Premia: Χαρτοφυλάκιο €706,5 εκατ. και αύξηση EBITDA 49% το α’ τρίμηνο 2026

Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει πλέον 74 ακίνητα συνολικής επιφάνειας 562 χιλ. τ.μ., ενώ η συνολική αξία επενδύσεων διαμορφώθηκε στα 706,5 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία διατηρεί επαρκή διασπορά χαρτοφυλακίου και ισχυρούς δείκτες αποδοτικότητας, με τη μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) να ανέρχεται σε 7,1%, ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων (WAULT) διαμορφώθηκε στα 10 έτη κατά την 31η Μαρτίου 2026.

Συνέχιση επενδύσεων και ενεργητική διαχείριση χαρτοφυλακίου

Κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους, η PREMIA συνέχισε την υλοποίηση του επενδυτικού της προγράμματος, δίνοντας έμφαση τόσο στην αξιοποίηση ακινήτων που αποκτήθηκαν το προηγούμενο διάστημα όσο και στην ενεργητική διαχείριση του χαρτοφυλακίου της. Οι επενδύσεις σε υφιστάμενα ακίνητα, κυρίως στον τομέα των φοιτητικών εστιών, ανήλθαν σε 11 εκατ. ευρώ κατά το α’ τρίμηνο του 2026.

Παράλληλα, ολοκληρώθηκε η απόκτηση δύο ξενοδοχειακών μονάδων στην Κω, ενισχύοντας περαιτέρω την παρουσία της εταιρείας στον τουριστικό κλάδο. Στο ίδιο διάστημα, η PREMIA προχώρησε στην πώληση ακινήτου logistics στη Θεσσαλονίκη έναντι 17 εκατ. ευρώ, καθώς και εμπορικού ακινήτου στη Βούλα έναντι 1 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας συνολικό κέρδος 1,2 εκατ. ευρώ από τις συναλλαγές αυτές.

Ενίσχυση κεφαλαιακής διάρθρωσης

Η καθαρή θέση του Ομίλου διαμορφώθηκε στα 281 εκατ. ευρώ, ενώ ο καθαρός δανεισμός ανήλθε σε 428 εκατ. ευρώ. Το συνολικό ενεργητικό του Ομίλου έφθασε τα 756 εκατ. ευρώ.

Σε συνέχεια της επιτυχημένης αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ύψους 40 εκατ. ευρώ που ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο του 2025, η PREMIA προχώρησε τον Απρίλιο του 2026 στην έκδοση επταετούς διαπραγματεύσιμου ομολόγου ύψους 150 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας περαιτέρω τη ρευστότητα και τη χρηματοδοτική της ευελιξία. Η διοίκηση επισημαίνει ότι οι κινήσεις αυτές επιβεβαιώνουν την εμπιστοσύνη της επενδυτικής κοινότητας στο επιχειρηματικό σχέδιο της εταιρείας και διασφαλίζουν τη συνέχιση της αναπτυξιακής της πορείας.

Άνοδος εσόδων και λειτουργικής κερδοφορίας

Σε λειτουργικό επίπεδο, τα ενοποιημένα έσοδα αυξήθηκαν κατά 35% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) κατέγραψε άνοδο 49%. Τα κέρδη προ φόρων ενισχύθηκαν κατά 16%, κυρίως λόγω της αυξημένης λειτουργικής κερδοφορίας, ενώ τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων – εξαιρουμένων των αναπροσαρμογών εύλογης αξίας – σημείωσαν αύξηση 72%, επηρεασμένα τόσο από τη βελτίωση των λειτουργικών επιδόσεων όσο και από τα κέρδη πώλησης ακινήτων.

Οι προοπτικές για το 2026

Η διοίκηση της PREMIA αναφέρει ότι βασική προτεραιότητα για το 2026 παραμένει η συνεπής υλοποίηση του επιχειρησιακού σχεδίου του Ομίλου, με έμφαση σε τομείς όπου ήδη διαθέτει ισχυρή παρουσία, όπως τα ξενοδοχεία και η φοιτητική κατοικία. Στρατηγικός στόχος παραμένει η ανάπτυξη χαρτοφυλακίου ακινήτων εισοδήματος, ενώ επιλεκτικά εξετάζεται και η συμμετοχή σε έργα αναβάθμισης και επανατοποθέτησης ακινήτων (redevelopment), με στόχο υψηλότερες αποδόσεις και υπεραξίες.

Για το σύνολο του 2026, η εταιρεία εκτιμά ότι τα συνολικά ενοποιημένα έσοδα θα κινηθούν μεταξύ 42 εκατ. και 43 εκατ. ευρώ, ενώ η λειτουργική κερδοφορία (Adjusted EBITDA) αναμένεται να διαμορφωθεί μεταξύ 29 εκατ. και 30 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, στις 27 Μαΐου θα πραγματοποιηθεί η Ετήσια Γενική Συνέλευση των μετόχων, η οποία μεταξύ άλλων θα κληθεί να εγκρίνει τη διανομή μερίσματος ύψους 0,06 ευρώ ανά μετοχή.

Η διοίκηση σημειώνει ότι παρακολουθεί στενά τις μακροοικονομικές και γεωπολιτικές εξελίξεις, προκειμένου να προσαρμόζει εγκαίρως τη στρατηγική της, εφόσον απαιτηθεί.