«Πράσινο φως» για το ξενοδοχείο στο Μέγαρο Σλήμαν – Μελά

Η έγκριση αφορά τόσο την αποκατάσταση του διατηρητέου κτιρίου στην οδό Πανεπιστημίου 46 όσο και τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο 5 αστέρων. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα έργα φιλοξενίας που βρίσκονται σε εξέλιξη στο κέντρο της πρωτεύουσας.

Το ακίνητο είχε παραχωρηθεί το 2022 στη Mitsis Hotels, έπειτα από διαγωνισμό του ΕΦΚΑ, με μηνιαίο μίσθωμα 70.000 ευρώ. Η σύμβαση έχει διάρκεια 35 ετών, με δυνατότητα παράτασης για άλλα 10, και συνοδεύεται από συγκεκριμένους όρους και υποχρεώσεις.

Ο όμιλος έχει ανακοινώσει επένδυση ύψους 36 εκατ. ευρώ για την πλήρη ανακαίνιση και αναβάθμιση του Μεγάρου.

Παράλληλα, ο ιστορικός κινηματογράφος Ιντεάλ δεν θα διατηρήσει μόνο την υφιστάμενη χρήση του, αλλά θα αποκτήσει και νέες λειτουργίες. Σχεδιάζεται η επέκτασή του σε χώρο θεάτρου και συνεδριακό κέντρο, με στόχο την αύξηση της επισκεψιμότητας και την αναβάθμιση του ακινήτου.

Ο διαγωνισμός αφορούσε τη μακροχρόνια μίσθωση του κτιριακού συγκροτήματος στην οδό Πανεπιστημίου 46 και Χαριλάου Τρικούπη 1, επίσης για 35 χρόνια με δυνατότητα παράτασης.

Το διατηρητέο συγκρότημα, συνολικής επιφάνειας 7.945 τ.μ., όπου στεγάζεται και ο κινηματογράφος Ιντεάλ (829,5 τ.μ.), σχεδιάστηκε το 1890 από τον Ερνέστο Τσίλλερ και αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά κτίρια της οδού Πανεπιστημίου.

Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, προβλέπεται επίσης ελάχιστη επένδυση 15,2 εκατ. ευρώ, ενώ δίνεται περίοδος τριών ετών χωρίς καταβολή μισθώματος για την εκτέλεση των έργων.

Σε ό,τι αφορά τον κινηματογράφο Ιντεάλ, πρόσφατα το Δημοτικό Συμβούλιο Αθηναίων τον χαρακτήρισε διατηρητέο ως προς τη χρήση, μαζί με τους κινηματογράφους Αστόρ και Αελλώ. Στο κτίριο είχαν εντοπιστεί στατικά προβλήματα, τα οποία επιδεινώθηκαν μετά από πτώση τμήματος τοίχου στην πίσω πλευρά του χώρου, για την οποία ήταν ενήμεροι οι επενδυτές.

Το Υπουργείο Πολιτισμού ενέκρινε την αρχιτεκτονική προμελέτη για την αποκατάσταση του Μεγάρου Σλήμαν – Μελά και των γειτονικών κτιρίων, καθώς και για τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο 5 αστέρων. Το σχέδιο περιλαμβάνει επίσης κατεδάφιση και ανακατασκευή του κινηματογράφου Ιντεάλ σε χαμηλότερη στάθμη, προσθήκη νέας πτέρυγας με πισίνα στο δώμα, νέο εστιατόριο στην ταράτσα και ανακατασκευή όμορων κτιρίων με υπόγειους χώρους.

Παράλληλα, τίθενται όροι για περαιτέρω μελέτη της διαμόρφωσης των όψεων, την προστασία των γειτονικών μνημείων κατά τις εκσκαφές, τη διερεύνηση της εσωτερικής διασύνδεσης των χώρων, καθώς και την επανεξέταση των γυάλινων επιφανειών πίσω από τον εκδοτικό οίκο, ώστε να μειωθεί ο όγκος και το ύψος τους.