Mega πλατφόρμα logistics της Prodea με χαρτοφυλάκιο άνω των €500 εκατ.

Με την ολοκλήρωση της απαιτούμενης κανονιστικής διαδικασίας, το Fund και η LGT Capital Partners θα αποκτήσουν συνολικά ποσοστό 49% στη logistics πλατφόρμα της PRODEA, έναντι συνολικού τιμήματος περίπου €31 εκατ.

Η νέα πλατφόρμα συνδυάζει υφιστάμενα ακίνητα σε λειτουργία με ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο έργων υπό ανάπτυξη, τοποθετημένα σε στρατηγικά σημεία των βασικών logistics hubs της Αττικής και της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Αθήνας.

Στόχος των τριών εταίρων είναι, μέσω νέων επενδύσεων, η περαιτέρω διεύρυνση του χαρτοφυλακίου και η δημιουργία ενός χαρτοφυλακίου συνολικής αξίας ανάπτυξης (Gross Development Value – GDV) άνω των €500 εκατ. 130.000 τ.μ. μισθωμένων χώρων και pipeline 140.000 τ.μ.

Το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο της πλατφόρμας περιλαμβάνει περίπου 130.000 τ.μ. σύγχρονων χώρων logistics υψηλών προδιαγραφών, οι οποίοι είναι πλήρως μισθωμένοι. Η βάση των μισθωτών είναι διαφοροποιημένη, προσφέροντας σταθερές ταμειακές ροές και ισχυρή παρουσία στην ελληνική αγορά logistics.

Παράλληλα, το αναπτυξιακό pipeline ξεπερνά τα 140.000 τ.μ., με τα έργα να αναμένεται να παραδοθούν σταδιακά έως το τέλος του 2027.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στη βιωσιμότητα. Πάνω από το 70% των χώρων που βρίσκονται υπό ανάπτυξη σχεδιάζεται με βάση τις προδιαγραφές για πιστοποίηση LEED Gold, ενώ το σύνολο των ακινήτων θα ενσωματώνει υψηλές προδιαγραφές βιωσιμότητας.

Στο επίκεντρο τα logistics

Η συμφωνία πραγματοποιείται σε μια περίοδο κατά την οποία ο κλάδος των logistics στην Ελλάδα προσελκύει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, αξιοποιώντας τη γεωγραφική θέση της χώρας ως κόμβου μεταξύ Ευρώπης, Ασίας και Αφρικής.

Η περιορισμένη προσφορά σύγχρονων αποθηκευτικών χώρων υψηλών προδιαγραφών έχει ενισχύσει τη ζήτηση, με αποτέλεσμα την άνοδο των μισθωμάτων και τη συμπίεση των αποδόσεων τα τελευταία χρόνια.

Παρά τη συγκεκριμένη τάση, η ελληνική αγορά εξακολουθεί να παρουσιάζει περιθώριο αποδόσεων σε σχέση με πιο ώριμες αγορές της Δυτικής Ευρώπης. Ο συνδυασμός της περιορισμένης προσφοράς, της αυξανόμενης ζήτησης και των επενδυτικών προοπτικών δημιουργεί τις προϋποθέσεις για περαιτέρω ανάπτυξη του κλάδου.

Η PRODEA διατηρεί τη διαχείριση

Η PRODEA Investments θα συνεχίσει να έχει την ευθύνη για τη διαχείριση της ανάπτυξης και του χαρτοφυλακίου της πλατφόρμας, αξιοποιώντας την τεχνογνωσία και την εμπειρία της ομάδας της.

Η είσοδος της Invel Eudora Fund 2 και της LGT Capital Partners ενισχύει τη θεσμική βάση της πλατφόρμας, ενώ η συνεργασία των τριών εταίρων έχει ως στόχο την αξιοποίηση του υφιστάμενου αναπτυξιακού pipeline και την πραγματοποίηση νέων επενδύσεων στην ελληνική αγορά logistics.

Με βάση τον σχεδιασμό, η νέα πλατφόρμα θα ξεκινήσει από ένα χαρτοφυλάκιο υφιστάμενων και υπό ανάπτυξη ακινήτων και, μέσω νέων επενδύσεων, θα επιδιώξει να ξεπεράσει σε συνολική αξία ανάπτυξης τα €500 εκατ., ενισχύοντας περαιτέρω την παρουσία των τριών εταίρων στην ελληνική αγορά logistics.