Η νέα τράπεζα υποστηρίζεται από το Investment Prospectus της Homes England, ένα στρατηγικό επενδυτικό πλαίσιο που συγκεντρώνει για πρώτη φορά σε ένα ενιαίο δημόσιο έγγραφο όλα τα διαθέσιμα εργαλεία χρηματοδότησης, γης, εγγυήσεων και τεχνικής υποστήριξης του οργανισμού.
Με κρατική στήριξη, η National Housing Bank θα μπορεί να διαθέσει έως και 18,7 δισ. ευρώ (16 δισ. λίρες) μέσω δανείων, συμμετοχικών κεφαλαίων και εγγυήσεων, συνεργαζόμενη με κατασκευαστές κατοικιών, developers, επενδυτές και θεσμικούς παρόχους στέγασης. Παράλληλα, θα λειτουργεί σε στενή συνεργασία με δημάρχους και τοπικές αρχές μέσω του νέου περιφερειακού μοντέλου της Homes England.
Η Homes England είναι ένας οργανισμός (μη εκτελεστικός δημόσιος φορέας) για τη στέγαση και την ανάπλαση στην Αγγλία. Σκοπός της είναι να επιταχύνει την κατασκευή νέων, ποιοτικών και προσιτών κατοικιών, ξεκλειδώνοντας δημόσια και ιδιωτική γη, προσφέροντας χρηματοδότηση και υποστηρίζοντας την αναγέννηση περιοχών.
Η Homes England δημιουργήθηκε στις αρχές του 2018 (αντικαθιστώντας τον Homes and Communities Agency – HCA) και υπάγεται στο Υπουργείο Στέγασης, Κοινοτήτων και Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
Σύμφωνα με τη βρετανική κυβέρνηση, ο νέος οργανισμός αναμένεται να στηρίξει την ανάπτυξη περισσότερων από 500.000 κατοικιών, ενώ φιλοδοξεί να κινητοποιήσει πάνω από 61,9 δισ. ευρώ (53 δισ. λίρες) ιδιωτικών επενδύσεων μέσα στην επόμενη δεκαετία.
Ο υπουργός Στέγασης Steve Reed χαρακτήρισε τη δημιουργία της τράπεζας «νέο τρόπο λειτουργίας» για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης, σημειώνοντας ότι στόχος είναι να επιταχυνθεί η κατασκευή κατοικιών μεγάλης κλίμακας και να προσελκυστούν δισεκατομμύρια ιδιωτικών κεφαλαίων για την υλοποίηση 500.000 νέων κατοικιών. Όπως ανέφερε, η πρωτοβουλία εντάσσεται στον κυβερνητικό σχεδιασμό για την επίτευξη του στόχου των 1,5 εκατομμυρίων νέων κατοικιών κατά τη διάρκεια της τρέχουσας κοινοβουλευτικής περιόδου.
Η Homes England υπογραμμίζει ότι η νέα επενδυτική στρατηγική δίνει έμφαση σε τοπικά προσαρμοσμένες λύσεις, συνδυάζοντας επιχορηγήσεις, δάνεια, ίδια κεφάλαια, εγγυήσεις, γη και τεχνογνωσία ανάλογα με τις ανάγκες κάθε περιοχής.
Η διευθύνουσα σύμβουλος της Homes England, Amy Rees, έκανε λόγο για «σημείο καμπής» στην πολιτική στέγασης της χώρας, τονίζοντας ότι συνολικά έως και 53,8 δισ. ευρώ (46 δισ. λίρες) δημόσιων κεφαλαίων θα διοχετευθούν την επόμενη δεκαετία σε έργα κατοικίας και αναγέννησης. Στο ποσό αυτό περιλαμβάνονται 31,6 δισ. ευρώ (27 δισ. λίρες) για κοινωνική και προσιτή κατοικία, χρηματοδότηση για γη και υποδομές, καθώς και τα κεφάλαια της νέας τράπεζας.
Η ίδια σημείωσε ότι το νέο πλαίσιο επιχειρεί να αντιμετωπίσει χρόνιες αδυναμίες της αγοράς, όπως η χαμηλή βιωσιμότητα έργων, η περιορισμένη πρόσβαση σε χρηματοδότηση, η αδράνεια διαθέσιμης γης και οι αυξημένοι κίνδυνοι υλοποίησης.
Με έδρα το Λιντς, η National Housing Bank δηλώνει έτοιμη να χρηματοδοτήσει άμεσα ώριμα έργα ανάπτυξης. Η πρώτη σημαντική συμφωνία αφορά συνεργασία ύψους 117 εκατ. ευρώ (100 εκατ. λιρών) με την Aviva για την ανάπτυξη έως 3.300 βιώσιμων κατοικιών προς ενοικίαση σε περιοχές με χαμηλά επίπεδα επενδύσεων, ξεκινώντας από το Λίβερπουλ και το Μάντσεστερ.
Ο διευθύνων σύμβουλος της National Housing Bank, Simon Century, ανέφερε ότι η τράπεζα θα λειτουργήσει ως μηχανισμός μείωσης επενδυτικού ρίσκου για έργα που η αγορά αδυνατεί να προωθήσει αυτόνομα, επιδιώκοντας να δημιουργήσει σταθερές συνθήκες για μακροπρόθεσμες επενδύσεις και πιο επεκτάσιμα μοντέλα ανάπτυξης κατοικιών.
