Η Wells Fargo κάνει μια "δαπανηρή" συμφωνία - περίπου 550 εκατομμύρια δολάρια - για να αγοράσει τους χώρους που μίσθωνε η Neiman Marcus στο κτίριο 20 Hudson Yards του Μανχάταν και να το μετατρέψει από retail σε γραφεία. Οι εταιρίες αξιοποίησης ακινήτων Oxford Properties και Related Cos. πουλούν τρεις ορόφους συνολικής επιφάνειας 400.000 τετραγωνικών ποδιών, διατηρώντας παράλληλα την ιδιοκτησία του υπόλοιπου 11 ορόφου ακινήτου.
Η Wells Fargo σχεδιάζει να μετακομίσει στον χώρο, ο οποίος εκτείνεται από τον 5ο έως τον 7ο όροφο σε μια συμφωνία η οποία δεν έχει ολοκληρωθεί ακόμη, αλλά όταν κλείσει αναμένεται να είναι μία από τις μεγαλύτερες στον κλάδο των εμπορικών ακινήτων του Μανχάταν για το 2023.
Και ενώ δεν είναι, όπως έχουμε συνηθίσει αλλαγή από γραφεία σε κατοικία, η παραπάνω μετατροπή θεωρείται από παράγοντες της αγοράς ακινήτων ιδιαίτερα σπάνια στις μέρες μας, καθώς οι εταιρείες προσαρμόζουν πολιτικές υβριδικής και απομακρυσμένης εργασίας.
Εν τω μεταξύ, στο Μπρούκλιν, η Two Tree Management ανέλαβε τα καθήκοντά της με το μεγάλο έργο Domino Park 460.000 τετραγωνικών ποδιών, το οποίο τελικά άνοιξε μετά από 10 χρόνια ανάπλασης και αποκατάστασης του διυλιστηρίου ζάχαρης Domino. Η Two Trees αγόρασαν το έργο το 2013 για 185 εκατομμύρια δολάρια, προχώρησε τη διαδικασία έγκρισης και το μετέτρεψε σε χώρο γραφείων. Μια τέτοια κίνηση ήταν πρωτόγνωρη τότε και αδιανόητη, δεδομένου του πού βρίσκονται οι αγορές, σήμερα.
