Η επένδυση, έγινε για λογαριασμό του M&G European Property Fund, περιλαμβάνει μια οικιστική ανάπτυξη στη Βαρκελώνη και ένα έργο Build-to-Rent (BTR) στη Μαδρίτη.
Η χρόνια έλλειψη προσφοράς, οι δημογραφικές αλλαγές και η αστικοποίηση συνεχίζουν να στηρίζουν τη ζήτηση για ενοικιαζόμενη στέγη σε όλη την Ευρώπη, ιδιαίτερα στη Νότια Ευρώπη, όπου η μετανάστευση και η αύξηση του νεότερου πληθυσμού ενισχύουν αυτές τις τάσεις. Στην Ισπανία, η συνεχής αύξηση των ενοικίων δημιουργεί ελκυστικές συνθήκες για μακροπρόθεσμα έσοδα και αξία.
Η M&G δεσμεύτηκε για την ανάπτυξη ενός προγράμματος προσιτών BTR στη Μαδρίτη, στην περιοχή Valdebebas, μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές κατοικίας της πόλης. Το έργο επωφελείται από την εγγύτητα σε σημαντικές αστικές υποδομές, όπως η Ciudad de la Justicia, η επέκταση του συνεδριακού κέντρου IFEMA και το Νοσοκομείο Enfermera Isabel Zendal, καθώς και από εξαιρετική συνδεσιμότητα με μεγάλους αυτοκινητόδρομους, το αεροδρόμιο και τη μελλοντική επέκταση της γραμμής 11 του Μετρό. Με την ολοκλήρωση του έργου τον Δεκέμβριο του 2026, τα ενοίκια θα ρυθμίζονται ώστε να παραμένουν σημαντικά κάτω από τα ισχύοντα επίπεδα της αγοράς, προκειμένου να καλυφθούν οι επείγουσες ανάγκες κατοικίας της πόλης.
Η M&G απέκτησε και ένα υποκατασκευή ακίνητο κατοικιών στη Βαρκελώνη – μία από τις 10 κορυφαίες πόλεις φοιτητών στην Ευρώπη. Το έργο θα παρέχει μονάδες σε φοιτητές, τουρίστες και εργαζόμενους που αναζητούν στέγαση βραχυπρόθεσμα ή μεσοπρόθεσμα. Βρίσκεται κοντά στις κύριες σχολές επιχειρήσεων και στο κύριο πανεπιστημιακό campus της Βαρκελώνης, καθιστώντας το ιδανικό για επαγγελματίες με προσωρινές αποστολές. Το κτίριο, που θα παραδοθεί το πρώτο τρίμηνο του 2026, θα περιλαμβάνει κοινούς χώρους που εξυπηρετούν τόσο ανάγκες αναψυχής όσο και εργασίας.
Και τα δύο ακίνητα πληρούν υψηλά πρότυπα ESG, με πιστοποίηση BREEAM “Excellent” για το έργο της Βαρκελώνης και BREEAM “Very Good” για τα έργα της Μαδρίτης, ενώ το έργο της Βαρκελώνης έχει επίσης αξιολόγηση WELL Platinum.
