Δευτέρα
18 Δεκεμβρίου 2017
ΑΓΓΕΛΙΕΣ

Προσαρμοζόμενοι σε μια «άτακτη αλλαγή»

24 Οκτωβρίου 16 | Byron Wien
Byron Wien

ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

IBI Group

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

ΕΤΑΔ A.E.

Eταιρεία του Δημοσίου - ΕΛΛΑΔΑ

Savills

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

Solum Property Solutions

Σύμβουλος - ΕΛΛΑΔΑ

ΠΡΟΣΩΠΑ

Antulio Richetta

Διευθυντής IBI Group
Δύο ήταν τα βασικά συμπεράσματα των συναντήσεων στελεχών στα καθιερωμένα Benchmark Lunches για τις οικονομικές εξελίξεις στο κόσμο το 2016, σύμφωνα με τον αντιπρόεδρο της Blackstone κ. Byron Wien.

 

Το πρώτο είναι ότι η παγκόσμια οικονομία δείχνει να είναι καταδικασμένη σε μια παρατεταμένη περίοδο αργής ανάπτυξης εκτός εάν ληφθούν ραγδαία μέτρα δημοσιονομικών δαπανών στις μεγάλες βιομηχανοποιημένες οικονομίες.

Και το δεύτερο είναι η αξιοσημείωτη άνοδος των αμερικανικών μετοχών δεδομένων των αβέβαιων συνθηκών που προκαλούν, το πολιτικό σκηνικό στις ΗΠΑ, η έξοδος της Βρετανίας από την ΕΕ, ο περιορισμός των περιθωρίων και της ανάπτυξης των εσόδων για τις εταιρίες, η τρομοκρατία αλλά και πολλές άλλες παράμετροι.

Η παραγωγικότητα υπήρξε ένα από τα βασικά θέματα συζήτησης αυτό το χρόνο. Σχεδόν όλα τα στελέχη της αγοράς γνωρίζουν ότι τα επίπεδα παραγωγικότητας είναι απογοητευτικά αλλά πολλοί αμφισβητούν τον τρόπο με τον οποίο αυτή προσμετράτε σήμερα.

Εκατομμύρια θέσεις εργασίας στο κατασκευαστικό κλάδο έχουν υποκατασταθεί από ρομπότ και διάφορες άλλες τεχνολογικές δομές. Η φθορά του εργατικού δυναμικού αναμένεται να ενταθεί καθώς η τεχνητή νοημοσύνη καθιερώνεται όλο και περισσότερο ως εργαλείο των επαγγελμάτων γραφείου υποκαθιστώντας θέσεις εργασίας στην υγεία, στις νομικές υπηρεσίες και αλλού.

Πάντως αυτοί που έθιξαν τη χαμηλή παραγωγικότητα και την ανισότητα των σύγχρονων οικονομιών δε παρέλειψαν να σημειώσουν ότι το βιοτικό επίπεδο έχει σίγουρα βελτιωθεί γενικά.

Η η τεχνολογία έχει κάνει τη ζωή μας ευκολότερη παρά το ότι αυτή της η επίδραση δεν προσμετράτε στους δείκτες παραγωγικότητας.

Η διαρκής, διαρθρωτική οικονομική στασιμότητα (…αγγλιστί Secular stagnation) υπήρξε ακόμη ένα βασικό σημείο προβληματισμού σύμφωνα με το κ. Wien. Πρόκειται για ένα όρο που αρχικά εισήχθη από το καθηγητή του Harvard Alvin Hansen γύρω στο 1930.

Αυτός αναβίωσε σήμερα από τον Larry Summers για να περιγραφούν οι δυσκολίες που αντιμετωπίζουν οι οικονομίες όταν προσπαθούν να ξεπεράσουν μια κρίση που χαρακτηρίζεται από οικονομική και χρηματοοικονομική πτώση όπως αυτή του 2008-2009.

Η νομισματική πολιτική ως θεσμικό εργαλείο χρησιμοποιήθηκε έντονα σε όλο τον κόσμο. Οι πολιτικές νομισματικής επέκτασης κτύπησαν κόκκινο από το 2007 μέχρι σήμερα αλλά η είναι αργά ανταποκρινόμενη οικονομική ανάπτυξη που προβληματίζει.

Παρά το γεγονός ότι οι ισολογισμοί των κεντρικών τραπεζών έχουν πιάσει επίπεδα ρεκόρ οι κεντρικές τράπεζες δεν μοιάζει να έχουν κάποιο ξεκάθαρο κίνητρο να περιορίσουν τις πολιτικές τους ακόμη.

Σχεδόν όλα τα στελέχη συμφωνούν πια πως έχει έρθει η ώρα να γίνουν αποφασίστηκες δημοσιονομικές επενδύσεις για υποδομές, εκπαίδευση, επαγγελματική πρακτική, έρευνα και ανάπτυξη και άλλα προγράμματα που θα βελτιώνουν την ανταγωνιστικότητα.

Σε ότι αφορά στα επενδυτικά περιουσιακά στοιχεία η αγορά ακινήτων είχε πάντα τη τιμητική της ωστόσο αυτό το χρόνο τα σχόλια υπήρξαν μεικτά. Τα αποτελέσματα της χρήσης του διαδικτύου ειδικά στη λιανική ήταν χαρακτηριστικά και είχαν επίπτωση για τα εμπορικά κέντρα αλλά και τα αστικά καταστήματα λιανικού εμπορίου.

Τα ενοίκια γραφείων και αποθηκών εξακολουθούν να είναι ικανοποιητικά, υπερβάλλον όμως ήταν ο ζήλος για κατασκευές κατοικιών. Και ενώ οι μισθώσεις διαμερισμάτων εξακολουθούν να μονοπωλούν τη ζήτηση, τα ενοίκια βρίσκονται σε πιο ήπια τροχιά.

Η προοπτική γι αυτά είναι καλή κυρίως διότι ότι αποφεύγονται οι κατασκευές νέων οικιστικών μονάδων γα να διατηρηθούν οι οικογενειακές δομές. Αν τα επιτόκια αυξηθούν τότε το 3% επιπλέον που προσφέρουν οι επενδύσεις σε εμπορικά ακίνητα δε θα είναι σίγουρα αρκετά ελκυστικό.

«Το άμεσο μέλλον είναι πολύ πιθανό να είναι ίδιο με το πρόσφατο παρελθόν,» καταλήγει ο Byron Wien, «χαμηλότερες αλλά θετικές αποδόσεις. Θα δούμε αν και ο επόμενος χρόνος ακολουθήσει το ίδιο μονοπάτι.»

Σχόλια

Πρέπει να συνδεθείτε για να κάνετε ένα σχόλιο
WAVE MEDIA OPERATIONS IKE © 2001-2017
Internet Business Hellas