Η συνεχής άνοδος των τιμών έχει καταστήσει την αγορά κατοικίας απρόσιτη για τα νοικοκυριά μεσαίου εισοδήματος, ενώ η προσφορά νέων διαμερισμάτων παραμένει περιορισμένη. Στην επιβράδυνση της οικοδομικής δραστηριότητας συνέβαλαν και οι πρόσφατες αλλαγές στον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), οι οποίες προκάλεσαν καθυστερήσεις και αναστολές έργων.
Καθοδική πορεία στα φορολογικά έσοδα από μεταβιβάσεις
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, κατά το πρώτο τετράμηνο του 2025 τα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων διαμορφώθηκαν στα 180,59 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας μείωση 17,5% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024, όταν είχαν ανέλθει στα 218,79 εκατ. ευρώ. Ειδικά τον Απρίλιο, οι εισπράξεις από αγοραπωλησίες κατοικιών κατέγραψαν πτώση 22,68% σε ετήσια βάση.
Μικρότερη ήταν η μείωση στα έσοδα από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές, τα οποία έφτασαν τα 76,56 εκατ. ευρώ, έναντι 76,86 εκατ. ευρώ το 2024. Οι μεταβιβάσεις ακινήτων μεταξύ συγγενών παραμένουν αυξημένες, κυρίως λόγω του ευνοϊκού αφορολόγητου ορίου των 800.000 ευρώ.
Παρά τα σημάδια κόπωσης στην αγορά, ο κρατικός προϋπολογισμός του 2025 προβλέπει έσοδα 570 εκατ. ευρώ από αγοραπωλησίες ακινήτων και 235 εκατ. ευρώ από γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές.
