ΠΟΜΙΔΑ: Ζητά δίμηνη παράταση στο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» για κλειστά σπίτια

Σύμφωνα με την Ομοσπονδία, μόλις το 10% των αιτήσεων αφορά σε ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών, ενώ το 90% προέρχεται από ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, γεγονός που, όπως υποστηρίζει, καταδεικνύει ότι τα πραγματικά εμπόδια βρίσκονται αλλού.

Δεν φταίει το «πάγωμα» των ενοικίων

Η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι η περιορισμένη συμμετοχή δεν οφείλεται ούτε στο προβλεπόμενο πάγωμα του ενοικίου για την πρώτη τριετία, καθώς στις περισσότερες μισθώσεις δεν προβλέπεται ετήσια αναπροσαρμογή του μισθώματος, ούτε στην πενταετή απαγόρευση αξιοποίησης των ανακαινισμένων κατοικιών για βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Αντίθετα, επισημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν αβεβαιότητα ως προς το φορολογικό και θεσμικό πλαίσιο, γεγονός που τους αποτρέπει από το να επενδύσουν στην ανακαίνιση και επαναφορά των κλειστών κατοικιών στην αγορά των μακροχρόνιων μισθώσεων.

Τα τέσσερα βασικά εμπόδια

Η Ομοσπονδία καταγράφει τέσσερις βασικούς λόγους που, κατά την άποψή της, περιορίζουν τη συμμετοχή στο πρόγραμμα:

• Αβεβαιότητα για τη φορολογική απαλλαγή: Δεν έχει αποσαφηνιστεί αν θα παραταθεί η τριετής απαλλαγή από τη φορολογία των εισοδημάτων από μισθώματα πρώτης κατοικίας ούτε αν θα επεκταθεί σε όλες τις κενές κατοικίες, ανεξάρτητα από ειδικές προϋποθέσεις, όπως προτείνει η ΠΟΜΙΔΑ.
• Υψηλή φορολογία στα εισοδήματα από ενοίκια: Η Ομοσπονδία ζητά περαιτέρω μείωση των φορολογικών συντελεστών στα κλιμάκια φορολόγησης των εισοδημάτων από ενοίκια, υποστηρίζοντας ότι θα αποτελούσε ουσιαστικό κίνητρο για περισσότερες μισθώσεις.
• Απουσία πιστοποιητικού φερεγγυότητας για μισθωτές: Η ΠΟΜΙΔΑ εκφράζει έντονο προβληματισμό για πληροφορίες σύμφωνα με τις οποίες το νέο Σύστημα Πιστοληπτικής Αξιολόγησης δεν θα καλύπτει τις μισθώσεις ακινήτων. Όπως επισημαίνει, οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να μην έχουν πρόσβαση σε στοιχεία για τη συναλλακτική συμπεριφορά των υποψήφιων ενοικιαστών, γεγονός που αυξάνει τον κίνδυνο κακοπληρωτών και καταχρηστικών συμπεριφορών.
• Γραφειοκρατικές διαδικασίες: Παράλληλα, κάνει λόγο για συνεχιζόμενη γραφειοκρατία τόσο στο συγκεκριμένο πρόγραμμα όσο και γενικότερα στις διαδικασίες που αφορούν την αξιοποίηση ακινήτων.

Αίτημα για παράταση έως μετά τη ΔΕΘ

Η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι ορισμένα από τα παραπάνω ζητήματα ενδέχεται να αντιμετωπιστούν μέσω κυβερνητικών ανακοινώσεων στη διάρκεια της προσεχούς Διεθνής Έκθεση Θεσσαλονίκης.

Παράλληλα, επισημαίνει ότι κατά τη διάρκεια του Αυγούστου η πλειονότητα των μηχανικών, λογιστών και λοιπών επαγγελματιών που αναλαμβάνουν την προετοιμασία των φακέλων συμμετοχής απουσιάζουν λόγω θερινών αδειών.

Για τους λόγους αυτούς ζητά να παραταθεί τουλάχιστον κατά δύο μήνες η προθεσμία έκδοσης της βεβαίωσης επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες, η οποία σήμερα λήγει στις 31 Αυγούστου 2026, ώστε περισσότεροι ιδιοκτήτες να έχουν τη δυνατότητα να ενταχθούν στο πρόγραμμα.