Αλμα στις αγορές πολυτελών εξοχικών κατοικιών από ξένους

Η εταιρεία στον τομέα των εξοχικών ακινήτων για διεθνείς πελάτες διαπιστώνει ότι το ποσοστό των αγοραστών που επιλέγουν κατοικίες αξίας άνω των 600.000 ευρώ τριπλασιάστηκε μέσα σε έναν χρόνο, αγγίζοντας το 23,7% το 2025, από μόλις 7,9% το 2024.

Παρά τη σημαντική άνοδο των τιμών, οι διεθνείς ενδιαφερόμενοι εξακολουθούν να αξιολογούν θετικά την ελληνική αγορά, θεωρώντας την σταθερή, ώριμη και με χαμηλό ρίσκο. Η μέση τιμή μιας νεόδμητης εξοχικής κατοικίας ανήλθε φέτος στις 420.000 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 17% σε σχέση με πέρυσι, όταν ήταν 360.000 ευρώ. Ωστόσο, η υψηλή ζήτηση από το εξωτερικό παραμένει αμετάβλητη.

«Η αγορά δεν φουσκώνει, αλλά ωριμάζει», επισημαίνει ο CEO της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης, σημειώνοντας ότι οι συνεχείς ετήσιες αυξήσεις τιμών της τάξης του 8%–10% αποδεικνύουν την αντοχή και τη διάρκεια της αγοράς. Η Ελλάδα, όπως λέει, «ανεβαίνει κατηγορία», μεταβαίνοντας από μια αγορά ευκαιριών σε αγορά εμπιστοσύνης και σταθερότητας.

Σταθερή παραμένει η μεσαία και πολυπληθέστερη κατηγορία αγοραστών, που επιλέγει κατοικίες από 300.000 έως 600.000 ευρώ (44%). Αντίθετα, μειωμένο είναι το ποσοστό αγορών κάτω των 300.000 ευρώ, στο 32,2% από 36,8% το 2024.

Η Elxis συνεργάζεται με αξιόπιστους developers σε Κρήτη, Ρόδο, Πελοπόννησο, Ιόνιο και Κυκλάδες, προωθώντας μόνο ακίνητα με ξεκάθαρη νομική εικόνα και πιστοποιημένη ποιότητα. Αυτό επιτρέπει την ολοκλήρωση συναλλαγών σε 2–6 εβδομάδες, αντί των 2–6 μηνών που απαιτούνται παραδοσιακά στην ελληνική αγορά. Πάνω από το 50% των πωλήσεων της εταιρείας αφορά off-plan ακίνητα, γεγονός που, σύμφωνα με τον κ. Γαβριηλίδη, «δείχνει πραγματική εμπιστοσύνη — στην εταιρεία και στη χώρα».

Η αυξημένη ζήτηση για πιο πολυτελείς κατοικίες τροφοδοτείται και από τη βελτίωση της προσφοράς. Η εταιρεία σχεδιάζει νέα έργα μαζί με τους κατασκευαστές, επιλέγοντας τοποθεσίες με βάση συγκεκριμένα κριτήρια όπως θέα, ιδιωτικότητα, προσβασιμότητα και εγγύτητα στη θάλασσα. «Οι αγοραστές δεν ξεκινούν πλέον λέγοντας “θέλω μόνο Κρήτη ή μόνο Πάρο”, αλλά “θέλω ένα σπίτι που να είναι σωστό – νομικά, τεχνικά και λειτουργικά”», υπογραμμίζει ο CEO.

Το 2025 φαίνεται πως σηματοδοτεί μια νέα εποχή για την ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας, η οποία διευρύνεται, αναβαθμίζεται και προσελκύει ολοένα πιο απαιτητικούς αγοραστές από το εξωτερικό.