Στα €171,9 δισ. οι επενδύσεις ακινήτων στην Ευρώπη το 9άμηνο

Ωστόσο, η πορεία της αγοράς εμφανίζει διαφοροποιήσεις, καθώς ο όγκος των συναλλαγών το τρίτο τρίμηνο υποχώρησε κατά 4% σε ετήσια βάση, στα 51,5 δισ. ευρώ. Τα στοιχεία αποτυπώνουν τη σταδιακή ενίσχυση της επενδυτικής δραστηριότητας στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων, με τις κατοικίες και τα ακίνητα logistics να διατηρούν ισχυρή θέση στις προτιμήσεις των επενδυτών. Παράλληλα, η αγορά γραφείων εμφανίζει μεγαλύτερη επιφυλακτικότητα, ενώ ο τομέας της υγειονομικής περίθαλψης καταγράφει σημαντική αύξηση των κεφαλαίων που προσελκύει.

Πρωταγωνιστεί η Βρετανία στις επενδύσεις

Οπως αναφέρει η CBRE το Ηνωμένο Βασίλειο συγκέντρωσε τον μεγαλύτερο όγκο επενδύσεων κατά το τρίτο τρίμηνο, με συναλλαγές ύψους 16,2 δισ. ευρώ, αυξημένες κατά 5% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025. Σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2026, όταν οι συναλλαγές ανήλθαν σε 13,2 δισ. ευρώ, καταγράφηκε άνοδος 22%.

Αύξηση 8% σε ετήσια βάση σημείωσαν επίσης οι επενδύσεις στην Ολλανδία. Αντίθετα, στη Γαλλία, τη Γερμανία και την Ισπανία ο όγκος των συναλλαγών υποχώρησε σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Η εικόνα αυτή υποδηλώνει ότι η ανάκαμψη της ευρωπαϊκής αγοράς δεν εξελίσσεται με τον ίδιο ρυθμό σε όλες τις χώρες, καθώς οι επιμέρους συνθήκες και οι επενδυτικές ευκαιρίες εξακολουθούν να επηρεάζουν τις αποφάσεις των κεφαλαίων.

Οι κατοικίες απορροφούν το 26% των επενδύσεων

Ο τομέας των κατοικιών και των λοιπών οικιστικών ακινήτων (living) παραμένει βασικός πόλος έλξης για τους επενδυτές. Κατά το τρίτο τρίμηνο πραγματοποιήθηκαν συναλλαγές ύψους 12,2 δισ. ευρώ, ενώ το συνολικό ποσό για το εννεάμηνο διαμορφώθηκε σε 45,3 δισ. ευρώ.

Το μέγεθος αυτό αντιστοιχεί στο 26% του συνόλου των επενδύσεων σε ακίνητα στην Ευρώπη κατά τους πρώτους εννέα μήνες του 2026. Παράλληλα, οι επενδύσεις στον συγκεκριμένο τομέα αυξήθηκαν κατά 15% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Ιδιαίτερα ισχυρή ήταν η άνοδος στην Ισπανία, όπου οι επενδύσεις σε οικιστικά ακίνητα αυξήθηκαν κατά 56%, ενώ στην Ολλανδία η αύξηση έφθασε το 53% και στη Γαλλία το 19%.

Η δυναμική του κλάδου συνδέεται με το διαρκές ενδιαφέρον για κατοικίες, αλλά και με την ανάπτυξη θεσμικών επενδυτικών στρατηγικών που επικεντρώνονται σε ακίνητα προς εκμίσθωση.

Άνοδος για τα logistics, πιέσεις στα γραφεία

Σημαντική θέση στις ευρωπαϊκές επενδύσεις διατηρεί και ο τομέας των βιομηχανικών ακινήτων και των logistics. Οι συναλλαγές ανήλθαν σε 10,3 δισ. ευρώ το τρίτο τρίμηνο, ανεβάζοντας το σύνολο του εννεαμήνου στα 29,7 δισ. ευρώ. Ο όγκος των συναλλαγών του τριμήνου ήταν αυξημένος κατά 4% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Αντίθετα, τα γραφεία εμφάνισαν υποχώρηση. Οι επενδύσεις στον συγκεκριμένο τομέα διαμορφώθηκαν σε 9,3 δισ. ευρώ το τρίτο τρίμηνο, μειωμένες κατά 8% σε ετήσια βάση. Ωστόσο, σε επίπεδο εννεαμήνου, οι συναλλαγές ανήλθαν σε 32,2 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας ότι ο κλάδος εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό τμήμα της ευρωπαϊκής αγοράς ακινήτων.

Στο προσκήνιο τα ακίνητα υγειονομικής περίθαλψης

Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση μεταξύ των βασικών κατηγοριών ακινήτων που παρουσιάζονται στα στοιχεία της CBRE κατέγραψε ο τομέας της υγειονομικής περίθαλψης. Οι επενδύσεις ανήλθαν σε 3,7 δισ. ευρώ το τρίτο τρίμηνο, σημειώνοντας αύξηση 50% σε σύγκριση με το τρίτο τρίμηνο του 2025. Η εξέλιξη αναδεικνύει το αυξανόμενο ενδιαφέρον για εξειδικευμένα ακίνητα που εξυπηρετούν ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης, σε μια περίοδο κατά την οποία οι επενδυτές αναζητούν διαφοροποίηση των χαρτοφυλακίων τους.

Συνολικά, τα στοιχεία του εννεαμήνου αποτυπώνουν μια ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων που διατηρεί θετικό πρόσημο σε ετήσια βάση, παρά την κάμψη των συναλλαγών το τρίτο τρίμηνο. Οι κατοικίες και τα logistics συγκεντρώνουν σημαντικό μέρος της επενδυτικής ζήτησης, ενώ η πορεία των γραφείων και οι διαφοροποιήσεις μεταξύ των επιμέρους χωρών καταδεικνύουν ότι η ανάκαμψη παραμένει άνιση.