Ξεμπλοκάρουν χιλιάδες ακίνητα σε δασικούς χάρτες

Σημαντικές ρυθμίσεις που αποσκοπούν στο να ξεμπλοκάρουν τις μεταβιβάσεις ακινήτων, να δώσουν χρόνο για τη νομιμοποίηση υφιστάμενων εγκαταστάσεων και να ξεκαθαρίσουν το καθεστώς πολλών εκτάσεων σε σχέση με τους δασικούς χάρτες περιλαμβάνει το νέο νομοσχέδιο, τουυπουργείουΠεριβάλλοντος και Ενέργειας που βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση

Οι νέες ρυθμίσεις αφορούν ιδιοκτησίες που έχουν «μπλοκάρει» στους δασικούς χάρτες, με στόχο να διευκολυνθούν οι πολίτες και ιδιαίτερα όσοι έχουν ακίνητα που επηρεάζονται από αυτούς.

Ένα βασικό σημείο είναι ότι δίνεται περισσότερος χρόνος, μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2027, σε δήμους και άλλους φορείς για να εξασφαλίσουν τις απαραίτητες άδειες για κτίρια και εγκαταστάσεις που βρίσκονται μέσα σε πάρκα και άλση. Όσα από αυτά πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις δεν κατεδαφίζονται όσο βρίσκεται σε εξέλιξη η διαδικασία νομιμοποίησης.

Σύμφωνα με τις νέες προβλέψεις όταν ένας δασικός χάρτης αλλάζει, για παράδειγμα μετά από ένσταση ή διόρθωση, οι σχετικές αποφάσεις πρέπει να συνοδεύουν τα συμβόλαια. Σε περιπτώσεις όπου ένα ακίνητο έχει ήδη περάσει από διαδικασία ένστασης ή αναμόρφωσης, αντί για το συνηθισμένο πιστοποιητικό χρησιμοποιείται η απόφαση που έχει εκδοθεί, μαζί με το αντίστοιχο τοπογραφικό διάγραμμα. Αν δεν υπάρχουν τα σωστά έγγραφα, η μεταβίβαση του ακινήτου δεν θεωρείται έγκυρη.

Επίσης ξεκαθαρίζεται ότι, όταν ένας δασικός χάρτης έχει οριστικοποιηθεί και μια έκταση φαίνεται σε αυτόν ως μη δασική, το Δημόσιο δεν μπορεί να τη διεκδικήσει. Για πολύ μικρές εκτάσεις που προκύπτουν από τεχνικές αποκλίσεις, όπως λωρίδες ή τμήματα έως 100 τετραγωνικά μέτρα, δεν απαιτούνται επιπλέον διαδικασίες.

Ένα μεγάλο μέρος των ρυθμίσεων αφορά παρατάσεις προθεσμιών έως το τέλος του 2027, δίνοντας χρόνο για να τακτοποιηθούν εκκρεμότητες. Έτσι, εγκαταστάσεις όπως κτηνοτροφικές μονάδες, μελισσοκομεία, εκκλησίες, χιονοδρομικά κέντρα, έργα δήμων για ύδρευση ή αποχέτευση, αθλητικές εγκαταστάσεις, κατασκηνώσεις και τουριστικές υποδομές μπορούν να συνεχίσουν να λειτουργούν μέχρι τότε, ακόμη κι αν δεν έχουν όλες τις απαιτούμενες άδειες. Μέσα σε αυτή την προθεσμία πρέπει να ολοκληρώσουν τη διαδικασία αδειοδότησης. Στο μεταξύ, πρόστιμα, κατεδαφίσεις και άλλες διοικητικές κυρώσεις αναστέλλονται και, εφόσον τελικά δοθούν οι άδειες, ακυρώνονται.

Παράλληλα, προβλέπεται ότι ορισμένες εγκαταστάσεις, όπως υφιστάμενα κοιμητήρια ή τουριστικά ακίνητα που έχουν αξιοποιηθεί από το Δημόσιο, θεωρούνται νόμιμες υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, ενώ δίνονται λύσεις και για παλαιότερες εκκρεμότητες που αφορούν ιδιοκτησιακά ζητήματα ή τον χαρακτηρισμό εκτάσεων. Τέλος, διευκρινίζεται ότι οι διαδικασίες που σχετίζονται με τους δασικούς χάρτες συνεχίζονται κανονικά, ακόμη και αν υπάρχουν ενστάσεις ή αιτήματα διόρθωσης, ώστε να προχωρήσει η ολοκλήρωσή τους.

Το νομοσχέδιο θα βρίσκεται σε διαβούλευση μέχρι τις 14 Απριλίου 2026