Στα €300 εκατ. πουλήθηκε το Grand Hyatt Barcelona

Την εξαγορά του ιστορικού Hotel Princesa Sofía, που λειτουργεί σήμερα ως Grand Hyatt Barcelona, ολοκλήρωσε η RIU Hotels & Resorts, έναντι τιμήματος που σύμφωνα με δημοσιεύματα ανέρχεται σε περίπου €300 εκατ.

Πωλητές είναι η BNP Paribas Asset Management Alts και η ισπανική Blasson Property Investments, οι οποίες είχαν αποκτήσει το ακίνητο το 2023 έναντι €180 εκατ. Οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες είχαν επενδύσει περίπου €20 εκατ. για την αναβάθμιση του ξενοδοχείου και επανατοποθέτησής του στην αγορά πολυτελούς φιλοξενίας το οποίο εντάχθηκε στο brand Grand Hyatt τον Απρίλιο του 2024.

Ξενοδοχείο 465 δωματίων με ισχυρή παρουσία στον συνεδριακό τουρισμό

Το πεντάστερο ξενοδοχείο βρίσκεται στη λεωφόρο Joan XXIII, στην περιοχή Les Corts-Pedralbes, κοντά στη Diagonal, στο Camp Nou και στα κεντρικά γραφεία της CaixaBank. Εγκαινιάστηκε το 1975 ως Princesa Sofía. Από το 2021 έχει αλλάξει ιδιοκτησία τρεις φορές. Αρχικά περιήλθε στον έλεγχο της Brookfield μέσω της εξαγοράς χαρτοφυλακίου ξενοδοχείων της Selenta, στη συνέχεια αποκτήθηκε από την κοινοπραξία Blasson και AXA IM Alts, η οποία εντάχθηκε αργότερα στην BNP Paribas Asset Management,

Διαθέτει 465 δωμάτια, μεταξύ των οποίων 49 σουίτες και ένα penthouse, σε 19 ορόφους. Οι εγκαταστάσεις του περιλαμβάνουν πέντε χώρους εστίασης, spa, γυμναστήριο, εξωτερική πισίνα και συνεδριακούς χώρους συνολικής επιφάνειας 3.700 τ.μ. Η μεγαλύτερη αίθουσα μπορεί να φιλοξενήσει έως 870 άτομα, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα σημαντικό για την αγορά επαγγελματικών συναντήσεων και συνεδρίων της Βαρκελώνης.

Το ξενοδοχείο διαθέτει επίσης περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED Gold.

Η στρατηγική αποεπένδυση της BNP Paribas

Η BNP Paribas Asset Management Alts και η Blasson Property Investments απέκτησαν το ακίνητο το 2023, εφαρμόζοντας στρατηγική αναβάθμισης και επανατοποθέτησης στην αγορά.

Η επένδυση επικεντρώθηκε στη βελτίωση των εγκαταστάσεων, των παρεχόμενων υπηρεσιών και της περιβαλλοντικής απόδοσης του ξενοδοχείου, με στόχο την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητάς του στον τουρισμό υψηλών εισοδημάτων και στην αγορά συνεδρίων.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της διαχειρίστριας, το ξενοδοχείο διατήρησε ανθεκτικά λειτουργικά έσοδα κατά την περίοδο κατοχής του, επωφελούμενο από την ανάκαμψη της τουριστικής αγοράς της Βαρκελώνης και τη ζήτηση από επαγγελματίες ταξιδιώτες και επισκέπτες αναψυχής.

Η πώληση ολοκληρώνει έναν τριετή επενδυτικό κύκλο, στον οποίο η αναβάθμιση του ακινήτου συνδυάστηκε με την αύξηση της αξίας του.

Η RIU εισέρχεται στη Βαρκελώνη μετά από δώδεκα χρόνια αναζήτησης

Για τη RIU Hotels & Resorts, η εξαγορά σηματοδοτεί την πρώτη παρουσία της στη Βαρκελώνη, μια αγορά στην οποία ο ισπανικός ξενοδοχειακός όμιλος αναζητούσε επενδυτική ευκαιρία για περισσότερο από μία δεκαετία.

Η εταιρεία θα αναλάβει τη διαχείριση του ξενοδοχείου την 1η Απριλίου 2027, εντάσσοντάς το στη σειρά αστικών ξενοδοχείων RIU Plaza.

Με την προσθήκη αυτή, το χαρτοφυλάκιο RIU Plaza θα αριθμεί 14 ξενοδοχεία, με παρουσία σε πόλεις όπως η Μαδρίτη, το Λονδίνο, η Νέα Υόρκη και το Σικάγο.

Ο διευθύνων σύμβουλος της RIU, Luis Riu, χαρακτήρισε την εξαγορά επίτευξη ενός μακροχρόνιου στρατηγικού στόχου, σημειώνοντας ότι η Βαρκελώνη αποτελούσε προτεραιότητα από το 2010, όταν ο όμιλος ξεκίνησε την ανάπτυξη του brand RIU Plaza.

Η εξαγορά πραγματοποιείται σε μια περίοδο κατά την οποία η περιορισμένη δυνατότητα ανάπτυξης νέων ξενοδοχείων στη Βαρκελώνη ενισχύει το επενδυτικό ενδιαφέρον για υφιστάμενα ακίνητα.

Οι πολεοδομικοί περιορισμοί που εφαρμόζονται στην πόλη από το 2015 έχουν περιορίσει τις ευκαιρίες δημιουργίας νέων ξενοδοχειακών μονάδων, αυξάνοντας τη στρατηγική σημασία των ήδη λειτουργούντων εγκαταστάσεων.