Cushman & Wakefield: Στις πιο ανταγωνιστικές αγορές logistics της Ευρώπης η Ρουμανία

Ειδικότερα, το μέσο ενοίκιο για βιομηχανικούς και αποθηκευτικούς χώρους στο Βουκουρέστι διαμορφώνεται στα 4,8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον μήνα, κατατάσσοντας τη ρουμανική πρωτεύουσα στην τέταρτη χαμηλότερη θέση μεταξύ των ευρωπαϊκών αγορών που εξετάστηκαν στην έρευνα. Η μελέτη αξιολόγησε συνολικά 135 αγορές logistics και βιομηχανικών ακινήτων παγκοσμίως.

Σύμφωνα με την Cushman & Wakefield, οι επιχειρήσεις συνεχίζουν να αναδιαμορφώνουν τις εφοδιαστικές τους αλυσίδες, προκειμένου να αντιμετωπίσουν τις γεωπολιτικές αβεβαιότητες και το αυξημένο λειτουργικό κόστος, διατηρώντας ισχυρή τη ζήτηση για σύγχρονους αποθηκευτικούς και βιομηχανικούς χώρους.

Στην Ευρώπη, οι αγορές της Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης, μεταξύ των οποίων και η Ρουμανία, εξακολουθούν να προσελκύουν επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς προσφέρουν ανταγωνιστικό κόστος εγκατάστασης και πρόσβαση σε βασικούς εμπορικούς διαδρόμους της ηπείρου.

Ήπια αύξηση των ενοικίων

Στο τέλος του 2025, τα βιομηχανικά ενοίκια στη Ρουμανία κατέγραψαν ετήσια αύξηση περίπου 2%, ελαφρώς χαμηλότερη από τον παγκόσμιο μέσο όρο του 2,2%. Σύμφωνα με την έκθεση, η εξέλιξη αυτή αντανακλά τη σταδιακή σταθεροποίηση της αγοράς, μετά από αρκετά χρόνια έντονης ανόδου των μισθωμάτων.

Παρά τη μικρή αύξηση, τα ενοίκια στο Βουκουρέστι παραμένουν αισθητά χαμηλότερα σε σύγκριση με μεγάλα ευρωπαϊκά κέντρα logistics, όπως το Λονδίνο, το Άμστερνταμ και η Φρανκφούρτη, αλλά και έναντι περιφερειακών ανταγωνιστών όπως η Βαρσοβία και η Πράγα.

Ανταγωνιστικό πλεονέκτημα και στο εργατικό κόστος

Η έκθεση επισημαίνει ότι η ανταγωνιστικότητα της Ρουμανίας δεν περιορίζεται μόνο στο κόστος μίσθωσης ακινήτων. Το Βουκουρέστι συγκαταλέγεται επίσης στις ευρωπαϊκές αγορές με το χαμηλότερο εργατικό κόστος στους κλάδους των logistics και της μεταποίησης, στοιχείο που ενισχύει την ελκυστικότητα της χώρας για διεθνείς επιχειρήσεις.

Ωστόσο, οι αμοιβές στους συγκεκριμένους κλάδους αυξάνονται με ταχύ ρυθμό, καθώς, σύμφωνα με στοιχεία του Economic Research Institute που επικαλείται η Cushman & Wakefield, οι μισθοί αυξήθηκαν κατά 7% έως 12% τους τελευταίους δώδεκα μήνες.

Παρά την επιβράδυνση της αύξησης των ενοικίων στις πιο ώριμες αγορές, η Cushman & Wakefield εκτιμά ότι η παγκόσμια ζήτηση για βιομηχανικούς και αποθηκευτικούς χώρους θα συνεχίσει να στηρίζεται από την ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου, του λιανεμπορίου και της μεταποίησης, διατηρώντας θετικές τις προοπτικές του κλάδου.