Οπως αναφέρει στην ανακοίνωσή της η ΑΕΕΑΠ τα Συνολικά Έσοδα ανήλθαν σε 12,2 εκατ. ευρώ έναντι 11,1 εκατ. ευρώ (αυξημένα κατά 10,5%) σε σύγκριση με το Α’ Τρίμηνο 2024. Τα Προσαρμοσμένα Κέρδη προ Φόρων, Τόκων και Αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) ανήλθαν σε 7,9 εκατ. ευρώ έναντι 6,8 εκατ. ευρώ (αυξημένα κατά 14,8%) σε σύγκριση με το Α’ Τρίμηνο 2024.
Το ίδιο διάστημα τα Καθαρά Κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα διαμορφώθηκαν σε 4,1 εκατ. ευρώ έναντι 3,0 εκατ. ευρώ (αυξημένα κατά 36,7%). Τα Κεφάλαια από Λειτουργικές Δραστηριότητες (Funds from Operations) ανήλθαν σε 4,6 εκατ. ευρώ έναντι 3,1 εκατ. ευρώ (αυξημένα κατά 45,3%), ενώ το σύνολο Ενεργητικού στα 613,3 εκατ. ευρώ την 31.03.2025 έναντι 605,1 εκατ. ευρώ (αύξηση 1,4%).
Η Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value) την 31.03.2025 ανήλθε σε 551,4 εκατ. ευρώ έναντι 541,5 εκατ. ευρώ την 31.12.2024 (αύξηση 1,8%) και η εσωτερική λογιστική αξία (Net Asset Value) στα 316,1 εκατ. ευρώ (€2,62 ανά μετοχή) έναντι 311,9 εκατ. ευρώ (€2,59 ανά μετοχή), σημειώνοντας αύξηση 1,4% σε σύγκριση με την 31η Δεκεμβρίου 2024.
Σημαντικά Γεγονότα Περιόδου
• Κατά το Α’ Τρίμηνο 2025 οι επισκέψεις των καταναλωτών στα Εμπορικά Πάρκα της Trade Estates ανήλθαν σε 4,69 εκατ., καταγράφοντας αύξηση σε σχέση με το Α’ Τρίμηνο 2024 κατά 8,8% ενώ οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων ανήλθαν σε €102,6 εκατ., αυξημένες κατά 10,9% σε σχέση με το αντίστοιχο περυσινό τρίμηνο και κατά 2,9% σε ίδια σημεία (like-2-like).
• Στις 4 Φεβρουαρίου 2025, ο Όμιλος Fourlis ολοκλήρωσε επιτυχώς τη διάθεση μέσω ιδιωτικής τοποθέτησης του 16% του μετοχικού κεφαλαίου της TRADE ESTATES ΑΕΕΑΠ σε περιορισμένο κύκλο θεσμικών επενδυτών, με αποτέλεσμα τη μείωση της συμμετοχής του Ομίλου Fourlis κάτω από το 50%. Αυτή η εξέλιξη οδηγεί στην από-ενοποίηση της Trade Estates από τα οικονομικά αποτελέσματα του Ομίλου Fourlis, παραμένοντας ο μεγαλύτερος μέτοχός της σε ποσοστό 47,3%, ακολουθούμενος από την ΑUTOHELLAS ATEE (ποσοστό συμμετοχής 12,88%), την Latsco Hellenic Holdings (ποσοστό συμμετοχής 8,11%), το management της Εταιρείας σε ποσοστό 0,97% και ελεύθερη διασπορά σε ποσοστό 30,72%.
• Εκκινήθηκαν οι διαδικασίες συγχώνευσης των θυγατρικών «ΓΥΑΛΟΥ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ, ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΩΝ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ», «ΚΤΗΜΑΤΟΔΟΜΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΝΑΥΤΙΛΙΑΚΗ ΓΕΩΡΓΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜH ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και «POLIKENCO ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης έως το τέλος του έτους.
Επενδύσεις
Στον τομέα των εμπορικών πάρκων, ολοκληρώθηκαν οι εργασίες κατασκευής του Εμπορικού Πάρκου Top Parks Ηρακλείου Κρήτης, συνολικής επιφάνειας 14.000 τ.μ. και προϋπολογισμού €23,0 εκατ.. Η επένδυση χρηματοδοτήθηκε με τραπεζικό δανεισμό και τη συμμετοχή του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Στον τομέα των logistics, οι εργασίες ανέγερσης του διεθνούς logistics center της InterIKEA προχωρούν με εντατικούς ρυθμούς και εξελίσσονται βάσει του χρονοδιαγράμματος του έργου, με εκτιμώμενη τμηματική παράδοση το τέταρτο τρίμηνο του 2025.
Ο κος Δημήτρης Παπούλης, Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates δήλωσε: “Οι θετικές οικονομικές επιδόσεις της Trade Estates συνεχίζονται και στο Α’ Τρίμηνο του 2025, συνέπεια της αυξημένης επισκεψιμότητας και τζίρου των καταστημάτων αλλά και της πλήρους ενσωμάτωσης στο λειτουργικό αποτέλεσμα του Εμπορικού Πάρκου Top Parks Πάτρας. Καθώς εξελίσσεται η προσθήκη νέων εμπορικών ακινήτων στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας μας, αναδεικνύονται τα οφέλη της εξειδίκευσης λόγω των συνεργειών που προκύπτουν σε διοικητικό και λειτουργικό κόστος. Παράλληλα, η ενεργή διαχείριση του χρηματοοικονομικού μας κόστους σε συνδυασμό με την πτωτική πορεία των επιτοκίων - παρόλες τις γεωπολιτικές προκλήσεις στην ευρύτερη περιοχή μας και παγκοσμίως – επηρεάζει θετικά τα αποτελέσματα μας”.
