Το ακίνητο χρησιμοποίησε «τολμηρές» κατασκευαστικές τεχνικές για να υλοποιήσει το σχεδιασμό του που μοιάζει με Jenga. Το κόστος της κατασκευής έφθασε τα $1,6 δισ. και πραγματοποιήθηκε σε διάστημα έξι ετών. Βρίσκεται στο τεχνητό νησί του Ντουμπάι, σε σχήμα φοίνικα, «The Palm».
To 312.000 τμ κατασκευή είναι, στην πραγματικότητα, δύο κτίρια, με τις δικές τους εισόδους. Ο δυτικός πύργος 43 ορόφων περιέχει ένα ξενοδοχείο 795 δωματίων, με δωμάτια που κυμαίνονται από μονόκλινα έως πολυόροφες σουίτες, ενώ ο ψηλός ανατολικός πύργος 38 ορόφων στεγάζει πάνω από 230 διαμερίσματα από τρία υπνοδωμάτια μέχρι πολυώροφα ρετιρέ. Όλα τα ρετιρέ διαμερίσματα, ειδικές σουίτες και οι περισσότερες κανονικές σουίτες διαθέτουν βεράντες. Τα κλιμακωτά μπλοκ που σχηματίζουν τους δύο πύργους επικαλύπτονται μόνο σε τρεις θέσεις σε κάθε πύργο, στα σημεία που βρίσκονται οι ανελκυστήρες, οι εγκαταστάσεις και οι έξοδοι διαφυγής.
Το ξενοδοχείο θα φιλοξενήσει το πρώτο beach club Nobu στον κόσμο και το μπαρ του διάσημου σεφ Heston Blumenthal, όταν λανσαριστεί το 2023. Ετος που θα ανοίξει τις πύλες του και για το κοινό.
Σχεδιασμένο από το βραβευμένο αρχιτεκτονικό γραφείο Kohn Pedersen Fox (KPF) με έδρα τη Νέα Υόρκη, είναι λίγο πιο κάτω στην ακτογραμμή από το αδελφό πρότζεκτ, το περίφημο θέρετρο Atlantis, The Palm. Το θέρετρο περιλαμβάνει 17 εστιατόρια και μπαρ, πισίνα στον 22ο όροφο με ανεμπόδιστη θέα και το μεγαλύτερο, παγκοσμίως, ενυδρείο μεδουσών.
Οι κρατήσεις για το Atlantis The Royal 795 δωματίων είναι πλέον διαθέσιμες από τις 4 Μαρτίου 2023 και μετά.
