9,5 ευρώ το τ.μ., με αύξηση 5,80%, ενώ στα 8,75 ευρώ και 8 ευρώ ανά τ.μ. κυμαίνονται οι τιμές ενοικίασης σε Πειραιά και Ανατολικά προάστια. Σε χαμηλότερα επίπεδα (7,63 ευρώ ανά τ.μ.) διαμορφώνονται οι τιμές στα δυτικά προάστια, ενώ στη Θεσσαλονίκη καταγράφηκε αύξηση 6,7% και οι τιμές διαμορφώνονται στα 8,48 ευρώ το τ.μ.

Τιμές κατοικιών προς πώληση

ΠεριοχήΒ' τρίμηνο 2023 (€/τμ)Β' τρίμηνο 2022 (€/τμ)Μεταβολή %
Κέντρο Αθήνας1.8871.70011,00%
Αθήνα - Βόρεια Προάστια2.8462.58110,30%
Αθήνα - Νότια Προάστια3.5113.06114,70%
Αθήνα - Δυτικά Προάστια1.7141.50014,30%
Αθήνα - Ανατολικά Προάστια1.8911.71110,60%
Πειραιάς1.9171.72611,10%
Προάστια Πειραιά1.5631.36714,30%
Υπόλοιπο Αττικής1.8151.7215,40%
Θεσσαλονίκη - Δήμος2.1201.74621,40%
Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι1.5001.28217,00%
Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού8137863,40%
Αιτωλοακαρνανία9298924,10%
Αργολίδα1.6281.5008,50%
Αρκαδία1.1111.154-3,70%
Ν. Άρτας84673215,60%
Αχαΐα1.1111.00011,10%
Βοιωτία1.3461.462-7,90%
Γρεβενά700719-2,60%
Ν. Δράμας721722-0,20%
Δωδεκάνησα1.6671.5755,80%
Έβρος1.3331.2645,50%
Εύβοια1.2801.2175,10%
Ευρυτανία1.0009920,80%
Ζάκυνθος1.8461.6889,40%
Ηλεία886905-2,10%
Ημαθία7747503,20%
Ν. Ηρακλείου1.4291.3337,10%
Θεσπρωτία1.3971.23313,30%
Ν. Ιωαννίνων1.3931.3007,10%
Ν. Καβάλας1.3001.2008,30%
Ν. Καρδίτσας7276885,80%
Ν. Καστοριάς585732-20,00%
Ν. Κέρκυρας2.0001.68818,50%
Ν. Κεφαλονιάς2.2222.0747,10%
Ν. Κιλκίς625644-2,90%
Ν. Κοζάνης652688-5,10%
Κορινθία1.4841.33311,30%
Κυκλάδες3.1822.88210,40%
Λακωνία1.1211.00012,10%
Ν. Λάρισας1.1731.0996,70%
Ν. Λασιθίου1.7701.6795,40%
Ν. Λέσβου1.0831.0206,20%
Ν. Λευκάδας2.2082.1512,70%
Μαγνησία1.1361.0567,70%
Μεσσηνία1.5121.34612,30%
Ν. Ξάνθης1.0009159,20%
Πέλλα761789-3,60%
Ν. Πιερίας1.0451.0004,50%
Ν. Πρέβεζας1.6001.36417,30%
Ν. Ρεθύμνου1.7271.53412,60%
Ν. Ροδόπης9279171,10%
Ν. Σάμου9038852,00%
Ν. Σέρρες7657472,40%
Ν. Τρικάλων1.0009742,70%
Φθιώτιδα1.0001.0000,00%
Ν. Φλώρινας62454215,10%
Φωκίδα1.3531.3500,20%
Χαλκιδική2.0981.87511,90%
Ν. Χανίων2.1431.84216,30%
Ν. Χίου1.1381.0825,20%
Νησιά Αργοσαρωνικού1.9231.9080,80%
Σποράδες1.8001.7502,90%


Τιμές κατοικιών προς ενοικίαση

ΠεριοχήΒ' τρίμηνο 2023 (€/τμ)Β' τρίμηνο 2022 (€/τμ)Μεταβολή %
Κέντρο Αθήνας9,529,005,80%
Αθήνα - Βόρεια Προάστια10,6710,006,70%
Αθήνα - Νότια Προάστια11,3010,586,80%
Αθήνα - Δυτικά Προάστια7,637,314,40%
Αθήνα - Ανατολικά Προάστια8,007,654,60%
Πειραιάς8,758,335,00%
Προάστια Πειραιά7,146,824,70%
Υπόλοιπο Αττικής8,678,334,10%
Θεσσαλονίκη - Δήμος8,487,956,70%
Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι6,335,887,70%
Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού3,853,674,90%
Αιτωλοακαρνανία5,335,36-0,60%
Αργολίδα6,255,915,80%
Αρκαδία5,364,8610,30%
Ν. Άρτας6,255,719,50%
Αχαΐα7,066,2912,20%
Βοιωτία5,005,000,00%
Ν. Δράμας4,804,448,10%
Δωδεκάνησα8,156,9417,40%
Έβρος6,006,22-3,50%
Εύβοια6,505,988,70%
Ηλεία5,414,1929,10%
Ημαθία4,554,0013,80%
Ν. Ηρακλείου8,147,745,20%
Ν. Ιωαννίνων7,677,433,20%
Ν. Καβάλας5,885,605,00%
Ν. Καρδίτσας5,716,25-8,60%
Ν. Καστοριάς4,864,674,10%
Ν. Κέρκυρας10,917,7840,20%
Ν. Κιλκίς4,443,5724,40%
Ν. Κοζάνης5,675,503,10%
Κορινθία6,436,007,20%
Κυκλάδες21,7426,00-16,40%
Λακωνία5,864,7922,30%
Ν. Λάρισας7,146,736,10%
Ν. Λασιθίου7,356,5412,40%
Ν. Λέσβου6,255,886,30%
Μαγνησία6,886,407,50%
Μεσσηνία7,145,8322,50%
Ν. Ξάνθης6,006,25-4,00%
Πέλλα4,004,05-1,20%
Ν. Πιερίας5,095,001,80%
Ν. Πρέβεζας6,676,90-3,30%
Ν. Ρεθύμνου8,897,6516,20%
Ν. Ροδόπης6,436,213,50%
Ν. Σάμου6,006,000,00%
Ν. Σέρρες5,205,004,00%
Ν. Τρικάλων5,775,740,50%
Φθιώτιδα5,005,000,00%
Ν. Φλώρινας5,565,0011,20%
Φωκίδα5,004,638,00%
Χαλκιδική33,3332,502,60%
Ν. Χανίων8,337,609,60%
Ν. Χίου6,256,36-1,70%
Νησιά Αργοσαρωνικού7,786,6716,60%