15 Σεπ 2026
Πωλείται για £330 εκατ. το κτίριο γραφείων της Moody’s στο City
- Ειρήνη Θεοφανίδου
Στην αγορά βγαίνει ένα από τα χαρακτηριστικά κτίρια γραφείων του City του Λονδίνου, σε μια περίοδο κατά την οποία οι συναλλαγές στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων έχουν επιβραδυνθεί και οι επενδυτές εμφανίζονται πιο επιλεκτικοί.
Πρόκειται για το 10 Gresham Street, το οποίο αποτελεί τα κεντρικά γραφεία της Moody’s Corp. στην πόλη και αναμένεται να διατεθεί προς πώληση έναντι περίπου £330 εκατ.
Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται το ειδησεογραφικό πρακτορείο Bloomberg, η CBRE Group έχει αναλάβει τη διαδικασία πώλησης, η οποία πραγματοποιείται σε ιδιωτική βάση.
Επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα “φιλέτα”
Η πώληση του 10 Gresham Street αναμένεται να αποτελέσει σημαντικό τεστ για το επενδυτικό ενδιαφέρον γύρω από τα γραφειακά ακίνητα υψηλής ποιότητας στο κέντρο του Λονδίνου, καθώς η αγορά ακινήτων στην πρωτεύουσα της Μεγάλης Βρετανίας βρίσκεται αντιμέτωπη με ένα περιβάλλον αυξημένου κόστους χρηματοδότησης και περιορισμένης συναλλακτικής δραστηριότητας.
Τα λεγόμενα «trophy» ακίνητα, δηλαδή κτίρια κορυφαίας ποιότητας σε προνομιακές τοποθεσίες και με ισχυρούς μισθωτές, εξακολουθούν να προσελκύουν το ενδιαφέρον θεσμικών επενδυτών. Ωστόσο, η αποτίμηση τέτοιων περιουσιακών στοιχείων παραμένει κρίσιμο ζήτημα για τους πωλητές και τους υποψήφιους αγοραστές.
Σύμφωνα με τους παράγοντες της αγοράς η παρουσία της Moody’s ως μισθωτή προσδίδει ιδιαίτερη βαρύτητα στο ακίνητο, καθώς πρόκειται για έναν διεθνή όμιλο με ισχυρή παρουσία στις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες και την αξιολόγηση πιστωτικού κινδύνου.
Σε αναζήτηση νέων ισορροπιών η αγορά γραφείων
Η συναλλαγή έρχεται σε μια αγορά όπου οι επενδυτές εξακολουθούν να επαναξιολογούν τις προοπτικές των γραφειακών ακινήτων μετά τις μεγάλες αλλαγές που επέφερε η υβριδική εργασία.
Ταυτόχρονα, η περιορισμένη προσφορά σύγχρονων και υψηλής ενεργειακής απόδοσης γραφείων στις καλύτερες τοποθεσίες έχει ενισχύσει τη διαφοροποίηση μεταξύ των ακινήτων πρώτης κατηγορίας και των παλαιότερων κτιρίων. Σε αυτό το περιβάλλον, η πώληση του 10 Gresham Street θα αποτελέσει ένδειξη για το κατά πόσο οι επενδυτές είναι διατεθειμένοι να τοποθετήσουν σημαντικά κεφάλαια σε κορυφαία ακίνητα του City, αλλά και για τα επίπεδα τιμών που μπορούν να επιτευχθούν στην τρέχουσα συγκυρία.