Οι επενδύσεις αφορούν τόσο νέες αναπτύξεις μέσω forward funding όσο και την απόκτηση μονάδων που βρίσκονται ήδη σε λειτουργία, ενισχύοντας περαιτέρω το διεθνές και διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας.
Στην Ιρλανδία, η Aedifica προχωρά στην ανάπτυξη δύο νέων, σύγχρονων μονάδων φροντίδας. Η πρώτη αφορά την κατασκευή πενταώροφης μονάδας στο Crumlin του Δουβλίνου, συνολικής επένδυσης περίπου 34 εκατ. ευρώ. Η μονάδα θα διαθέτει 151 κλίνες με ιδιωτικά λουτρά και θα καλύπτει ανάγκες συνεχούς φροντίδας ηλικιωμένων. Το έργο σχεδιάζεται με υψηλές προδιαγραφές βιωσιμότητας και ενεργειακής απόδοσης, με έναρξη κατασκευής εντός του 2026 και ολοκλήρωση στις αρχές του 2028. Η εκμετάλλευση θα πραγματοποιείται από την Bartra Healthcare βάσει αμετάκλητης μίσθωσης διάρκειας 25 ετών τύπου triple net.
Η δεύτερη ιρλανδική επένδυση αφορά την ανάπτυξη νέας μονάδας φροντίδας στην πόλη Kilcoole, στην ευρύτερη περιοχή του Δουβλίνου, με συνολικό επενδυτικό κόστος περίπου 25 εκατ. ευρώ. Η τριώροφη αυτή μονάδα θα προσφέρει 109 κλίνες και θα απευθύνεται σε ηλικιωμένους που χρήζουν συνεχούς φροντίδας, συνδυάζοντας υψηλή ποιότητα διαμονής και ενεργειακά αποδοτικό σχεδιασμό. Η κατασκευή προβλέπεται να ολοκληρωθεί το τρίτο τρίμηνο του 2027 και η μονάδα θα μισθωθεί για 30 έτη με όρους triple net στον νέο αλλά έμπειρο πάροχο Muskerry.
Στο Βέλγιο, η Aedifica επενδύει περίπου 16,5 εκατ. ευρώ για την επέκταση και ανακαίνιση της υφιστάμενης μονάδας φροντίδας Coham στο Tessenderlo-Ham. Το έργο θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις, διατηρώντας τη μονάδα σε λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια των εργασιών, και θα αυξήσει τη συνολική δυναμικότητα κατά 38 θέσεις, φτάνοντας συνολικά τους 158 ενοίκους. Παράλληλα, θα αναβαθμιστεί σημαντικά η λειτουργικότητα και η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, η μονάδα θα συνεχίσει να μισθώνεται στον όμιλο Korian (Clariane Group) με αμετάκλητη μίσθωση διάρκειας 20 ετών.
Στη Γερμανία, η Aedifica προχώρησε στην απόκτηση δύο μονάδων φροντίδας που βρίσκονται ήδη σε λειτουργία. Η πρώτη βρίσκεται στην περιοχή Harburg του Αμβούργου και αποκτήθηκε έναντι περίπου 10 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για τριώροφη μονάδα με 107 κλίνες, η οποία έχει πρόσφατα αναβαθμιστεί ενεργειακά και λειτουργεί υπό τη διαχείριση της DoreaFamilie, βάσει αμετάκλητης μίσθωσης τύπου double net με υπολειπόμενη διάρκεια περίπου 20 ετών. Η δεύτερη γερμανική επένδυση αφορά μονάδα φροντίδας στην πόλη Lüneburg της Κάτω Σαξονίας, η οποία αποκτήθηκε έναντι περίπου 10,5 εκατ. ευρώ. Η μονάδα διαθέτει 109 κλίνες και λειτουργεί από τον όμιλο Argentum Group, με αμετάκλητη μίσθωση double net και μέση υπολειπόμενη διάρκεια 23,5 ετών.
Τέλος, στην Ολλανδία, η Aedifica επένδυσε περίπου 12,5 εκατ. ευρώ για την απόκτηση του συγκροτήματος φροντίδας De Kroon στην πόλη Dronten. Το συγκρότημα, το οποίο ολοκληρώθηκε το 2024, περιλαμβάνει μονάδα φροντίδας 43 κλινών, ιατρικό κέντρο και συμπληρωματικές υπηρεσίες υγείας, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον φροντίδας. Η μονάδα διακρίνεται για την εξαιρετική ενεργειακή της απόδοση και μισθώνεται σε μακροχρόνια βάση στους οργανισμούς Stichting Coloriet και St Jansdal.
